Ипотека в Чехии

[Shinigami]

Это не мне, это сыну. Сначала с ним переговорю, потом буду просить.

Спасибо!

[mikmik]

оформляющие коммерческую ипотеку. Каждый сам себе ЗБ. И что?

Специально же писал дешёвая ипотека.

Терминология весьма оригинальная. Можно узнать, что есть коммерческая ипотека и что есть дешёвая ипотека?

[Kotig]

Если 2,19% и меньше - дешёвая.

Если выше - сам себе ЗБ.

 

[ess]

ах вон оно как, ну тогда я крутой, у меня 2.19 и меньше

и, что интересно, мне для этого не пришлось совершать никаких телодвижений - само приплыло.

[Kotig]

Маладэц.

о, вот и клиент Kotig'у подоспел.

Не, это не мой джоб.

С этого форума - только в туризм, и то - далеко не все.

[dushtakow]

На форуме есть несколько людей, профессионально и неплохо это делающие. Попросите - они с Вами свяжутся (в личку или дайте контакт). Предлагать свои услуги на форуме не принято, а вот попросить - нет проблем.

 

Прошу помощи пожалуйста, в личку

[ess]

зочем ? как я уже писал - ни один порадце не смог вымутить условия лучше, чем дают напрямую в банке.

более того - они через одного тупые, и не понимают, чем цизинец отличается от чеха. начинают обещать то, что в принципе невозможно.

[Andruxa]

более того - они через одного тупые, и не понимают, чем цизинец отличается от чеха. начинают обещать то, что в принципе невозможно.

 

А чем отличается с точки зрения банка? Тем, что обычно цизинец показывает минимальный доход "для продления ВНЖ", а остальное получает вчерную?

[dushtakow]

зачем? дабы был выбор. конечно, личных походов по банкам никто не отменяет, но надо верить и в чудо-порадце

[ess]

А чем отличается с точки зрения банка?

с какого-то перепою большинство банков не дают цизинцам 100% LTV, даже если аннуита будет 10% от его месячного дохода, почти все хотят ПМЖ.

причем некоторые банки, не будем показывать пальцем, разрешают не более 70% LTV.

 

при этом тупой порадце на голубом глазу будет уверять, что все тип топ, и клиент лишь потратит время впустую.

есть порадцы, которые в курсе, но толку от них - как с козла молока :-)

разве что сократить количество походов в банк с 3х (в три банка) до 1 (к правильному порадцу)

 

Тем, что обычно цизинец показывает минимальный доход "для продления ВНЖ", а остальное получает вчерную?

на похожую тему у нас с GDV уже был спор не уверен, что такой цизинец является 'обычным', но не суть важно.

[dushtakow]

LTV - это loan to value ratio? планируется не более 30%

[ess]

да, именно оно.

[Andruxa]

с какого-то перепою большинство банков не дают цизинцам 100% LTV, даже если аннуита будет 10% от его месячного дохода, почти все хотят ПМЖ.

 

Т.е. с ПМЖ все хорошо и банки таких цизинцев рассматривают как обычных чехов?

[buster]

Не как обычных чехов, но к иностранцам с ПМЖ отдел рисков относится более благосклонно.

[ess]

Т.е. с ПМЖ все хорошо и банки таких цизинцев рассматривают как обычных чехов?

нет, повторю кратенько :

- без пмж почти не дают

- с пмж дают, но не 100% (разные банки по разному, максимум видел 85%), плюс у некоторых ограничение по максимальному сроку ипотеки (видел 20 и 25 лет)

 

дискриминация хоть и незначительная, но тем не менее имеет место быть.