Съезжаем из квартиры, началось веселье.

[MaxS]

Теперь нужен правильный "наш" адвокат.

[ocean]

Кто-то мне оставил в офисе визитку адвоката по имени Зоя Кирюшина. Я ее лично не знаю, но телефон в личку отправить могу. Может, и правда хороший адвокат .

Если мне склероз не изменяет, у форумчанина householder фамилия Кирюшин, и он тоже адвокат, вроде бы вёл дело чеха, у которого русская жена ребенка отняла.

[pava]

На нете относительно кауце пишут, что кауце хозяин может себе оставить до времени, пока не будут фактуры за тепло, воду. Оставляется на случай долга у квартиранта за тепло и т.д.

В случае девушки D., она освободила квартиру в январе. Заявление написала в декабре, договор продолжается 2 месяца, т.е. и в феврале, хозяин может хотеть оплату и за февраль. Насчет газа, попросить фактуру. А в целом, узнать, какие условия она должны выполнить, чтобы ей вернули кауце.

Если в договоре написано, что квартиру надо привести в порядок- например, побелить а это условие не выполняется, часть средст берется с кауце (на побелку).

[Satenik]

у которого русская жена ребенка отняла.

Страсти какие!

Рожал человек, рожал, а тут взяли и отняли...

 

[dajastah]

Я понимаю, что вроде как неприятно когда тебя так вот откровенно имеют обманывают. Однако, учитываете вы вообще transactional costs? T.e. то, время, которое вы потратите на всё это дело и могли заниматься чем-то полезным. То, сколько вы заплатите адвокату, а до суда дело не дойдёт и никто не будет вам эти расходы возмещать. Потрёпанные нервы. И прочия и прочия.

 

Может лучше на это наплевать, и за цену потерянных денег (причем ваша правда не совсем однозначна) получить урок и стать умнее? И не дать себя обмануть в следующий раз?

 

Или же прорезать шины Ох, это так не по-европейски.

[ocean]

Страсти какие!

Рожал человек, рожал, а тут взяли и отняли...

Ах ты, шовинистка! )))

[KoLoB]

Так, а теперь расскажите: как снять квартиру правильно, чтобы потом не было приключений, адвокатов, нервов?

[GFM]

Так, а теперь расскажите: как снять квартиру правильно, чтобы потом не было приключений, адвокатов, нервов?

 

Да да. И мне расскажите как покупать лотерейный билет чтобы точно выиграть. Очень не люблю проигрывать, знаете ли. Сколько не жалуюсь в спортлото - всё никак они не организуют выпуск правильных, выигрышных билетов.

[Kosta]

Без нервов и приключений .. пожалуй, разве что, склеп на хржбитове.

А чтобы еще и без адвокатов ..тогда еще и не фамильный. Такие, думаю,

при соответсвующей предоплате вполне возможны.

[dajastah]

Да ладно, если бы конец любой аренды обязательно сопровождался судом, то адвокатов было бы гораздо больше.

 

ИМХО

 

1. Самое простое: в контракте оговорить, что арендная плата включает в себя все услуги - т.е. не надо делать перерасчет.

 

2. Сложнее: точно оговорить в контракте арендную плату и каждый пункт залоговых платежей по службам включая время и механизм произведения годовой индексации платежей и перерасчета. А также возврата kauce. Однажды я снимал квартиру у адвоката, контракт был на 12 страниц - сравните со стандартным контрактом реалитки на пол страницы.

 

3. Самое сложное: свыкнуться с мыслью, что потребление вами тепла, горячей воды и прочего гораздо больше чем вам кажется. В полной мере вы это поймёте и оцените после приобретения своей собственной квартиры.

[Kitti]

1. Самое простое: в контракте оговорить, что арендная плата включает в себя все услуги - т.е. не надо делать перерасчет.

Т.е. если мы любим в кв-ре 30-градусную жару, все принимаем каждый день горячую ванну и держим везде включенным свет, то хозяин потом сам за это заплатит? Какая красота)))

[dajastah]

Я так еще будучи в универшитете снимал с друзьями квартиру.

 

Во-первых хозяин тоже не дурак, он там оставит запас. Во-вторых чтоб хозяин не волновался в контракте оговаривется, что если по результатам перерасчета с прошлого года среднемесячное потребление услуг перевалило за энную сумму, то квартиросъёмщик её (разницу) доплачивает или хозяин берёт из кауце.

 

Это всё технические мелочи, легко решаемые в течении получаса.

 

 

P.S. А если хозяин дурак, и не подумал ни о запасе ни о лимите потребления, то так ему и надо.

[Kitti]

Хозяева бывают разные, и чересчур доверчивые тоже.

К сожалению, большинство людей ведет себя прилично только из-за кауце и перерасчета, потому ваш первый совет несправедлив по отношению к владельцу кв-ры...

Вообще, в тандеме квартиросъемщик - арендодатель последний всегда оказывается в большем риске, т.к. даже без мебели имеются двери, окна, полы, сантехника, которую можно испортить, если неаккуратно пользоваться.

Сами снимаем много лет. Если вести себя по-человечески, хозяин вашу "кауцу" не будет пытаться отобрать.

 

P.S. А если хозяин дурак, и не подумал ни о запасе ни о лимите потребления, то так ему и надо.

Точно , а вы тут подучите людей, чтоб если такой "дурак" им попался, то общипывали бы его безжалостно, как курочку.

[dajastah]

Как правило когда кто-то заявлает о мотивах поведения остальных, то он проецирует собственные мотивы. Ибо народная мудрость мудро мудрствует, что чужая душа - потёмки. Поэтому не стоит говорить ни за всех ни даже за большинство.

 

[Kitti]

Лучшая защита нападение?

Нет, спешу вас расстроить - я ничего ни за кого не говорю, просто по работе много приходится общаться как с теми, так и с другими.

И в том числе приятно иметь дело с хозяевами чехами, которые не поставили крест на "наших" людях, несмотря на плохой опыт с ними.