Andrej5 3 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 10, 2011 Кто может помочь с организацией этой "заметки"? Нужно и быстро. Т.е. кто может помочь ускорить процесс в кадастре? Никто вам ето не ускорит, здесь можно посмотреть рассмотрение http://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberRizeni.aspx Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
stich 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 10, 2011 Это я и так знаю. Ускорить может тот, у кого есть знакомые в кадастре. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Andrej5 3 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 10, 2011 Это я и так знаю. Ускорить может тот, у кого есть знакомые в кадастре. Ну и на сколько ускорят? по закону 30 дней, на практике за 15 дней запись уже есть Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
stich 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 11, 2011 В данном случае каждый день дорог. Andrej5, если бы мне было не надо, я бы не спрашивал. Законы и процедуры как-бы знаем. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dajastah 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 11, 2011 Боитесь до нового года не успеть? ЕМНИП при первом повышении НДС это решалось серией dilcich plneni, у которых datum zdanitelneho plneni считался из контракта или передачей недвижимости в пользование до момента повышения НДС (даже если не была уплочена вся сумма) т.к. опять же это было datumem zdanitelneho plneni. Может и сейчас пройдёт если не изменились законы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Yevgen35 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 11, 2011 Я конечно не спец. в этом вопросе, но доплатить со старой ставкой DPH за недвижимость можно до конца периода действия ставки и для этого совсем не обязательно ждать записи в кадастре. Это вопрос договоренностей между банком и клиентом, который собственно эту сумму отправит на счет строительной компании, а строителям в этом случае глубоко безразлично, ибо они просто доначислят DPH на остаток суммы не вписавшейся в период действия старой ставки DPH. Ставка DPH зависит от момента когда деньги поступили на счет стротельной компании. Успел послать деньги раньше, вписался по старой ставке, не успел.... доплачиваешь по новым правилам. В договорах, обычно есть пунк о том как такие вещи будут разруливаться, в том числе прописывается и возможный переход на евро. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dajastah 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 11, 2011 Борис, Yevgen - ты не прав. Т.к. НДС считается к дате zdanitelneho plneni (z.p). Важно не когда платишь ты, а когда z.p. - т.е. если не успели вовремя, то девелопер отводит НДС на выходе больше - что ему не выгодно. Обычно это разруливалось в контрактах так, что покупатель был должен доплатить разницу, что не выгодно покупателю и stich, судя по всему, именно поэтому хочет процесс ускорить. см. § 13 Dodání zboží a převod nemovitosti и § 21 Uskutečnění zdanitelného plnění a povinnost přiznat daň při dodání zboží, poskytnutí služby a převodu nemovitosti http://business.center.cz/business/pravo/zakony/dph/ P.S. опять же если частичные платежи не занесены в контракт и не являются dilcim plnenim, то платишь НДС со всего. т.е. ИМХО девелоперу всё равно т.к. разницу доплатит покупатель, а вот покупателю совсем нет. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
stich 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 13, 2011 Боитесь до нового года не успеть? Именно. Более того, в банке просили взять процесс вклада заставни смлоувы под персональный контроль, т.к. неизвестно как себя поведет застройщик. Я конечно не спец. в этом вопросе, но доплатить со старой ставкой DPH за недвижимость можно до конца периода действия ставки и для этого совсем не обязательно ждать записи в кадастре. Это вопрос договоренностей между банком и клиентом Это вопрос подписанного ипотечного договора. У ненавистного КВ нельзя вычерпать ипотеку пока не вложена застава. Если не вычерпать до нового года, то можно попасть на полторы сотни тысяч. Извините за суржик. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
pixelator 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 14, 2011 Тоже решил попробывать вляпаться. В итоге имеем такое предложение - при оплате 50% своих, банк дает на 20 лет под 7,5%, без внж, без доходов в ч.р. но с подтверждениями доходов не менее 200 т кр/ в год на територии РФ. Но самое поразительное они хотят в залог существущую квартиру, которая в 2 раза дороже покупаемой, что немного напрягло, т.к. рискуешь на сумму в 4 раза больше чем берешь. Поэтому деньги достались (как и планировалось до появления идеи) немецкому автопроизводителю и российскому диллеру, а не чешскому продавцу и банку... )) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Gydwin 537 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 14, 2011 Поэтому деньги достались...российскому диллеру Ладно хоть не киллеру... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
pixelator 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 16, 2011 А чего без запятой? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Максим 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 14, 2012 На сегодняшний момент кто-нибудь сможет подсказать, в каких банках можно оформить ипотеку имея 15 % собственных средств иностранцу-ЧПшнику с ВНЖ ? Буду благодарен Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9856 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 15, 2012 Без доходов (официальных) в ЧР нереально, имхо. Но буду очень рад, если меня кто-то поправит. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Максим 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 15, 2012 Без доходов (официальных) в ЧР нереально, имхо. Но буду очень рад, если меня кто-то поправит. Доходы в ЧР есть Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Subudaj 27 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 15, 2012 Ну, так и подойди в банк с этим вопросом Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky