Покупка квартиры

[embo]

Приветствую!

Есть возможность сработать напрямую с хозяином, сэкономив на комиссии RK. Опыта таких сделок нет. Стоит ли? Плюсы-минусы-камни...

[Kotig]

Покупал так квартиру, потом дом. Ничего страшного, но всё же договор продажи лучше согласовать с юристом. Кроме опыта (что немало), других плюсов у РК не вижу. Минус то, что они заинтересованы продать, т.е. будут давить и агитировать, скрывая минусы.

[ess]

будут давить и агитировать, скрывая минусы.

и даже больше - нагло врать

 

Приветствую!

Есть возможность сработать напрямую с хозяином, сэкономив на комиссии RK. Опыта таких сделок нет. Стоит ли? Плюсы-минусы-камни...

коллега покупал, все прошло нормально. у меня намечалось, но я передумал в итоге. в процессе намечания я посетил банк, где мне посоветовали то-же что выше предложил Kotig - договор отдать юристу на проверку.

[Mishan]

Все приобретаемые и продаваемые недвижимости свои и для друзей покупали от хозяина. Не везло нам на реалитки по купле - продаже. А вот в аренду сдавать в этом плане очень нам реалитка помогает.

 

"Проколы" бывали даже с юристами и банками . Могу порекомендовать нотариуса с которым мы делали несколько сделок и не было ни одного "прокола" при оформлении.

[Mishan]

Минус то, что они заинтересованы продать, т.е. будут давить и агитировать, скрывая минусы.

В этом заинтересованы не только реалитчики, но и прежде всего владелец. Бывало что реалитка как раз указывала на те недостатки которые хозяева пытались умолчать.

[lovermann]

Вам нотариус делает юридическое сопровождение сделок по продаже недвижимости?

[SVEY]

Боже, какая прекрасная тема!

[embo]

Раз риэлторы подтянулись, не могли бы вы расписать за что именно платится комиссия.

[Sergei]

Есть вопрос лучше.

 

Почему комиссия зависит от стоимости объекта, при том, что объем работы по сделке приблизительно одинаков и от цены объекта не зависит?

[SVEY]

Не буду говорить за других, но у нас комиссию платит продавец за выполненную услугу, т.е. по факту продажи за то, что мы ему нашли покупателя, по возможности отстояли его интерес, нашли компромисное решение, устраивающее все стороны и обеспечили всю административную и юридическую сторону вопроса.

[vladiSib]

обеспечили всю административную и юридическую сторону вопроса.

а тут вопрос сразу - в какой мере ваша ответственность в случае косяков (в юридическом поле)? в административном?

 

[SVEY]

Наша ответственность описана в заключаемых с нами договорах. Однако, мы не адвокаты и не можем перекладывать на себя их ответственность. В случае "косяков" с их стороны за них отвечают тоже они. Наши, например, застрахованы на 89 млн. Кц.

[embo]

Не буду говорить за других, но у нас комиссию платит продавец за выполненную услугу

Хирш? Тык продавец просто закладывает эту комиссию в стоимость, в итоге все равно платит покупатель.

 

[ess]

покупатель платит в любом случае

"Poznámka k ceně:včetně provize RK a kompletního právního a finančního servisu."

[Kotig]

ЭЭЭ, соберя в кучу слова уважаемого представителя реалиток:

"Отстаиваем интересы продавца, ни за что не отвечаем, юридический сервис не делаем" - нафига козе баян? Нет, ну если покупатель в снегах Уренгоя сидит - тогда понятно, но если здесь и хоть чуть чуть "говорящий" - лишнее (опыт мой и всех знакомых).

З.Ы. А комментарий "платит продавец" - даже комментировать не буду.