Из Америки в Чехию?

[Vovochka]

Спасибо за совет, но мне как то без разницы "где иммиграцию открыли". Я в состоянии поехать и туда "где иммиграции типа нету" и туда " где типа вооопче не принимают", если захочу.

буквы Э , как и другой кириллицы, у меня нет, если вам ето интересно.

 

Мне интересно можно ли сдать кв за 1млн на 8-10000 помесячно? за 2млн на 15-20,ооо? за 3 млн на 24-30?

Легко ли сдать квартиру вообще?Налоги? Спасибо

[Duche]

Вот и на форуме свой Вовочка появился.

[Jin]

за "1млн" в Праге квартиру не купишь.

скорее

1.6-2млн - 8..12тыс

2.5-3млн - 15..20тыс

[Vovochka]

Хмм... Абидна однако.

1,6млн--8000? ето ведь 6% годовых всего, минус налоги, расходы, головомойки. Мдя..

прошу прокоментировать следующие "пропозиции"

http://www.real-estate-prague-agents.com/p...perty_5103.html 990,000?

http://prague.tv/realestate/detail.php?id=88493 890 000?

http://prague.tv/realestate/list.php?offer_type=sale

[Bet]

QUOTE (Jin @ Oct 18 2004, 17:22) 1.6-2млн - 8..12тыс

2.5-3млн - 15..20тыс

Не согласна.

 

1.6-2млн = 12-16 тыс.

 

Джин, ты судишь как квартиросъемщик, то есть ты бы постарался найти такую квартиру за 8-12 тыс, и ты бы ее таки нашел, но есть те, кто ее снимет за 12-16 тыс.

[Jin]

Мы о квартирах или о скворечниках?

За 10000 czk снимать нечто площадью 25м2, нужно быть очень богатым человеком.

 

Bet'a, дык это понатно, что некоторые зря переплачивают...

Однако, второго такого человека, платящего 15000 за 3+1 в панеляке на Гурке, я так и не нашел...

[Bet]

QUOTE (Jin @ Oct 18 2004, 18:51) Мы о квартирах или о скворечниках?

За 10000 czk снимать нечто площадью 25м2, нужно быть очень богатым человеком.

 

Bet'a, дык это понатно, что некоторые зря переплачивают...

Однако, второго такого человека, платящего 15000 за 3+1 в панеляке на Гурке, я так и не нашел...

Мы снимали квартиры: 3-х комнатная за 16 000 тыс и потом вторую 3-х комнатную за 14 500 тыс. Первая сейчас продается за 1 600 000 тыс, вторую хозяева покупали год назад за 2 000 000.

 

Я знаю, что при наличии времени, мы могли бы найти и дешевле, но его-то у нас как раз и не было.

[nmk]

QUOTE (Vovochka @ Oct 18 2004, 15:26) прошу прокоментировать следующие "пропозиции"

1. 25 м2 - в старом доме, яко бы с капремонтом, хотя место неплохое. НО сдать такое счастье мона ИМХО макс. за 6-8тыс.

 

2. 26 м2 - Прага 8 - у черта на куличках, вообче пенал, тоже на большее не расчитывать...

 

Да и вообще, когда начнете звонить в реалитку и договариваться о просмотре кв-р, то более 50% объяв окажутся простыми "заманухами"...

 

ИМХО, лучше купить кв. в новом доме, если малометражку будете брать, да и большую лучше там же, тогда сдавать ее уже можно с претензией. Или в исторически дорогих районах, но там и цены соответствующие.

[Guest OKa]

QUOTE (Bet @ Oct 18 2004, 15:47) но есть те, кто ее снимет за 12-16 тыс.

такие конечно есть, но ... их мало за 12-16 тыс. нужен свеженький ремонтик, потом не факт что квартира быдет сдаваться 12 месяцев в году. "Простой" в два месяца не окупит увеличение цены. Расчитывать скорее всего придется на минимум. 1,шесть - два млн. сто - 120 тыс. за год.

[Jin]

QUOTE (Bet @ Oct 18 2004, 18:00) Первая сейчас продается за 1 600 000 тыс

Если даже и не "тыс", а просто крон, все равно не верю ©

Или от жизни отстал.

imho цены на 3+ в панеляках площадью 70-80 м2 должны начинаться от 2млн

[Guest OKa]

А ещё ипотеки дешевеют. за 12-16 тыс. люди уже очень серьезно думают о собственном жилье. Наверно "поезд уже ушел". Кроме того недвижимость дешевеет минимально уже год.

[Guest OKa]

QUOTE (Jin @ Oct 18 2004, 16:04) imho цены на 3+ в панеляках площадью 70-80 м2 должны начинаться от 2млн

IMHO 2млн. цены заканчиваютса

начинаютса од 1,4 млн

[Подружка]

Покупка квартиры дело индивидуальное и тем более для бизнеса, и за миллион мона найти гарсонку или маленькую однушку и опять же поселить туда товарищей рабочих уже по 3000 с носа в кол ве 4 штуки вот вам уже 12000

маленькие квартиры сдаются лучше чем большие.

[Bet]

На самом деле все зависит от того, сколько денег требуется семье "на жизнь".

 

Средняя квартира приносит в среднем доход 250- 500 баксов в месяц. По средним подсчетам на житье-бытье семье из 3 чел достаточно около 2000 баксов. Вот и считайте, сколько квартир надо приобрести, учитывая, что где-то треть с доходов уйдет на всякие налоги и платежи.

[nmk]

Тока от этих рабочих как бы убытку не было больше, чем прибытку. Лучше уж студентов...

ИМХО, безопаснее и менее хлопотно сдавать семье или кому-то одному, но это уже 3-е дело...купить бы людям...