Купить квартиру без реалитки. Стоит ли? Реально ли?

[AgentXXX 1]

А вы не знаете, что чистой и хорошей недвижимости все меньше и меньше?

Основываясь на собственном опыте поиска недвижимости 2х летней давности - с этим утверждением Ефрейтора трудно не согласиться.

Опять же, трудно себе представить степень АйКью чела реально прожившего в чехии 5 лет до получения ПМЖ и не освоившего чешский на уровне позволяющем самому контролировать процесс подбора и покупки жилища.

Также надо помнить, что реалитка никакой ответственности ни за что не несёт.И в случае косяков - реалитка скажет : "я не я и моя хата с краю".

 

P.S.Я говорю о покупке неджимости на физ лицо.Поскольку это самый правильный способ владения недвижимостью.

[SVEY 4]

Я непереношу "посредников" на дух. Во всех отраслях.

 

Довольно прилично берут.

 

реалитка никакой ответственности ни за что не несёт.И в случае косяков - реалитка скажет : "я не я и моя хата с краю".

 

Сильно сказано... С душой...

 

А мне вот не стыдно сообщать людям КЕМ я работаю. Я свои деньги честно зарабатываю.

[Victor-1 0]

Хватит умничать на данную тему, что так трудно знатокам ответить на вопрос аксиньи?

Реалитки в процентах берут 3%. Если сумма недвижимости большая могут брать и 2%.

% вознаграждения реалиток не установлен законом! Поэтому утреждение как минимум глупо.

Законом установлен НДС, например.

Вот здесь реалитка берет 8%.

Мой опыт говорит о провизии в размере от 50 до 300 тыс, в посл время 50-100 тыс. Могут быть отклонения в ту или иную сторону, но большая часть сделок в этом диапазоне.

 

Есть реалитки, которые совершают ошибки, иногда фатальные. Есть такие же адвокаты. Есть мошенники-продавцы квартир и квартиры с темным прошлым и сложной судьбой). Статистики по всему вышеперечисленному нет, можно только строить догадки.

Обезопасить себя- несколько раз проконтролировать.

 

Только что чешская маклерка отказалась ехать на показ квартиры- мол снега много, понедельник день тяжелый, не доедет и проч... Напрямую дала контакт на продавца, ничего не требуя взамен)))))))))

[SVEY 4]

Для справки, у нас 5% плюс НДС.

 

Платит продавец.

[Strannik 1]

Платит продавец.

 

Самому не смешно?

 

Подсказка: а продавцу кто платит?

[SVEY 4]

Мы с тобой уже дискутировали на данную тему, помнишь? Отвечаю: нет, не смешно. По факту - нам платит продавец. Да, деньгами покупателя. Здесь все старо как мир. Кого сие не устраивает - покупают/продают без RK.

[аксинья 1]

Только что чешская маклерка отказалась ехать на показ квартиры- мол снега много, понедельник день тяжелый, не доедет и проч... Напрямую дала контакт на продавца, ничего не требуя взамен)))))))))

 

После написанного от SVEYя, там все в цене с DPH...

 

Для справки, у нас 5% плюс НДС.

 

Молодцы!

[vltava 8]

Не много перефразирую, как продать без посредника. С покупкой проще выбираете район, квартиру, стоимость и т.д. это определяет, а наличие посредника и его вознаграждение вторично. Если продаете и желаете продать относительно быстро, то прилипчивые, наглые посредники только ухудшают процесс. Вязкие реалитные маклеры не вызывают ни малейших симпатий.

[Victor-1 0]

Вышеописанная маклерка отлично выполнила работу- свела напрямую с хозяином. Надеюсь, ничего хотеть от меня не будет)))

 

Не знаю что у SVEYя.

С квартиры 2.000.000 провизия 5%+НДС = 120.000. Для справки. Моя маклерка (не та вышеописанная) продает за провизию 50.000.

Разница огромна, так ведь?

И еще одно.

Когда мне кто-то говорит цену, а потом прибавляет "еще + НДС", то я спрашиваю, не надо ли здравотку и социалку заплатить за вас. После этого разворачиваюсь.

Вы же в магазинах полную цену видите на ценнике?? Или на одном +10% НДС, на другом +20%.. Так ходите и считаете

[AgentXXX 1]

После этого разворачиваюсь.

Аналогично.

[Victor-1 0]

Добавлю.

Меня это бесит до скрежета зубовного))) Хотя надо поспокойней быть, наверное)

Это я отношу к чешскому атавизму, к одной из их неискоренимых "тугостей" нации.

А ноги вот откуда растут.

Чехи не умеют быстро считать в уме.

Не знаю как наши, но за последние 4 года 100% чехов пока только начинало считать на калькуляторе, я уже прибавлял-отнимал НДС, приплюсовывал реконструкцию, считал конечную прибыль, отнимал от нее налоги. За это время чеху удавалось прибавить сумму НДС на калькулячке и сообщить результат))). Я не шучу)

 

[borůvka 99]

Добавлю.

Меня это бесит до скрежета зубовного))) Хотя надо поспокойней быть, наверное)

Это я отношу к чешскому атавизму, к одной из их неискоренимых "тугостей" нации.

А ноги вот откуда растут.

Чехи не умеют быстро считать в уме.

Не знаю как наши, но за последние 4 года 100% чехов пока только начинало считать на калькуляторе, я уже прибавлял-отнимал НДС, приплюсовывал реконструкцию, считал конечную прибыль, отнимал от нее налоги. За это время чеху удавалось прибавить сумму НДС на калькулячке и сообщить результат))). Я не шучу)

А русскоговорящие, буквально все, за вами поспевают в подсчетах ?

[ajdar 1]

Вышеописанная маклерка отлично выполнила работу- свела напрямую с хозяином. Надеюсь, ничего хотеть от меня не будет)))

Вы так радуетесь, будто не понимаете, что заплатит все ей тот самый хозяин, с которым она вас свела. В его цену все включено:-)

 

 

А ноги вот откуда растут.

Чехи не умеют быстро считать в уме.

Совершенно верное наблюдение, только ноги растут не оттуда - называя цену и налог отдельно от цены, чех демонстрирует, что грабит вас не лично он, а алчное государство:-) Что его справедливая цена скромно включает в себя непомерные наклады, когда-либо понесенные в связи с объектом продажи, а также все инвестированные в объект с таким трудом заработанные денежки и практически не содержит какой-либо чрезмерной прибыли, ну так, самую малость. А вот гнусный стат берет и лепит к этому всему своих 20% налога и привет:-)

 

Не знаю как наши, но за последние 4 года 100% чехов пока только начинало считать на калькуляторе, я уже прибавлял-отнимал НДС, приплюсовывал реконструкцию, считал конечную прибыль, отнимал от нее налоги. За это время чеху удавалось прибавить сумму НДС на калькулячке и сообщить результат))

Вот только глобально результат не в пользу "наших" почему-то. Возможно, от того, что слишком быстро в уме считают конечную прибыль и прибавляют-отнимают от нее налоги:-)))))

[Victor-1 0]

ajdar, то же самое думал и я. Только так красиво сказать не мог))

 

Вы так радуетесь, будто не понимаете, что заплатит все ей тот самый хозяин, с которым она вас свела. В его цену все включено:-)

Хозяин не имеет ни с кем договора. Объявление висит у пяти реалиток. "Все учтено могучим ураганом". ну, почти все))

[ajdar 1]

Ну и что? Он не имеет эксклюзивного договора, но с каждой из них у него могут быть оговорены условия по провизии. Поэтому свою долю малую маклерка получит по-любому, если, конечно, продавец не решит ее банально кинуть, накашляв на санкции.