А что с ценами на недвижимость в ЧР?

[Milberry]

Народ, как вы оцениваете нынешнее состояние и ближайшие перспективы рынка недвижимости в ЧР? В первую очередь, хотелось бы знать мнение по ценам.

[Шестой]

Недвижимость - понятие растяжимое.

Первичка, панеляк, коммерческая недвижка, дома .... да и цены в каждом районе Праги по разному меняются.

Так что вопрос некорректный.

 

[pixelator]

Рынок недвижимости никуда не денется )) продавать будут, и покупать тоже.

[Kotig]

Глубокое ИМХО - цены не сильно, но падают. Предложение превышает спрос, и сильно превышает. Государство всячески стимулирует, но пока не сильно успешно. Прогноз - чёрт его знает, но классически рост цен на недвижимость начинается после конца кризиса. Кризис должен был кончиться, но кому то этобыло не кайф (не будем показывать пальцем) - так придумали санкции и прочие радости, что вызвало новое падение. Так что пока условно - дно.

[Шестой]

Я извиняюсь за вопрос - где и на что они несильно падают???

Я вот наблюдаю рост на небольшие квартиры в панеляках в спальных районах Праги. Спрос превышает предложение в несколько раз.

Двушки уходят, как горячие пирожки.

[Alexander Alex 2012]

Хорошо, что не девушки, да ещё и горячие).

[SVEY]

Я извиняюсь за вопрос - где и на что они несильно падают???

Я вот наблюдаю рост на небольшие квартиры в панеляках в спальных районах Праги. Спрос превышает предложение в несколько раз.

Двушки уходят, как горячие пирожки.

 

Абсолютно согласен. Время продавать.

[gari]

Ну если даже есть рост, то в какой валюте? В долларах, как мне кажется , даже небольшое падение.

[SVEY]

В Чехии продают и покупают за кроны.

[Kotig]

У каждого своё ИМХО. Я сужу по знакомым (около сотни случаев Прага, Брно, Теплице, Карловы Вары, Кладно и т.д. первичка и вторичка). Сравниваю цену покупки, вложенных денег на реконструкцию, продажи. Реальные цены (а не то, сколько кто хочет). В 90 стые годы - до 150% годовых, сейчас - МИНУС, т.е. люди не могут вернуть вложенное (всё в кронах). Но представителям реалиток конечно виднее, я вижу вот так.

[SVEY]

В 90 стые годы - до 150% годовых, сейчас - МИНУС, т.е. люди не могут вернуть вложенное (всё в кронах).

 

Мы говорим о том, что за последние несколько месяцев практически все квартиры были проданы на несколько сотен тысяч дороже, чем по осени. А вложенное вернуть удается не всегда и сейчас. Вопрос в том, кто, сколько и зачем туда вкладывал.

[Шестой]

Котиг, при чём тут реконструкция ?

Речь идёт о ценах на недвижимость.

А не о том, что какие то сотни слишком умных людей решили купить квартиру, сделать там ремонт и потом продать её. И заодно поделиться с тобой всеми раскладами по затратам ))))

Реалиткам то картина намного виднее видится, чем различным диванным экспертам.

[Milberry]

У каждого своё ИМХО. Я сужу по знакомым (около сотни случаев Прага, Брно, Теплице, Карловы Вары, Кладно и т.д. первичка и вторичка). Сравниваю цену покупки, вложенных денег на реконструкцию, продажи. Реальные цены (а не то, сколько кто хочет). В 90 стые годы - до 150% годовых, сейчас - МИНУС, т.е. люди не могут вернуть вложенное (всё в кронах). Но представителям реалиток конечно виднее, я вижу вот так.

 

У меня тоже некоторое ощущение, что соотечественники потихоньку "сливают" чешскую недвижимость.

[Шестой]

Кроме соотечественников в Чехии проживает некоторое количество чехов.

[buster]

Кроме соотечественников в Чехии проживает некоторое количество чехов.

 

Да, но в Чехии (я где-то читал), что 25% недвижимости принадлежит иностранцам.