Посоветуйте хорошего риелтера в Праге.

[Эрдни]

Может быть, стоит немного поправить формулировку данного "согласия", чтобы хозяйка не пугалась?

 

Doklad (potvrzení) o zajištění ubytování

podle zákona č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů

 

"Хозяин квартиры"

 

potvrzuje, že poskytne ubytování na území České republiky

na časově neomezenou dobu od ?.?.2012 (s výhradou zániku Smlouvy o ................... (аренде) ze dne ?.?.2012, která je užívacím titulem níže uvedeného cizince k předmětné nemovitosti a jejímž zánikem toto potvrzení pozbývá platnosti).

na adrese: ..............., Praha 5 - Stodůlky, PSČ 155 00

vztah k nemovitosti - vlastník

cizinci: .........................., státní příslušnost: ...................

datum narození ......................., cestovní doklad ..........................

Bude-li v tomto dokladu o zajištění ubytování uveden nepravdivě požadovaný údaj,

může to mít za následek nevyhovění žádosti, o které se vede řízení podle zákona č. 326/1999

Sb., o pobytu cizinců na území České republiky a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

V Praze dne 1.1.2012

 

....................................

vlastnoruční podpis poskytovatele ubytování

 

 

Т.е. действите "согласия" ограничивается действием договора аренды.

 

Наша компания выставляет такие подтверждения клиентам, которые приобретают жильё по индивидуальной программе с отсрочкой платежа и вроде бы в полиции их принимают без проблем.

[ASOL']

Большое спасибо. все благополучно разрешилось.

Сегодня к тому же выяснилось -если договор не старше полугода - заверенное согласие хозяина не нужно. Странно, что такое заявление исходит от от одного и того же министерства, похоже левая рука не в курсе деяний правой. Если кто - л окажется в подобной ситуации, решением могло быть также попросить отсрочки 10 дневного срока на донесение документов и решать в более растянутые сроки.

[GFM]

А интересно, есть ли в Чехах такая услуга как "управление недвижимостью"? И сколько она стоит?

 

Я вот смотрю - в нашей деревне, к каждому многоквартирному дома привязаны: Управляющая компания (оправы, удржба будовы) и Реалитка (сезонный найм, показы, передача ключей, акты приёмки - передачи). И в каком-то смысле удобно - отдаёшь 20% от цены аренды реалитке, и она тебе гарантирует 100% загрузку. Страховка от всякой там фигни включена в те 20%.

 

Часто бывает, что управляющая компания и реалитка - одно лицо (юридическое).

 

В Чехах - ни разу не видел такого. Может быть просто потому что не интересовался? Или может быть просто потому что эта модель бизнеса не укладывается в чешскую ментальность типа "Будем экономить, чего бы это не стоило"?

[pixelator]

полно, тут все занимаются управлением недвижимостью... ))

 

а то что вы имели в прямом смысле - есть у РРМ у них есть подразделение или дочерняя контора ФлэтСервис, там в т.ч и уборка.

[MaxS]

Действительно полно, сам сталкивался неоднократно.

[СамиМыНеМестные]

... И в каком-то смысле удобно - отдаёшь 20% от цены аренды реалитке, и она тебе гарантирует 100% загрузку...

 

Eсли учесть, что NOI чешской недвижимости в среднем 4-5%, то отдать 20 может и удобно, но ... неумно. Лучше совсем от нее избавиться тогда уж....

[GFM]

Eсли учесть, что NOI чешской недвижимости в среднем 4-5%, то отдать 20 может и удобно, но ... неумно. Лучше совсем от нее избавиться тогда уж....

 

Во франции 3%, и всё равно народ предпочитает владеть и отстёгивать 20% за управление. Ну в самом деле, не складывать же все деньги в фонды акции и облигации. Должна же быть хоть какая-никакая диверсификация. Не так ли?

[мелех]

Eсли учесть, что NOI чешской недвижимости в среднем 4-5%, то отдать 20 может и удобно, но ... неумно. Лучше совсем от нее избавиться тогда уж....

Я слышал о 10 % и если по вашему неумно их платить , а находясь за границей , переодически приезжать для проверки состояния дел , виртуально искать электриков , сантехников , в случае чего умнее, тогда я ничего не понимаю в жизни. Ведь , если я верно понимаю в управление отдают квартиры те , кто сам не может , по причине территориальности ,за ними смотреть.

[argo_com]

Хороший риэлтор, кто же он?

Просмотрев сообщения, получается примерно следующее.

Хороший риэлтор для подбора недвижимости - это тот кто, возьмет Ваши хлопоты по подбору недвижимости на себя и предложить Вам то, что Вы хотите. То есть риэлтор должен:

1. Предложить, то что хочет заказчик в рамках имеющегося бюджета.

2. Осуществить подбор и показ вариантов за короткий сро.

3. Финансовая гарантия чистоты сделки.

4. Стоимость услуги не более 5% от цены либо вообще бесплатно.

 

Может что-то упустил?

Хотелось бы определиться, какие требования предъявлять к будущему риэлтору.

[Zaraza]

ой, как мне это нравится, особенно про бесплатно и про должен)))

[Conejito]

4. Стоимость услуги не более 5% от цены либо вообще бесплатно.

Бесплатные услуги оказывает благотворитель, а не риелтор.

[MaxS]

Еще из отжигов реалиток. Улыбает, когда в объявлении квартир за 10 и более лимнов, засерают описание, что есть холодильник, мычка, прачка и чуть ли ни цвет плинтусов с унитазом расхвалят, но даже метраж комнат не напишут. Риелтор это не профессия, а тип психического расстройства.

[StYlus.]

И так потятно, что в такой квартире метраж большой :^)

[SVEY]

Хотелось бы определиться, какие требования предъявлять к будущему риэлтору.

 

А что конкретно вас интересует?

[argo_com]

А что конкретно вас интересует?

 

Чтобы мне подобрали то, что я хочу, без лишней траты моего времени и с гарантией чистоты проведения сделки, по цене ниже средней.

Вы такое услуги оказываете?