Опрос: Квартира - покупать, не покупать? Помогите определиться!

[Wajda]

Сейчас начался новый виток падения + масса банкротов домохозяйств.

А что Вы думаете по поводу грядущего поднятия ДПХ? Ведь это будет означать автоматическое поднятие цен на новостройки. Я понимаю, что девелоперы вынуждены будут поделить эту дельту с покупателями, иначе то жильё, которое они не продадут сейчас они уж точно не продадут с новым дпх. Но ведь снижение покупательской способности не обязательно ведет к снижению цен. Может просто сократиться объем строительства. Ведь если снижение цен сведет на нет экономическую выгоду строительства, то никто строить себе в убыток не станет, верно? Я, конечно, понимаю, что моржа у девелоперов еще позволяет опускать цены, но насколько? 10-15% ладно, но с надеждой на это я бы не стал откладывать покупку, оно того не стоит. А снижение цен 30% разве экономически возможно?

[Katrin]

Не хочу, как тот буревестник кричать "буря, скоро грянет буря...", но, имхо, великой депрессии не миновать.

Свежо предание...

[Depakin]

Повышение ДПХ - еще один способ взбудоражить покупателя и лишить его возможности критического отношения. Ну 4,5%, ну и что? Это такая капля по сравнению с накрутками. Перед изменением ДПХ c 5 до 9 была такая же песня.

 

Свежо предание...

 

Вы меня переубедили

[AgentXXX]

Из всех пунктов могу точносказать, что свой газовый котёл - это недорого.

Если он же и на горячую воду, то ещё больше недорого.

A жена за руль сядет.Никуда не денется.Главное найти машину которая ей понравится.Купить и поставить под окнами.

 

 

[Эрдни]

Повышение ДПХ - еще один способ взбудоражить покупателя и лишить его возможности критического отношения. Ну 4,5%, ну и что? Это такая капля по сравнению с накрутками. Перед изменением ДПХ c 5 до 9 была такая же песня.

 

Во первых, не 4,5% а 4%.

Во вторых, неких баснословных накруток здесь не было. Было некое жалкое подобие в короткий период 2007-2008 годов и всё.

[GFM]

Маклер уверяет, что шума этот объект не создает.

 

Интересный вопрос поднял Depakin - Роза ветров! Есть ли способы как это кожно узнать?

 

Маклер всегда уверяет что вы должны расстаться с деньгами. Работа такая.

 

Роза ветров - северозападная зимой и югозападная летом. Самый простой вопрос узнать это кожно - снять курточку и простоять год на пригорке. Кожа больше обморозится с подветренной стороны.

 

[pixelator]

Я перед покупкой пешком обтоптал район вдоль и поперек, почти кадый день ездил из разных районов и на метрои на машине. Даже несмотря что до метро метров 300, всеравно были сомнения. ИМХО лучше проиграть в площади чем во времени. Площадь можно поднакопив и увеличить, потерянного времени не вернешь.

 

Это относится и к ожиданию падения! Смысл ждать когда надо жить. У меня друг както решил всех перехитрить и подождать падения цен, т.к. все считали что цены невероятно дороги... тогда кв.м стоил 350 долларов, были идеалисты котрые ждали нормальной цены в 200... а потом уже несмогли купить ничего т.к. пошло семимильными шагами 500, 1500, 2000

[AgentXXX]

Я как бы не знаю, но в нашей деревне почти за такие же деньги.

Думаю если поторговаться - отдадут дешевле.

Но место положение однозначно более приятное.

Не скрою - жилище довольно специфическое.

[dajastah]

Роза ветров будет очень важна, там рядом 2 перегруженные дороги и малешицкий мусоросжигательный завод.

[stich]

по поводу розы ветров, шума, самолетов, газов, воды и мусора

раз

два

[СамиМыНеМестные]

а про саму квартиру почему никто и ничего? это же 1972 год какой-то... жуть...

[Wajda]

stich, спасибо! На первый взгляд, судя по картам, там как раз все Ок. Но буду изучать подробнее вечером.

 

Роза ветров - северозападная зимой и югозападная летом.

Выходит, что с севера и востока не дует, значит выхлоп с трассы нести не должно.

Чего не скажешь о мусоросжигательном (Спасибо, dajastah), который как раз на северо западе от дома. Правда он в 4-х километрах, что не совсем рядом, но это, безусловно, еще один важный фактор, который следует изучить и учесть!

 

а про саму квартиру почему никто и ничего? это же 1972 год какой-то... жуть...

Перечитал раза 4, так и не понял о чём пост. Что не так с квартирой? Она-то как раз нам очень понравилась. И при чём тут 72-й год? Где жуть?

[СанСаныч]

Что не так с квартирой? Она-то как раз нам очень понравилась. И при чём тут 72-й год? Где жуть?

А заградка обязательное условие? За 3.5млн в Праге в 5мин от метро квартиру взять можно в отличной новостройке (1.5 года как сдан дом).

[СамиМыНеМестные]

М-дя...тут воюешь с проектировщиками за каждый метр корридора, за каждый встроеный шкаф...а люди находят где-то квартиры с ванной и спальней на входе и еще облизываются... куда котицца мир...:-))

[Подружка]

.... денег своих не стоит [ 23 ] [46.94%]

 

...вот после этого, мне кажется, что учитывать какие то другие факторы это уже лишняя трата времени....иначе эта тема станет похожа на соседнюю, где мышки кололись, плакали, но продолжали есть кактусдевушка все решила заранее, а мы как клоуны пытаемся отговорить....