Ипотека

[mr.PIN]

А если в ПИФах, то легко и больше заработать.

Ну, ПИФы, конечно, приносят, но только не в прошлом году. Да и про вчерашний обвал практически на всех площадках ты уже слышал?

[MaxS]

Доллары не многим меньше приносят

Ну да, учитывая обесценившийся доллар относительно кроны практически на 30% за год.

А риски? Вложить деньги сразу в недвижимость не логично, но создавать тройной риск с (ипотека + российский банк + российская валюта) вполне.

 

Да и про вчерашний обвал практически на всех площадках ты уже слышал?

С рублями же и банками такое категорически не бывает.

[mr.PIN]

Кто не рискует.... Или мы не русские?

[Джон]

Год назад, когда я приехал, кроне не стоила на 30% дороже. Максимум на 20. Но и в РФ за это время рубль укрепился...

А вообще это бесполезный спор, т.к. любое бизнес-решение индивидуально и зависит от многих факторов.

[Yevgen35]

У американцев есть одна очень хорошая поговорка - "Главное - не выйти из денег".

С трудом верю.

Иначе откуда у таких классных парней взялся ипотечный кризис.

[Dimka]

Если даже кроны положить на 4% депозит в чешском банке, то получится 60% против 45%

[MaxS]

Кто не рискует....

Учитывая почти 12% инфляцию за 2007 год, мсье знает толк в извращениях

Нравится "шорох орехов"?

 

Иначе откуда у таких классных парней взялся ипотечный кризис.

Так она только банкирам известна. И озвучивают ее клиентам когда уже "доктор сказал в морг.."

[Джон]

Yevgen35 , ипотечный кризис немного по другим причинам произошёл!

[Dimka]

Учитывая почти 12% инфляцию за 2007 год, мсье знает толк в извращениях

 

Ну так 12% и будет капать с депозита, защищая вклад от инфляции. С вложения в чешскую квартиру ничего не будет капать

[MaxS]

Ну так 12% и будет капать с депозита, защищая вклад от инфляции. С вложения в чешскую квартиру ничего не будет капать

А российскую экономику будет 15-30 лет защищать святой дух.

Да не вопрос классная схема, ведь никто до такого не догадался еще.

 

С квартиры еще как может капать.

На сумму лежащую на депозите берется квартира и сдается в аренду, на ипотеку берется 2я квартира, которая гасится арендой 1й.

В итоге имеем 2 квартиры растущие в цене и практически мизерные риски в сравнении с вариантом выше.

[Dimka]

Да не вопрос классная схема, ведь никто до такого не догадался еще.

 

Так Вам и говорят что многие уже догадались

[mr.PIN]

Ну так 12% и будет капать с депозита, защищая вклад от инфляции. С вложения в чешскую квартиру ничего не будет капать

Про чешскую квартиру можно поспорить. За прошедший год недвижимость выросла в цене примерно на 30%. Поправьте, если я не прав. И этот фактор тоже нужно учитывать, при покупке квартиры в ипотеку.

[Джон]

На сумму лежащую на депозите берется квартира и сдается в аренду, на ипотеку берется 2я квартира, которая гасится арендой 1й.

В итоге имеем 2 квартиры растущие в цене и практически мизерные риски в сравнении с вариантом выше.

 

Простейший математический расчёт, подскажет, что это заявление не соответствует действительности.

 

Про чешскую квартиру можно поспорить. За прошедший год недвижимость выросла в цене примерно на 30%. Поправьте, если я не прав. И этот фактор тоже нужно учитывать, при покупке квартиры в ипотеку.

 

Но у экспертов великие сомнения, что такой рост будет продолжен и в этом году. А если добавить к этому: повышение ставки кредитов, увеличение ставки НДС, да и средние расходы средней, опять же, чешской семьи стали больше, то вероятность того, что спроса будет меньше- велика.

Правда есть ещё один вопрос, что приедут наши земляки и ...

[MaxS]

Простейший математический расчёт, подскажет, что это заявление не соответствует действительности.

Я вас стал не понимать

Депозит на 12% годовых с 12% инфляцией лучше квартиры подорожавшей на 30% за последний год? Противоречия пошли.

[mr.PIN]

С квартиры еще как может капать.

На сумму лежащую на депозите берется квартира и сдается в аренду, на ипотеку берется 2я квартира, которая гасится арендой 1й.

В итоге имеем 2 квартиры растущие в цене и практически мизерные риски в сравнении с вариантом выше.

Это тоже хороший и всем известный вариант. И несомненно лучше первого. Но вопрос стоял "Зачем брать в ипотеку, когда есть деньги?". И мы опять вернулись к ипотеке.