Еврошенгения

[Katya 0]

Вот да, не спешите. У меня так знакомый квартиру купил. Ему и жилье и город на контрасте с Прагой показались райским местечком, а когда поездил по стране, походил по гостям, то понял, что промахнулся с выбором. Но я изначально недоумевала, зачем он эту рухлядь покупает, но кто ж меня слушал, когда в 5 минутах моооооре. 

И еще одни знакомые сняли, правда, не купили - но дистанционно,  квартиру в 5 мин. от моря. В цыганском квартале. Еле дождались окончания годового контракта.

Приезжайте, осмотритесь. Наймите агента, это бесплатно, берут только комиссию при заключении сделки. А так пусть свою работу делают - ищут варианты, возят, показывают, советуют.

 

Купить завсегда сможете, а вот продать неудачно купленное в ближайшие 10 лет, когда банковского жилья только полмиллиона единиц, которые банкам нужно обналичить, и еще столько же у частников, накупленное во времена бума, вряд ли сможете быстро и просто. 

 

Сравните с Прагой - центральные хорошие квартиры и дома, а также качественные красивые новостройки - дороги. Дешево жилье в каких-нибудь отстойных панеляках или типовые тяп-ляпы на выселках. В Испании все так же. Нельзя сравнивать цены в столице с ценами хоть и приморской, но деревни "в середине нигде". Море - это хорошо. Но инфраструктура и службы важнее. Вот пример со школами. В курортных городках есть либо частные английские (нем-фр) школы с конским ценником для живущих там европейцев, либо государственные деревенские. Часто слегка маргинальные. В Аликанте еще и обучение на валенсиано будет в ущерб испанскому (в Каталонии, впрочем, тоже). Ну, и так далее, не хочу сильно пугать

[Anri 8]

За 300+ евро я бы искала уже почти идеальное жилье.

 

Почему не хотите Каталонию посмотреть? Там намного цивильнее и ухоженнее, чем в Аликанте. Вообще в Испании самый благополучный - север: Каталония, Страна Басков, Астуриас.

 

Не, не, не Мы не хотим его покупать, мы хотим только снимать. Покупать пока нет смысла, цена может еще упасть. в 2013 упала на 13% в 2014 прогноз на 5-7%

 

Все это выбирание через сайты в интернет это просто попытка понять что ожидать и в какую сторону капать по приезду. Вот например я понятия не имел что могут быть дома без отоплнения и наверно на месте в 30 градусов жары тоже не обратил бы на это внимание, а скорее поинтересовался есть ли кондиционер и басеин

 

Мы изначально хотели в Girona но живущие в Испании родственники жены и друзья (Уехавшие пару лет назад из Чехии туда) отговорили и все в 1 голос говорят - Кусок между Alicante и Valencia

 

И вы же в Валенсии сейчас? Какие минусы вы там видете кроме школ и жаркого лета?

[Anri 8]

Еле дождались окончания годового контракта.

 

Хм, на сколько я читал, то съемщик по закону имеет право уведомить владельца за месяц что он съезжает не зависимо от срока контракта. И что наоборот, у владельца нет прав по сравнению со съемщиком.

Да и в любом случае, максимум что теряешь это месячную кауцию. Это лучше чем год жить там где не нравится.

[Katya 0]

А чем это родственники мотивируют? (Жирона вс. Аликанте?)

[GDV 10026]

Завидую вам "по белому" . Новый переезд, новая страна, новые эмоции, люди, да все новое. Прикольно!!!

Что мешает последовать? Не обязательно в Испанию, а вообще.

На самом деле, по-настоящему объективных препятствий, как правило, чрезвычайно мало. На 99% это просто инертность и нежелание менять что-то в устоявшейся жизни. А устоявшаяся жизнь подобна болоту .

[Anri 8]

А чем это родственники мотивируют? (Жирона вс. Аликанте?)

