Что за цены такие у Central Group?

[Эрдни]

Я выезжал минут 20, и слава б.гу, что ты пришел позже.

 

Я приехал туда не раньше 16:30. Через 10 минут я выглянул из окна и посмотрел на машины. Твоего микроавтобуса там уже не было. А в 17:00 консультационный центр должен был закрыться. 20 минут ну никак не получается.

 

Это новый полноприводный Фольксваген Шаран, стоимостью более 1 млн, который я чуть не поцарапал об елки в кадках, выезжая.

 

Приношу свои глубочайшие извинения. Я ещё удивился, как этот микроавтобус вырулил оттуда.

 

Хрень какая то, что за совпадения?

 

Обсудим как-нить совпадения. С меня метр пива за причинённые тебе неудобства.

[mikmik]

Надоело мне уже спрашивать, что за безобразие с ценами на дома, красная цена которым 6-7 млн .?

А 7млн (без НДС) за 3+кк площадью 75кв.м. в доме, который еще даже не начали строить - это не безобразие?

http://www.skanskareality.cz/category.php?...j=45〈=0

Однако ведь покупают и покупать будут, потому как видимо спрос есть.

 

На счет Централ Група. Что понравилось: неплохой выбор материалов в стандарте, и судя по всему достаточно лояльные условия по изменению стандартов. (В одной строительной конторе мне вообще поведаи идиотские правила: только за то, что клиент хочет сделать изменения, он должен заплатить вступительный взнос, размер которого зависит от категории изменений, не считая естественно цен на материалы и работу). Что не понравилось: на мой взгляд странноватые планировки в понравившихся проектах.

[Blaid]

Вы уверены? В стандарте именно ламинат, по крайней мере, в моей квартире в Ботанике 2 в стандарте стоит ламинат. Паркет опционально.

Клиентский центр на Вышеграде у Скански просто выше всяких похвал! Матичка и Пурма - молодцы. Я просто культурный шок получила от такого уровня обслуживания

Все калькуляции лично мне ясны и понятны, вообще подача информации на таком уровне, что вопросов возникает минимум.

Скоро соседями будем

Тоже лично встречался с Пани Матичкой. Все подтверждаю Однако, по калькуляции мне было не все понятно. Пытался разобраться и сам, и вместе с риэлтором - безуспешно. Бросил это дело, т.к. вопрос был в нескольких тыс. крон. В конце января был в Праге - ходел смотреть на Ботанику. Понравилось, что даже вечером, когда уже темнело, там все равно кипела работа. Надеюсь, сроки сдачи не сдвинутся...

[Yevgen35]

Насчет сроков здачи, это вряд ли.

[Blaid]

Насчет сроков здачи, это вряд ли.

Вряд ли - что сдвинутся или что не сдвинутся?

[Prager]

Эрдни

 

Все ОК (по машине).

 

Скоро соседями будем

Тоже лично встречался с Пани Матичкой . Все подтверждаю Однако, по калькуляции мне было не все понятно. Пытался разобраться и сам, и вместе с риэлтором - безуспешно. Бросил это дело, т.к. вопрос был в нескольких тыс. крон. В конце января был в Праге - ходел смотреть на Ботанику. Понравилось, что даже вечером, когда уже темнело, там все равно кипела работа. Надеюсь, сроки сдачи не сдвинутся...

 

Матичка - это мужчина.

 

Сроки в этом проекте уже сорваны (2 этап).

[Yevgen35]

Вряд ли что не сдвинутся.

 

Если в договоре не предусмотренно компенсаций за срыв сроков сдачи, то даже не сомневайтесь.

[GDV]

Что-то я не знаю вообще ни одного проекта, где бы сроки выдерживались. Это, вполне возможно, не значит, что таких нет вообще. Но что их очень мало - точно .

[Prager]

Вряд ли что не сдвинутся.

 

Если в договоре не предусмотренно компенсаций за срыв сроков сдачи, то даже не сомневайтесь.

 

В договоре прописаны санкции 0,05% за каждый рабочий день продления, максимум 5%.

