AgentXXX 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 10, 2010 А вы не знаете, что чистой и хорошей недвижимости все меньше и меньше? Основываясь на собственном опыте поиска недвижимости 2х летней давности - с этим утверждением Ефрейтора трудно не согласиться. Опять же, трудно себе представить степень АйКью чела реально прожившего в чехии 5 лет до получения ПМЖ и не освоившего чешский на уровне позволяющем самому контролировать процесс подбора и покупки жилища. Также надо помнить, что реалитка никакой ответственности ни за что не несёт.И в случае косяков - реалитка скажет : "я не я и моя хата с краю". P.S.Я говорю о покупке неджимости на физ лицо.Поскольку это самый правильный способ владения недвижимостью. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 10, 2010 Я непереношу "посредников" на дух. Во всех отраслях. Довольно прилично берут. реалитка никакой ответственности ни за что не несёт.И в случае косяков - реалитка скажет : "я не я и моя хата с краю". Сильно сказано... С душой... А мне вот не стыдно сообщать людям КЕМ я работаю. Я свои деньги честно зарабатываю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Victor-1 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 10, 2010 Хватит умничать на данную тему, что так трудно знатокам ответить на вопрос аксиньи? Реалитки в процентах берут 3%. Если сумма недвижимости большая могут брать и 2%. % вознаграждения реалиток не установлен законом! Поэтому утреждение как минимум глупо. Законом установлен НДС, например. Вот здесь реалитка берет 8%. Мой опыт говорит о провизии в размере от 50 до 300 тыс, в посл время 50-100 тыс. Могут быть отклонения в ту или иную сторону, но большая часть сделок в этом диапазоне. Есть реалитки, которые совершают ошибки, иногда фатальные. Есть такие же адвокаты. Есть мошенники-продавцы квартир и квартиры с темным прошлым и сложной судьбой). Статистики по всему вышеперечисленному нет, можно только строить догадки. Обезопасить себя- несколько раз проконтролировать. Только что чешская маклерка отказалась ехать на показ квартиры- мол снега много, понедельник день тяжелый, не доедет и проч... Напрямую дала контакт на продавца, ничего не требуя взамен))))))))) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 10, 2010 Для справки, у нас 5% плюс НДС. Платит продавец. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 10, 2010 Платит продавец. Самому не смешно? Подсказка: а продавцу кто платит? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 10, 2010 Мы с тобой уже дискутировали на данную тему, помнишь? Отвечаю: нет, не смешно. По факту - нам платит продавец. Да, деньгами покупателя. Здесь все старо как мир. Кого сие не устраивает - покупают/продают без RK. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
аксинья 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 10, 2010 Только что чешская маклерка отказалась ехать на показ квартиры- мол снега много, понедельник день тяжелый, не доедет и проч... Напрямую дала контакт на продавца, ничего не требуя взамен))))))))) После написанного от SVEYя, там все в цене с DPH... Для справки, у нас 5% плюс НДС. Молодцы! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vltava 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 11, 2010 Не много перефразирую, как продать без посредника. С покупкой проще выбираете район, квартиру, стоимость и т.д. это определяет, а наличие посредника и его вознаграждение вторично. Если продаете и желаете продать относительно быстро, то прилипчивые, наглые посредники только ухудшают процесс. Вязкие реалитные маклеры не вызывают ни малейших симпатий. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Victor-1 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 11, 2010 Вышеописанная маклерка отлично выполнила работу- свела напрямую с хозяином. Надеюсь, ничего хотеть от меня не будет))) Не знаю что у SVEYя. С квартиры 2.000.000 провизия 5%+НДС = 120.000. Для справки. Моя маклерка (не та вышеописанная) продает за провизию 50.000. Разница огромна, так ведь? И еще одно. Когда мне кто-то говорит цену, а потом прибавляет "еще + НДС", то я спрашиваю, не надо ли здравотку и социалку заплатить за вас. После этого разворачиваюсь. Вы же в магазинах полную цену видите на ценнике?? Или на одном +10% НДС, на другом +20%.. Так ходите и считаете Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
AgentXXX 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 11, 2010 После этого разворачиваюсь. Аналогично. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Victor-1 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 11, 2010 Добавлю. Меня это бесит до скрежета зубовного))) Хотя надо поспокойней быть, наверное) Это я отношу к чешскому атавизму, к одной из их неискоренимых "тугостей" нации. А ноги вот откуда растут. Чехи не умеют быстро считать в уме. Не знаю как наши, но за последние 4 года 100% чехов пока только начинало считать на калькуляторе, я уже прибавлял-отнимал НДС, приплюсовывал реконструкцию, считал конечную прибыль, отнимал от нее налоги. За это время чеху удавалось прибавить сумму НДС на калькулячке и сообщить результат))). Я не шучу) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
borůvka 99 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 11, 2010 Добавлю. Меня это бесит до скрежета зубовного))) Хотя надо поспокойней быть, наверное) Это я отношу к чешскому атавизму, к одной из их неискоренимых "тугостей" нации. А ноги вот откуда растут. Чехи не умеют быстро считать в уме. Не знаю как наши, но за последние 4 года 100% чехов пока только начинало считать на калькуляторе, я уже прибавлял-отнимал НДС, приплюсовывал реконструкцию, считал конечную прибыль, отнимал от нее налоги. За это время чеху удавалось прибавить сумму НДС на калькулячке и сообщить результат))). Я не шучу) А русскоговорящие, буквально все, за вами поспевают в подсчетах ? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ajdar 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 11, 2010 Вышеописанная маклерка отлично выполнила работу- свела напрямую с хозяином. Надеюсь, ничего хотеть от меня не будет))) Вы так радуетесь, будто не понимаете, что заплатит все ей тот самый хозяин, с которым она вас свела. В его цену все включено:-) А ноги вот откуда растут. Чехи не умеют быстро считать в уме. Совершенно верное наблюдение, только ноги растут не оттуда - называя цену и налог отдельно от цены, чех демонстрирует, что грабит вас не лично он, а алчное государство:-) Что его справедливая цена скромно включает в себя непомерные наклады, когда-либо понесенные в связи с объектом продажи, а также все инвестированные в объект с таким трудом заработанные денежки и практически не содержит какой-либо чрезмерной прибыли, ну так, самую малость. А вот гнусный стат берет и лепит к этому всему своих 20% налога и привет:-) Не знаю как наши, но за последние 4 года 100% чехов пока только начинало считать на калькуляторе, я уже прибавлял-отнимал НДС, приплюсовывал реконструкцию, считал конечную прибыль, отнимал от нее налоги. За это время чеху удавалось прибавить сумму НДС на калькулячке и сообщить результат)) Вот только глобально результат не в пользу "наших" почему-то. Возможно, от того, что слишком быстро в уме считают конечную прибыль и прибавляют-отнимают от нее налоги:-))))) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Victor-1 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 11, 2010 ajdar, то же самое думал и я. Только так красиво сказать не мог)) Вы так радуетесь, будто не понимаете, что заплатит все ей тот самый хозяин, с которым она вас свела. В его цену все включено:-) Хозяин не имеет ни с кем договора. Объявление висит у пяти реалиток. "Все учтено могучим ураганом". ну, почти все)) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ajdar 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno January 11, 2010 Ну и что? Он не имеет эксклюзивного договора, но с каждой из них у него могут быть оговорены условия по провизии. Поэтому свою долю малую маклерка получит по-любому, если, конечно, продавец не решит ее банально кинуть, накашляв на санкции. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky