Коммерческая недвижимость

[DiLady 131]

и сплавите свою стартовую недвижимость.

Только сплавлять эту недвижимость придется о-о-очень долго, да еще и налог за "сплав" приплатить.

[vltava 8]

Зато цена риска самая низкая, предложите лучший вариант :-)

[Bella 0]

Типичный бред открывашек, которые хотят срубить не только на открытии фирмы, но и впарив вам какую-нибудь недвижку. ( на ней "заработок" горааааздо больше.)

 

А как вам такой вариант: купили вы недвижимость, подали документы, ждёте пол-года, а визы вам не дали, ( не важно по какой причине). Через пол-года снова собираете доки, снова подаётесь, а вам еще раз откажут. И получив, к примеру, визы через год-полтора визы, в наконец сможете добратьсся до своей недвижимости. Что с ней за всё это время будет? :-)

+1

Отельчик в Праге от 2 лимонов евро и не получить визу при этом обидноооооооо будет.

[Viner 0]

Таки основной вывод напрашивается такой, что необходимо личное присутствие.

Причем присутствие не по туристической визе.

 

Bella до 2-х лимонов мы немного не дотягиваем

 

vltava Вариант с покупкой и перепродажей дешевой недвижимости несколько неудачен для нас тем, что у нас пока минусов больше, чем плюсов (незнание языка, законов, нюансов и проч., плюс наше отсутствие в Чехии...)

[Шворц 0]

Зато цена риска самая низкая, предложите лучший вариант :-)

Представил себе диалог на собеседовании в консульстве:

- Чем собираетесь заниматься в ЧР?

- Хочу заняться инвестициями в коммерческую недвижимость в Праге

как вариант - отель, пансион, доходный дом и т.д.

.

- О! Отлично. А какой-то опыт в данной сфере у Вас имеется? Какие-то шаги Вы уже предпринимали для изучения рынка и т.п.?

- Конечно! Я уже купил дешевую квартиру в цыганском районе, в Крупке!

- ...

Занавес.

 

На мой взгляд, более предпочтительнее было бы сначала зарегистрировать фирму в ЧР. В Праге. Причем, желательно, совместить финальные операции по регистрации с приездом к месту будущего ведения бизнеса. После (в процессе) регистрации вступить в переписку с чешскими агентствами недвижимости на предмет рассмотрения различных вариантов приобретения коммерческой недвижимости.

Получив какое-то количество предложений, подаваться на долгосрочную, предъявляя эти предложения как доказательство своих серьезных намерений вкупе с фактом личного посещения будущего театра военн места инвестиционной деятельности.

Получив визу, приехать и разбираться на месте.

При этом, "цена риска" уменьшается на сумму " до 10 тыс. долларов" , а представление о возможных объектах предполагаемых инвестиций возрастает.

Примерно так.

[Qot 13]

Приезжайте на неделю-полторы. Сами все посмотрите, со всему переговорите.

[Bella 0]

Таки основной вывод напрашивается такой, что необходимо личное присутствие.

Причем присутствие не по туристической визе.

Если речь идет о миллионах евро - скорей да, чем нет.

Bella до 2-х лимонов мы немного не дотягиваем

Ну вот!

К примеру, знакомые хотели в Праге тоже типа

Интересует что-нибудь в Праге, что может приносить доход как непосредственно недвижимость (т.е. с возможностью продать, если вдруг что-то "не пойдет", и не потерять на этом), так и приносящее доход при работе. Т.е как вариант - отель, пансион, доходный дом и т.д.

Но на их сумму 250.000-300.000 $- кроме как квартиру в Праге на ум нечего не приходит за эти деньги.

[Bella 0]

Вообще-то, коммерческая недвижимость все еще непривлекательна в ЧР. Цены никто не опускает, по крайней мере, не до уровня инвест.привлекательности.

А вообще согласен с тем что привлекательного тут мало и выбор так себе

Есть мечта-идея снять в аренду пансион или отель от 10 номеров в Праге. Когда посмотришь те варианты, которые есть, а смотрим уже с месяца 3-4 все не подходит или цена не привлекательная или отступные огромные или в жутком состоянии.

А купить что-то думаю, времени много уйдет у вас, за это время можно уже и фирму открыть и визу получить.

 

[Strannik 1]

Можете снизить свой риск, купив дешевую недвижимость на севере, какую-нибудь Крупку или Устье над Лабем, в цыганских районах вложитесь с недвижимостью до 10 тыс. долларов,

 

Большей глупости трудно представить. Зачем? Зачем что-то покупать? Ради визы? Так шансов ровно столько же. Ни на 1% больше. Доки надо предоставлять правильные, а не всякое г...о покупать.

[vltava 8]

Когда минусов больше, чем плюсов и денег на неудачу нет, будьте бдительны и купите просто "пакет документов". А то по незнанию можно попасть в просак с коммерцией в Праге и плакали ваши планы и денежки.

[Джон 0]

Для того, чтобы подобрать хорошую коммерческую недвижимость, как пример пансион, уйдёт не один месяц. Да и хороший прибыльный бизнес тут мало кто продаёт. Время, время, время...

[younghacker 7]

Собственно вся затея на этом и строится - покупаем добротную недвижимость и едем работать и жить.

Это же бред! Недвижимость тем и плохая, что не двигается. Захотите продать её - заплатите 3%.

С 1 миллиона это 30 тыс. И если это в евро, то это немало. А дорогое нечто недвижимое ой упаритесь продавать дорого. А дёшево продавать - себе дороже. Лучше форуму пива проставьте. Шутка.

 

Сначала переехал, а потом бы присматривался к покупки недвижимости.

и Джон дело говорит!

 

Приезжайте! Поживите годик - другой. Осмотритесь. Особенно важно супругу привезите! Потому, что когда пройдёт эйфория перезда, всё начнёт становиться на места, и может очень сильно перехотеться здесь жить, и работать. Приехать туристом и приехать жить, это две большие разницы. Если потом зубы начнёт ломить от Чехии, то рвать прийдётся в другое место или обратно.

 

Если у Вас есть возможность устроиться на работу в чешскую компанию - устраивайтесь, и визу получите и язык подучите, и с менталитетом чешским познакомитесь. Чехию изучите и с недвижимостью познакомитесь. Будете здесь рынок мониторить на месте и руку на пульсе держать. А как только, так и купите то, что вам понравится.

Хотя, если деньги есть - то и устроиться на работу можно Я думаю вас любая открывашка возьмёт на работу если вы ей платить будете. Налоги + комиссия.

 

[lovermann 8]

Джон, ты еще интернет-кафе предложи.

По мне так пансион в Чехии — это первое, о чём нужно забыть.

[GDV 9785]

Первое, о чем нужно забыть - это вечёрка.

А пансион - это второе .

[Knopka 0]

фи-га-се

 

Можно подумать, что у Фсех приезжаюших, мозги на 100 тысяч триллионов сексилиардов

И они их удачно продать могут, как наши именитые программисты.

 

И вечерки и пансионы есть "удачные" и "неудачные".

 

Кому-то в кайф, как соседу нашему, бывшему летчику, дома строить в одиночку,

а кому-то в кайф, как вьетнамцу местному в вечерке сидеть.