Daň z příjmů fyzických osob при продаже недвижимости нерезидентом

[Mishan]

2 часа назад, buster сказал:

Раньше была dan z prevodu nemovitosti, а теперь она называется dan z nabyti nemovitost

Это и имелось ввиду. 

[Neznajka]

2 часа назад, buster сказал:

Трёхкратный СУГС!

Просю пардону, а что такое СУГС? Может, и мне надо?

[GDV]

Не надо это тебе. Просто поверь :).

 

[Mishan]

Практически всегда употребляется в ироническом смысле.
Подробнее: http://wikireality.ru/wiki/%D0%A1%D0%A3%D0%93%D0%A1

 

Не правда. 

 

[buster]

1 минуту назад, Mishan сказал:

Не правда. 

Точно! Какая ирония, всё на полном серьезе!  Ты разве не СУГСуешь каждое утро, в обед и вечером перед ужином?

[GDV]

19 минут назад, Mishan сказал:

Ничего личного, просто интересно. 

Ну тут не о политике, вообще-то. Но согласен, было бы интересно узнать. 

Аватар объективно красивый, кстати. Окантовки, тени - весьма.

[Mishan]

1 час назад, buster сказал:

Ты разве не СУГСуешь каждое утро, в обед и вечером перед ужином?

У меня стока здоровля нет. 

[buster]

1 час назад, GDV сказал:

Аватар объективно красивый, кстати. Окантовки, тени - весьма.

Поэтому я и СУГСую непроизвольно. Само вырывается. СУГС! Ну вот опять

[Pavlentiy]

Как тут уже правильно подметили, имелся в виду налог с превышения стоимости продажи над стоимостью покупки. То есть, по сути это прибыль, но подается в декларации о доходах  Но, это не важно. Важно только то - надо ли платить этот налог, или нет.

Я так понимаю, что случай сложный и вот так вот сходу никто сказать не может. А налогового консультанта можете посоветовать? Я бы почитал закон, но о нерезидентах там все еще запутаннее  

3 часа назад, Mishan сказал:

Pavlentiy,  а вот у меня к тебе не по этой теме вопрос, коль ты вернулся на форум.

Я насколько помню ты вроде как был один из самых адекватных из поддерживающих майдан и т/п/. Разочарования  нет? Или все также остался верным идеалам и все  правильно сделали? Ничего личного, просто интересно. 

Могу поделиться мнением. Но, это, вроде, будет оффтоп. А у меня и так уже (с незапамятных времен) 2 штрафа висит.

[GDV]

3 минуты назад, Pavlentiy сказал:

Могу поделиться мнением. Но, это, вроде, будет оффтоп. 

Штрафы в старой версии остались. Но делиться лучше в соотв. теме - вот тут.

[Pavlentiy]

6 часов назад, ess сказал:

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1992-586#cast1

§ 4 Osvobození od daně

(1) Od daně se osvobozuje

a) příjem z prodeje rodinného domu a souvisejícího pozemku, nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem

b) příjem z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem neosvobozený podle písmene a), přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 5 let

Тут еще статья в прессе на эту тему

https://www.finance.cz/zpravy/finance/29110-budete-platit-dan-z-prijmu-z-prodeje-nemovitosti/

В общем, надо либо порадце, либо грызть закон.

Спасибо за ссылку. Мне очень подходит вот это исключение.

Цитата

Uspokojení bytové potřeby

Ještě v jednom případě však nebude daň z příjmu platit. A to pokud podle §4 ods. 1 písm. u) zákona o dani z příjmu do jednoho roku od přijetí peněz z prodeje použijete tuto částku na uspokojení svých bytových potřeb, nebo pokud jste odpovídající částku vynaložili na řešení bytových potřeb v roce předcházejícím. Přijetí peněz je však potřeba oznámit vašemu finančnímu úřadu.

Не знаю только, работает ли оно в случае улучшения жилищных условий з пределами Чехии.

[Mishan]

19 минут назад, Pavlentiy сказал:

Могу поделиться мнением. Но, это, вроде, будет оффтоп. 

Было бы очень интересно.  Хоть тут, хоть в соответствующей теме, уверен что за мнение штрафов не добавится. 

19 минут назад, Pavlentiy сказал:

А налогового консультанта можете посоветовать?

https://www.kdpcr.cz/seznam-danovych-poradcu

[Mishan]

21 минуту назад, Pavlentiy сказал:

сходу никто сказать не может

Надо будет платить, если есть желание. 

[Pavlentiy]

Только что, Mishan сказал:

Надо будет платить, если есть желание. 

Желание, как-бы, не особо большое

[GDV]

7 минут назад, Mishan сказал:

Хоть тут, хоть в соответствующей теме

Не надо "тут".