вопрос про налог с продажи недвижимости

[Mishan]

Разницы нет все равно, 4% с суммы продажи должны отойти государству при продаже/покупке вторичного жилья. Они автоматически списываются с адвокатского счета или банковского счета, пока государство не возьмет этот налог, вашу сделку даже рассматривать в кадастре не будут.

 

Раньше связи с оплатой налога и записью на кадастре не было вовсе, разве сейчас не так?

[СамиМыНеМестные]

Чел походу экстраполирует свой казахский (или еще какой белорусский) опыт и генерирует из него ценные советы.

[GDV]

Они автоматически списываются с адвокатского счета или банковского счета, пока государство не возьмет этот налог, вашу сделку даже рассматривать в кадастре не будут.

Что за ерунда.

Кадастр преспокойно запишет новое право собственности, если юридически всё в порядке.

После чего есть время на оплату налога; если его не оплатит продавец, то будут взыскивать с покупателя.

Однако кадастр к этому не имеет никакого отношения.

 

Другое дело, что для снижения обоюдных рисков при сделках посредством escrow налог обычно заранее выделяют и дают поручение его оплатить.

Но не надо мешать всё в кучу и снабжать людей недостоверной информацией.

[kormnik]

Я просто плохой писатель, да речь не о государственном органе, а о юристе. Какой это вам адвокат составит такой договор(купли-продажи)?

 

Стандартно в договоре купли-продажи прописывается, что деньги уходят продавцу, после того как переписывается недвижимость на покупателя и 4% уходит, как налог.

 

А потом продавец должен сдать отхад и заполнить декларацию, по которой возможно будет доплачивать, в зависимости от оценочной стоимости жилья.

[Kotig]

Я просто плохой писатель, да речь не о государственном органе, а о юристе. Какой это вам адвокат составит такой договор(купли-продажи)?

 

Стандартно в договоре купли-продажи прописывается, что деньги уходят продавцу, после того как переписывается недвижимость на покупателя и 4% уходит, как налог.

 

А потом продавец должен сдать отхад и заполнить декларацию, по которой возможно будет доплачивать, в зависимости от оценочной стоимости жилья.

 

Ну или "отхад" сразу является одним из приложений к договору, что бы голову не ломать.

[Victor-1]

Не плодить новую тему чтоб.

Нужен вменяемый "зналец" для расчета стоимости недвижки (оценка после продажи, не для банков).

Среднепроблемная ситуация, не решается прямым обращением к первому повпавшемуся знальцу.

В личку или здесь, если можно без доп. вопросов, спасибо!

[Jin]

посмотри на justice.cz и напиши подходящим теребуемое

они ответят и выберешь

 

ПС: у банков оценщики свои, уж не знаю насколько они совпадают с государственными

[GDV]

Вообще не совпадают.

Потому что бывает tabulkovy odhad, а бывает trzni. Первый всегда плохой и всегда банковский .

[embo]

Ну или "отхад" сразу является одним из приложений к договору, что бы голову не ломать.

 

внимание, вопрос!

отхад 2.500.000, рыночная цена - 2.800.000. с какой цены платится 4%?

[Kotig]

Если " рыночная цена" - то, что стоит в договоре - то с неё. Если в договоре стоит "отхад" - с него.

Короч берётся всего две, то что "отхад"и то что в договоре и платится с большего.

[Victor-1]

Все же хотелось бы контакт на знальца, если у кого есть.

Где найти без рекомендации я и сам представляю)

 

[embo]

Kotig, спасибо