 

Цены на недвижимость на 30-40% ниже

 

Язык все таки Испанский а не Каталанский

 

Каталания все время отделиться пытается

 

Жарче в Аликанте не намного сильнее чем в Жироне и везде есть кондиционеры, а зимой и потеплее будет.

 

Из Аликанте проще путешествовать по стране, запад, восток и сервер примерно на одинаковом удалении. Из Жероны на океан уже и не покатаешься особо.

 

Ну и к ним всем поближе

[Mishan 1347]

Что мешает последовать? Не обязательно в Испанию, а вообще.

На самом деле, по-настоящему объективных препятствий, как правило, чрезвычайно мало. На 99% это просто инертность и нежелание менять что-то в устоявшейся жизни. А устоявшаяся жизнь подобна болоту .

 

 

Я вам так сильно тут мешаю? Прийдется терпеть

 

Мы не поедем, у нас тут пока совсем все еще не устоялось, поэтому для нас совсем не болото. Да и детям тут очень нравится, а нам нравится когда им нравится. Тут им гораздо лучше чем могло бы быть.

 

Хотя и исключать полностью такую возможность не стану.

[Katya 0]

Ну дак цены в Аликанте не случайно ниже  

[Anri 8]

Ну дак цены в Аликанте не случайно ниже  

 

Да, на сколько я понял это связано исключительно с проблемами найти работу с хорошей оплатой. Тоесть регион бедный. Но так как работу я искать не собираюсь, то почему бы не сэкономить 40%

[Subudaj 30]

Кстати, по примеру Афин, как приморского города Первая линия для постоянного жилья не есть хорошо. Шумно, если лето - пляж, авто, и проч.; холоднее зимой; дополнительная влажность -вплоть до водорослей в кондиционере; летом прохладнее в высоких районах.

[Anri 8]

Первая линия для постоянного жилья не есть хорошо.

 

Да, кто-то тут уже говорил что зимой в первой линии жесть...

Первая линия ведь имеется ввиду первый ряд домов на берегу?

Дом метров 500 - 1000 от береговой линии не является ведь первой линией?

[Katya 0]

Зато из Жироны до Франции рукой подать. И до Пиреней. В горах там красиво, куча симпатичных деревушек. Опять же лыжи зимой.

Хотя побережье от Валенсии до Аликанте действительно красивое с обалденной чистой водой, бухтами и хорошими пляжами. На Коста Брава (Жирона), впрочем, тоже

 

Главное, в Торревьехе не селитесь

[Katya 0]

А по поводу первой линии - вся она застроена отпускным жильем и отелями. Европейцы и разборчивые испанцы селятся в горах с видом на море, в приватных сокрытых постороннему взгляду поселках. И спокойно/солидно, и виды. Все, что непосредственно у пляжа, обычно сдается приезжим, поэтому там шум и гам, всякие китайские лавки с надувными крокодилами...

[Anri 8]

Определился с домом какой устраивает по всем параметрам. Начал переговоры с испанским реалитчиком.

И тут засада.

 

1. 2х месячный наем как кауция.

Говорю - дом без мебели, ни че поломать не можем, почему 2х месячная.

Ответ - не обсуждаемо.

 

2. Одномесячный наем реалитке.

Говорю - Как так! Вам же домовладелец платит за вашт услуги (так принято в испании) почему с меня еще?

P.S. - При этом обычный процент реалитчиков - 10 -25% цены месяца.

Ответ - не хотите, досвидания.

 

И это ни какаято там русская реалитка по разводу туристов, это испанская. Я им пишу на английском, отвечают на испанском.

 

Это нормально?

 

 

[Katya 0]

Да, реалитка берет комиссию с обеих сторон

Для купли-продажи еще можно подсуетиться и найти хозяина понравившегося жилья самостоятельно в катастре, но арендодатели предпочитают работать с агенствами для гарантии.

Вообще в данной в стране ситуации торг абсолютно уместен и привычен - а к вам такое отношение как раз потому, что вы русский. Для испанцев русские - это толстые и щедрые кошельки на ножках.