Квартирный вопрос

[GDV 9788]

QUOTE (Wandler @ Aug 28 2003, 15:42) А причём тут она? Скорее наоборот: ипотека - способ её, дань, снизить.
А при том, что без ипотеки её можно вообще не платить (в определенных, конечно, условиях - но очень частых среди нашего контингента). И тогда снижать буит нечего.

[Wandler 8]

QUOTE (GDV @ Aug 28 2003, 13:44) без ипотеки её можно вообще не платить (в определенных, конечно, условиях - но очень частых среди нашего контингента). И тогда снижать буит нечего.
Вот погоди, ужо возьмутся за ваш, неплатящий контингент!

[feed 0]

QUOTE (Wandler @ Aug 28 2003, 12:46)

QUOTE (GDV @ Aug 28 2003, 13:44)

без ипотеки её можно вообще не платить (в определенных, конечно, условиях - но очень частых среди нашего контингента). И тогда снижать буит нечего.
Вот погоди, ужо возьмутся за ваш, неплатящий контингент!
давно пора....
Пока же, здесь не Америка, и одна и таже считалка, для каждого по разному считается.....

[GDV 9788]

QUOTE (Wandler @ Aug 28 2003, 15:46) Вот погоди, ужо возьмутся за ваш, неплатящий контингент! 
... сказал Вандлер, начиная писать оперу со скоростью стука.

 

Я, ессно, исключительно шучу. Не подумайте ничего такого про ДушЛидера.

[lovermann 8]

Я с ГДВ согласен. Сейчас время такое - вступ до ЭУ, неизвестно, что завтра буит. Да и статус у большинства не каменный. Поэтому кабала на 10-15 лет, -- это, я бы сказал, отважное дело..

[doktor 0]

Так ежели платежи по ипотечной квартиры сопоставимы с арендной платой, то какая разница, будешь ты уезжать или нет из страны? А платить аренду 15 лет - не кабала?

[Alica 0]

Народ, мороки с этим делом - выше крыши. Потому как на частное лицо не дают. НУжно открыть фирму, причем нулевую - т.е. чтоб служила только для целей покупки и дальнейшего пронайма. Налоги с прибыли, увы, возникают - Дим прав. Но это можно как-то списать с пом. аммортизационных платежей (их можно растянуть на 30 лет), правда, это понижает балансовую стоимость и потом при переводе недвижимости разницу между балансовой и реальной чем-то облагают - не знаю, сколько %, еще не уточняла. Не утверждаю, что нельзя по-другому - это тот способ, что предлагает Споржительна.

 

Если есть возможность взять на физ. лицо (те у кого трвалый) - тем искренне по-белому завидую.

 

А кстати, как дите города, не вижу большого преимущества в доме, но на окраине, перед панелаком, но возле метро. Все рядом, а если еще и балкон есть в квартире - то что еще нужно для счастья

 

Платежи по аренде в целом сопоставимы с расходами по ипотеке, может, немного больше, если учитывать комун. платежи и миним. расходы по поддержанию фирмы.

[Marc 29]

Алиса права, морочно, но можно. Еще можно сделать себе фиксацию процента только на 5 лет и потом либо все выплатить, либо сократить срок последующей оплаты или сделать рефинансирование. Возможностей много.

 

Наем он, конечно, хорош, но.... либо нужно много платить, либо делать изменения самому, но потом все это бросить и переехать... Как то знаете ли не очень...

[doktor 0]

QUOTE (Alica @ Aug 28 2003, 15:39)НУжно открыть фирму, причем нулевую - т.е. чтоб служила только для целей покупки и дальнейшего пронайма.

Alica, просто рабочая фирма, с прибылью какой-то там не устраивает банкира?

[GDV 9788]

QUOTE (doktor @ Aug 28 2003, 16:33) Так ежели платежи по ипотечной квартиры сопоставимы с арендной платой, то какая разница, будешь ты уезжать или нет из страны?
Разница такая, что помимо месячных платежей ты должен заплатить сразу же треть стоимости жилья.

 

А платить аренду 15 лет - не кабала?

Нет, потому что см. выше - раз, и перестать платить хозяину квартиры ты можешь в любой момент, чего нельзя сказать про банк - два.

[Alica 0]

Doctor, не в курсе - надо разговаривать. Но для того варианта, что я описала, существует определенный продукт. А для обычной фирмы - нет, и скорее всего, все будет зависеть от конкретного случая.

[doktor 0]

QUOTE (GDV @ Aug 28 2003, 16:23)перестать платить хозяину квартиры ты можешь в любой момент, чего нельзя сказать про банк - два.
А возможно ли продать часть выкупленной квартиры третьим лицам? Ну если вдруг уезжать или затруднения?

[Dim 0]

Возможно перепродать лизинг. Но это геморрой ещё тот.

[doktor 0]

Та панятна! Что не геморой? Полный кошелек? А попробуй построить что-нибудь коммерческое в русской глубинке? У меня друзья купили заброшенную базу и построили завод на ней, а им до сих пор еще ничего не разрешили Полтора года прошло.

[Begemot 0]

Скажите, а где прочитать или проследить как этот « геморрой » происходит последовательно, от а до я.