Купить квартиру без реалитки. Стоит ли? Реально ли?

[Knopka]

Могу порадоваться за Оленя и его сотрудников.

Не могу порадоваться за вас.

По подобным сделкам можно найти комиссионные 50-70 тыс. Олень берет 120. За встречу в воскресенье вы переплатите 50-70 тыс. Лично я на такое пойтить не могу))

Радуйтесь и веселитесь за меня ... или вешайтесь на собственном шарфе.

(я нашла то, что нужно у Оленя, и к Вам не приду).

 

Однако, как любим считать деньги в чужом кармане.

Никто ни за что не переплачивает.

Стороны договариваются легко по цене: покупатель просит снизить и называет свою цену, которая его устроила бы,

хозяин идет навстречу, а реалитка - посредник имеет право на свои комиссионные за отлично проведенную работу.

[Victor-1]

Knopka, я не реалитка ни разу.

Насчет "считания чужих денег"- это я слышал несколько миллионов раз в своей жизни. Во всех 100% случаев речь шла о тех деньгах, которые пока мои))). И в случае с реалитками я всегда считаю СВОИ деньги, продаю ли или покупаю квартиру.

 

 

[SVEY]

Вот смешно, ей богу! Тема называется: "Купить квартиру без реалитки. Стоит ли? Реально ли?" Нет, чтобы по теме - дать дельный совет: как обойтись без услуг посредника и при этом не совершить никаких ошибок. Прицепились же к нашей фирме. Ну, обос.ите другую RK, так, для разнообразия, что ли... Может полегчает?

[KOTRPA]

Ну, обос.ите другую RK, так, для разнообразия, что ли...

Нафуа напрягаться? Кто пришёл, того и тому и вниманиме уделяем.

 

ps: SVEY! Забей!

[Victor-1]

SVEY

Ты вылез с советами и они были непрофессиональны. Меня это поднапрягло, ибо реалитки с философией как у тебя вызывают устойчивое раздражение. Я высказал. А об....ть из темы в тему- не мой конек.. Хотя для тебя позиция обиженного- самое оно.

Да и давал я советы, перечитай, не занимайся болтовней! Что касается покупки без реалитки - то относительно тебя я дал совет, как покупатель и как продавец.

[Riita]

А почему такой странный закон, что если продавец не заплатит налог с продажи квартиры, то его должен заплатить покупатель. Он то тут причем? Он деньги отдал, почему он должен платить за продавца? Очень странно. Какая тут логика?

Логика определенная есть.

Продал квартиру и укатил в Австралию, а государству пофиг, абы налог был уплочен.(из 5-ти экзепляров договора купли-продажи один кадаср передаёт в налоговую)

Нужен крайний. А крайний это купивший.

Как будто при страховании мы получаем компенсацию именно от страховой. В некоторых случаях страховок -ДА, но в большинстве своем страховая компания -только посредник, между тем кому надо денюх дать и тем, крайним, с кого их надо снять. По той же причине не оплачивается страховыми полиса обязательного страхования ремонт машины при столкновении со зверьём. Нет ответственного лица. Не с кого снять посредником денюх. Не с кого снять и тебе нечем платить. Зверя в багажник и ремонт за свой счет. Как и не оплачивается цепная авария нескольких машин последнему в цепочке.(только по аварийной "пристраховке")

 

Понятно, что если за 3 года ни продавший ни купивший этот налог не заплатили, а налоговая сие прозевала, то обязательство платить этот налог уже просто ПРОПАДАЕТ. Обязательство заплатить налог возложено на продавца, а то в 3 месячный срок. А если с продавца налог не снять ни добровольно ни принудительно? Уехал, банкрот, продав хазу -тупо раздал долги, сел далеко и надолго - "По ком звенит колокол"?

По тому посреднику, который свою работу делает порядочно. С продавца сумма налога , включенная в стоимость покупаемой недвижимости снимается, а до продавца она дойти не должна. Она должна дойти до налоговой и обоим сторонам это должно быть "проказано". Лично мною не унижается так функция посредника в этом деле.