 

Отсчитывая от 15 марта и до дня подачи заявления на колаудацию.

 

Т.е. 4.000,- за каждый рабочий день.

 

Не очень уверен, что вопрос санкций со Сканской решится гладко...

[Yevgen35]

Вы там точно все правильно прочли?

1. Подача заявления на колаудацию - это и есть как раз тот конечный срок к которому идет привязка.

Все что внутри не имеет значения.

 

2. Я тоже так думал.

Потом когда вчитался, то оказывается проценты будут насчитываться

с момента колаудации и то только в случае расторжения договора.

[Эрдни]

Что-то я не знаю вообще ни одного проекта, где бы сроки выдерживались. Это, вполне возможно, не значит, что таких нет вообще. Но что их очень мало - точно .

 

Из последних проектов, которые были сданы в срок - Nove Stodulky от CG. Дошло до смешного - приходится некоторых клиентов вылавливать на просторах необъятной и уговаривать таки приехать на контрольный осмотр и на приёмку. Единственный неприятный момент был с банкротством фирмы-поставщика дверей, но этот вопрос быстро решили.

[Prager]

Вы там точно все правильно прочли?

1. Подача заявления на колаудацию - это и есть как раз тот конечный срок к которому идет привязка.

Все что внутри не имеет значения.

 

2. Я тоже так думал.

Потом когда вчитался, то оказывается проценты будут насчитываться

с момента колаудации и то только в случае расторжения договора.

 

Нет под рукой договора.

 

По памяти:

 

Срок сдачи - т.е. срок подачи заявления на колаудацию был 16 марта.

 

Если опоздание до месяца - не считается. Если более - как я писал.

 

О расторжении договора речь там не шла.

 

Эрдни ,

 

знаешь Данару И.?

[Blaid]

Матичка - это мужчина.

Сроки в этом проекте уже сорваны (2 этап).

Хм... был в клиентском центре на Вышеграде, встречался с женщиной, лет около 55, очень приятной. Вроде, фамилия ее какое-то такое окончание и имела "чка". Риэлтор сказал, что всегда с ней общается - сложилось впечатление, что с клиентами там только она и общается... немноголюдно там у них, спокойно как-то

Насколько сорваны сроки?

Сегодня буду перечитывать договор.... однако, надеюсь, не так все плохо. У нас в Челябинске дом не сдан с 1998 года, так и стоит

[Prager]

Хм... был в клиентском центре на Вышеграде, встречался с женщиной, лет около 55, очень приятной. Вроде, фамилия ее какое-то такое окончание и имела "чка". Риэлтор сказал, что всегда с ней общается - сложилось впечатление, что с клиентами там только она и общается... немноголюдно там у них, спокойно как-то

Насколько сорваны сроки?

Сегодня буду перечитывать договор.... однако, надеюсь, не так все плохо. У нас в Челябинске дом не сдан с 1998 года, так и стоит

 

Потомок чехов, у чешки не бывает окончание фамилии "чка".

 

Сроки изначально были 15 января, потом подвинуты на 15 марта.

[Эрдни]

У Сканской есть такой небольшой плюс, который легко может стать минусом в случае несвоевременной сдачи объекта.

 

К примеру, у клиента ипотека на продукт от Сканской. Банк перечисляет деньги в 3-4 приёма до сдачи объекта и клиент начинает платить проценты за пользование кредитом. Так вот, в случае с несвоевременной сдачей дома Сканска в договоре открещивается от ответственности за задержку и возможную переплату клиентом процентов за пользование кредитом.

 

У CG в этом случае начисляется наперёд 8% на неоплаченный остаток до момента перечисления денег банком. Этот момент рассчитывается исходя из прописанных в договоре сроков сдачи. Банк перечисляет полную сумму уже после окончательной сдачи объекта и только после этого клиент начинает выплаты банку. Если же объект не сдаётся вовремя, банк не перечисляет деньги девелоперу и клиент не начинает платить ануитетные платежи.