Правника порекомендуйте

[ess]

ну, интуитивно оно и мне видится бесплатный сыр, который известно где.

но вот с дилетантского, своего, взгляду не вижу засады. потому и хотелось бы правника, и да, проверенного :-) непроверенных на каждом углу.

[Шестой]

Правник стоит денег. И как выше уже писали - на факт, что он тебе поможет.

Поэтому не связывайся, послушай умных людей )

[ess]

так я про бесплатно и не писал. меня интересует конкретный вопрос - где могут быть засады, теоретически.

[Шестой]

засады могут быть везде

и правник тут не всегда поможет

ты по русски разумишь или как ?

[Betty]

Я навскидку поискала "společník práva a povinnosti" и вот тут например есть такой абзац

§ 162

(1) Společenská smlouva může určit, že společnost může usnesením valné hromady společníkům uložit povinnost poskytnout peněžitý příplatek (dále jen „příplatková povinnost“).

 

я конечно не юрист, но этот абзац в отношении чужой кампании мне уже не нравится

[Alexander Alex 2012]

В довесок к квартире предлагают долю в sro, которая владеет зданием, в котором находится квартира, землей под этим зданием и несколькими квартирами в здании (самой квартирой владеет продавец). Нужен контакт на правника, который популярно объяснит все риски влезания в это sro.

Если кто-то знает - можно объяснить тут.

 

Мне пока в голову приходит только риск наличия неподъемных долгов у sro, но если я все правильно понимаю, то обычный совладелец рискует только своей долей в этом sro.

 

флуд, как обычно, приветствуется.

 

Разве этого мало, и стоило тему открывать? Не связывайтесь.

[ess]

засады могут быть везде

и правник тут не всегда поможет

ты по русски разумишь или как ?

понимаю, встречный вопрос аналогичен я еще ни с чем не связался, меня интересуют потенциальные засады которые уже общеизвестны в мире людей разбирающихся в теме. мне не нужен правник чтоб вытаскивать меня из какой то жо..

 

Разве этого мало, и стоило тему открывать? Не связывайтесь.

если что то досталось нахаляву, то риск потерять это - фигня. вопрос в том, есть ли риск потерять что-то кроме доли

[Betty]

Мне вот интересно, если землей под домом владеет sro, то что будет с домом если у этой sro будут проблемы? И могут ли, например, владельцы этого sro установить неадекватную арендную плату владельцам квартир в доме? Может это самое sro обеспечивает владельцам квартир владение землей "вскладчину", поэтому и пай передают... интересно делать это таким образом это обычная практика или экзотика?

[ess]

 

оспидя, землей под домом владеют владельцы квартир, а сро является владельцем нескольких квартир (не той которую я покупаю, других, в которых живут съемщики), в соответствии с этим оно владеет некоторой частью здания и земли (около 30%) сро заложено в 94м в период приватизации

[Betty]

Ну звиняйте, было написано "долю в sro, которая владеет зданием, в котором находится квартира, землей под этим зданием и несколькими квартирами в здании" вот я и подумала что земля вся ее, поэтому долю и передают вместе с квартирой

[ess]

а позднее было написано

 

так, возможно я неправильно все объясняю.

 

есть дом, в нем Х квартир, У (около 35%) из которых владеет sro, остальные Z в частном владении

домом владеют жильцы Z квартир и это sro, доля sro аналогично, около 35%

есть поземек, которым владеют жильцы Z квартир и это sro, доли аналогичные

есть квартира, ей владеет гражданин А, этот-же владелец квартиры владеет ~6% в этом sro. вот эти 6% он и отдает внагрузку к квартире

 

[Betty]

Это я как-то проморгала. Ну тогда я окончательно не понимаю к чему вообще нужно это sro и связываться бы не стала хотя-бы исходя из того, что пользы никакой, а потенциальные хлопоты есть. Но это я так... в порядке флуда конечно.

 

[Sirius]

оспидя, землей под домом владеют владельцы квартир, а сро является владельцем нескольких квартир (не той которую я покупаю, других, в которых живут съемщики), в соответствии с этим оно владеет некоторой частью здания и земли (около 30%) сро заложено в 94м в период приватизации

Тебе впаривают долю в дружестве.Послушай умных и опытных людей, - не связывайся. Проблем потом не оберешься.

[ess]

Тебе впаривают долю в дружестве.Послушай умных и опытных людей, - не связывайся. Проблем потом не оберешься.

еще раз - я ни с чем не связываюсь, меня интересует список потенциальных проблем.

p.s. возможно это виртуальное дружество, т.к. юридически это сро с деятельностью в виде управления и сдачи в аренду жилья.

 

Это я как-то проморгала. Ну тогда я окончательно не понимаю к чему вообще нужно это sro и связываться бы не стала хотя-бы исходя из того, что пользы никакой, а потенциальные хлопоты есть. Но это я так... в порядке флуда конечно.

нужно кому ? мне ? мне оно вообще не нужно, я продавцу об этом сказал с самого начала :-) продавцу ? ну, наверное, в 90х годах было достаточно удобно оттяпать у государства лишнего имущества, народ скооперировался и оттяпал, почему нет.

[georgyip]

Вот похожая ситуация с поземкем под домом на Баштецкего, с синими перилами на балконах. Дому 14 лет. Фотил вчера, pls, прокомментируйте.