[SVEY]

SVEY

Ты вылез с советами и они были непрофессиональны.

 

Кури, кури...

 

[GFM]

Это гениально. Или доверься мне или пропадай, звучит примерно так)))

 

Именно так. Подавляющее большинство народа не торгаши в душе, и им гораздо выгоднее, несмотря на большую комиссию, поручить торговую работу специально обученным торгашам.

 

С чего бы я доверял?

У тебя отсутствие логики.

О продаже каких квартир ты говоришь?

 

О какой логике здесь идёт речь? О той древнегреческой, которая с правилом исключённого третьего?

 

Для продажи квартир аристотелева логика не нужна. Вообще для продажи и ведения других хитрых дел, нужны совсем иные человеческие качества, нежели просто логика, библиотечные знания, усидчивость, трезвость мышления и ясность ума.

 

Как старик корову продавал

(Русская сказка)

 

На рынке корову старик продавал,

Никто за корову цены не давал.

Хоть многим была коровёнка нужна,

Но, видно, не нравилась людям она.

 

- Хозяин, продашь нам корову свою?

- Продам. Я с утра с ней на рынке стою!

 

- Не много ли просишь, старик, за неё?

- Да где наживаться! Вернуть бы своё!

 

- Уж больно твоя коровёнка худа!

- Болеет, проклятая. Прямо беда!

 

- А много ль корова даёт молока?

- Да мы молока не видали пока...

 

Весь день на базаре старик торговал,

Никто за корову цены не давал.

 

Один паренёк пожалел старика:

- Папаша, рука у тебя нелегка!

Я возле коровы твоей постою,

Авось продадим мы скотину твою.

 

Идёт покупатель с тугим кошельком,

И вот уж торгуется он с пареньком;

- Корову продашь?

- Покупай, коль богат.

Корова, гляди, не корова, а клад!

 

- Да так ли! Уж выглядит больно худой!

- Не очень жирна, но хороший удой.

- А много ль корова даёт молока?

- Не выдоишь за день - устанет рука.

 

При прочтении - вместо "корову" читайте "квартиру".

[vltava]

Свежие негативные впечатления от общения с малограмотными и напористыми сотрудниками фирмы " GANTAL", www.gantal.ru. Нашел их сотрудник объявление об аренде и считает возможным с арендодателем общаться способом как умеет. Аргумент один, вы что не хотите сдать? Хочу сдать или продать, но естественно не ищу таких помощников. Поэтому и консультируюсь, как избежать общения с подобными "специалистами".

[Эрдни]

www.gantal.ru - адрес неправильный.

 

похоже на ввв.гантель.ру

[Аксеново]

Riita , Вы так сумбурно все написали.

Продал квартиру и укатил в Австралию,

 

Все равно логика мне не понятна. Вот такая ситуация: человек взял у банка кредит и укатил в Австралию. Он кто будет? Преступник, которого в розыск надо объявлять.

Тут та же ситуация. Если незаконопослушный продавец не заплатил налог, то я то тут причем вообще, какое я имею к нему отношение, а если имею, то почему я не имею права от лица продавца сам заплатить этот налог, перевести деньги на счет налоговой, чтобы они не попали вообще в руки продавцу и даже не попали в руки реалитке, ведь я сам в этом заинтересован. Вообще закон возмутительный.

[Strannik]

почему я не имею права от лица продавца сам заплатить этот налог

 

Имеете. При правильно обставленной сделке, эти деньги и не попадают к продавцу, а уходят сразу на финанчак.

[vltava]

уточняю адрес "специалистов" www.gartal.ru уж лучше бы гантелями занимались.

[SimpleWiz]

Аксеново, заплатить налог за продавца, возможно, вы можете - в зависимости от договора, как говорит Strannik, но думаю у продавца возникнет встречный вопрос о гарантиях того, что вы заплатите этот налог. Вдруг вы купите у него недвижимость, удержав сумму на налог чтобы заплатить за него, а сами укатите в Австралию - финанчак ведь к продавцу придет.

[Victor-1]

Кури, кури...

Хами, хами.. Маклер года