Жизнь в кредит

[Dim 0]

Victor & ARG!
Я очень надеюсь про то, что физлицам разрешат.
Более того, надеюсь что ситуёвина приблизится к ЕСовской, когда владение недвижимостью есть основание для получения трвалого.
Надежды ведь юношей питают, is'nt?

[GDV 10051]

QUOTE (Dim @ Feb 15 2003, 21:59) Victor!
Шаман, не иначе...Спасибо ещё раз.
Конечно нужен, всенепгеменно, как говаривал Лысый.
Ещё как!
Дим, вот именно об этом я и говорил тогда с Виктором. Потому и вместо написания статьи предпочел попросить Виктора зайти и всё разложить по полочкам (он может подтвердить). Так что вместо занимательства вопросами ипотечного кредитования полезно иногда и на форум зайти.

 

На счет семинара. Таковой готовится, правда не нашими для наших, а различными банками для чехов. У ЧСОБ, кажется, будет через пару недель, у Коммерчки тоже скоро. По радио постоянно слышу рекламу.

 

Теперь конкретное предложение от меня. Тот порадце, который расписывал всю эту кухню для меня, может сделать это и для вас. Я с ним предварительно договорился. Потому, ежели есть интерес, то переходите СЮДА и голосуйте (это нужно для того в первую очередь, чтобы узнать кол-во заинтересованных человеков).

[Streljanyj 0]

QUOTE (Dim @ Feb 16 2003, 00:03) Victor & ARG!
Я очень надеюсь про то, что физлицам разрешат.
Более того, надеюсь что ситуёвина приблизится к ЕСовской, когда владение недвижимостью есть основание для получения трвалого.
Надежды ведь юношей питают, is'nt?
1) Česká republika se v Evropské dohodě zavázala k 1. únoru 1995 umožnit nabývání nemovitostí pro potřeby podnikání společnostem registrovaným v České republice. Dále se zavázala umožnit nabývání nemovitostí pro potřeby podnikání v roce 2002 i pobočkám společností z členských států EU. Konečně v roce 2005 budou moci na základě Evropské dohody nabývat nemovitosti pro potřeby podnikání i občané EU jako fyzické osoby. Zpochybňování Evropské dohody v dnešní době není ani myslitelné. ČR se proto snaží vyjednat přechodné období na nabývání nemovitostí ve zbývajících oblastech, tj. pro tzv. druhotné bydlení (pokud daná osoba vlastní již jednu nemovitost), zemědělskou a lesní půdu.

 

Источник информации здесь

 

2) Dim, насчёт владения недвижимостью в Европе как основания для получения ПМЖ - позволю себё серьёзно усомниться. Ничего подобного я не слышал, скорее наоборот.

 

3) Так то ведь юноши, Dim. Нам, отягощёнными каким-никаким, но всё же жизненным опытом жить одними надеждами не пристало. ИМХО.

[Alica 0]

Victor, спасибо за расчеты, они на самом деле интересны и полезны!

 

Но вот насчет инвестирования под 8% можно поспорить. Однозначно, на сегодняшний день невыгодны срочные вклады; фонды - либо высокорисковые (которые могут принести и8, и 20, и -30%), либо среднерисковые, оптимальные - около 4%. Но не 8% (особенно если учесть, что банк предоставляет ипотеку от 5 - 6%). Конечно, есть и другие инструменты, но они не так доступны (тем более, 500 000 - не такая большая сумма по меркам инвестирования).

[ajdar 1]

QUOTE (Alica @ Feb 16 2003, 22:05) фонды - либо высокорисковые (которые могут принести и8, и 20, и -30%
я бы скромно добавил - и минус 8, и минус 20, и минус целых 30. Это уж кому как повезет:-)

[Victor 80]

Уважаемая Алиса!

 

Поскольку вопрос инвестирования средств на Западных фондовых рынках, в отличие от ипотеки, это уже мой хлеб и моя специализация (я занимаюсь тем, что читаю в Москве семинары по этому вопросу), должен отметить, что доходность 8% годовых в Долларах США при инвестиционном горизонте 3-5 и более лет отнюдь не является высокорискованной.

 

Что же касается суммы инвестиций, то, обычно, минимальная сумма - это 5.000 USD, т.е. 150.000 Крон.

 

К сожалению, хотя эта тема очень интересная (и полезная!) и она мне очень близка, она не имеет прямого отношения к вопросу ипотеки, так что я с удовольствием готов продолжить ее обсуждение либо в другой ветке форума, либо через e-mail (мой адрес vgoussev@hotmail.com).

 

Виктор

[Lelik 0]

07.02.2003

 

Активно строится жилье

 

В прошлом году в Праге было начато строительство более 4 тысяч квартир. Тенденция к увеличению объемов жилищного строительства заметна по всей стране. Наиболее отчетливо она проявляется в столице. В основном это многоквартирные жилые комплексы (2,7 тысячи квартир). Активно строятся многоквартирные дома в Праге 14 и 9. Одним из факторов увеличения объемов строительства жилья являются растущие государственные инвестиции из фонда местного развития. Более чем на четверть выросло и число квартир, сданных в эксплуатацию. Многие полагают, что после вступления Чехии в ЕС вырастет стоимость строительных работ, поэтому используют нынешние рекордно выгодные условия получения ипотечных кредитов для вложения капитала в недвижимость.

 

источник: www.delpraga.cz

 

Мне понравилась последняя фраза - нынешние рекордно выгодные условия получения ипотечных кредитов для вложения капитала в недвижимость. По активности на форме похоже на правду.

[GDV 10051]

QUOTE (Victor @ Feb 17 2003, 01:25) К сожалению, хотя эта тема очень интересная (и полезная!) и она мне очень близка, она не имеет прямого отношения к вопросу ипотеки, так что я с удовольствием готов продолжить ее обсуждение либо в другой ветке форума, либо через e-mail (мой адрес vgoussev@hotmail.com)
Эй-эй, какой-такой мэйл?! Очень интересная (и полезная!) тема должна обсуждаться на форуме!!

[Alica 0]

QUOTE (Victor @ Feb 16 2003, 22:25) Уважаемая Алиса!

 

Поскольку вопрос инвестирования средств на Западных фондовых рынках, в отличие от ипотеки, это уже мой хлеб и моя специализация (я занимаюсь тем, что читаю в Москве семинары по этому вопросу), должен отметить, что доходность 8% годовых в Долларах США при инвестиционном горизонте 3-5 и более лет отнюдь не является высокорискованной.

 

Что же касается суммы инвестиций, то, обычно, минимальная сумма - это 5.000 USD, т.е. 150.000 Крон.

 

К сожалению, хотя эта тема очень интересная (и полезная!) и она мне очень близка, она не имеет прямого отношения к вопросу ипотеки, так что я с удовольствием готов продолжить ее обсуждение либо в другой ветке форума, либо через e-mail (мой адрес vgoussev@hotmail.com).

 

Виктор
Victor, с удовольствием обсужу с Вами возможности инсвестирования (причем, поскольку специалистом не являюсь, скорее буду внимающей и спрашивающей стороной). Думаю, это будет интересно всем - открываю новую тему.

[Marc 29]

QUOTE (Victor @ Feb 16 2003, 22:25) Поскольку вопрос инвестирования средств на Западных фондовых рынках, в отличие от ипотеки, это уже мой хлеб и моя специализация ... я с удовольствием готов продолжить ее обсуждение либо в другой ветке форума, либо через e-mail (мой адрес vgoussev@hotmail.com).

 

Виктор
Виктор, буду рад присоединиться к Алисе и тоже поспрашивать. Я думаю, что темя достойная и знаний никогда не бывает много.

[Alica 0]

QUOTE (ajdar @ Feb 14 2003, 17:43) Есть такое предчувствие - что это может выйти боком, т.е. с унией все это уточнится (приведется к общеевропейскому знаменателю) таким способом, что поддерживать фиктивную фирму с целью обеспечения визы станет просто экономически невыгодно. И общеевропейский фон все же антииммигрантский, не считая специальных программ по типу немецких. Но под эти программы идеально подпадают юноши и девушки в районе 25 лет, с приличным знанием языка и модной профессией. И если язык и профессия дело наживное, то юность - состояние временное и необратимо проходящее:-(

 

А тут еще уважаемое мнение Стреляного...
И хотя у меня нет фиктивной фирмы, а та, что есть имеет обороты и платит налоги, все равно немного напрягает этот общеевропейский знаменатель.
Я все же думаю, что в твоем случае вряд ли грозят большие изменения в худшую сторону, к тому же все легально и работающе. А вот насчет модной профессии, которая наживная - это ж кто на что учился. Нас, экономистов, здесь более чем, к тому же с неевропейскими дипломами. Так что не вижу никакой выгоды (кроме 25 лет, но пока примут новые правила - и этот показатель может перестать давать преимущество :-)

[Akadem 4]

Витюша (Victor) привет! Это я, EN Expertise ну и так далее. Ты тут я смотрю людям про епотеку рассказываешь. Я в написании слова не ошибся. Т.к. в России, ты знаешь, я к ней некое касательство имею, то могу подтвердить, что правильно именно "епотека", а люди ею занимающиеся называются "епотекари". Вполне официально.
Как квинтэсенция всей дискуссии могу высказать на мой взгляд самую главную мысль - если денег нет - то никакая ипотека не поможет.
Это кредит, его обеспечение и возврат. А если ипотеку обеспечивать только недвижимостью, то будет как в Голландии, когда начались массовые невозвраты, на рынке оказалась куча недвижимости, как следствие цены на нее упали и инвесторы понесли колоссальные убытки. В общем инструмент не простой. И нельзя разными хитрыми схемами заменить отсутствие денег.

[GDV 10051]

QUOTE (Akadem @ Mar 4 2003, 23:09) И нельзя разными хитрыми схемами заменить отсутствие денег.
О. Не прибавить, не убавить. В яблоко. Большое такое, антоновку.