Купить жильё для сдачи

[СамиМыНеМестные]

Вы тут, ИМХО, намешали эмигрантское "зайиштени убытовани" с чешским "трвалым быдлиштим". С первым все понятно и риска никакого. Со вторым... не очень. Им вроди как и не за чем - могут и у родителей на Мораве оставаться "прописаными". Но если очень хотят? как мотивировать отказ? И какая бумага от хозяина треба?

[Karl]

между этими двумя понятиями найти границу тяжело. Особенно последнее время, когда каждый, кому не лень, хочет получить трвалый побыт. Одно дело, когда "зайистиш" человеку "убытовани" на "добу урчитую". И совершенно другое, когда у него в райзепасе будет стоять "трвале хлашен на адресе.."

[pava]

если вы укажете в договоре точный срок его действия + вставите пункт о том, что после окончания срока действия договора вы вправе самостоятельно выселить нанимателя

P.S. Сказанное выше относится, скорее, к самой теме, для Снегурочки данный совет будет уж слишком жестоким

Постоянная прописка на определенное время, такое понятие, наверное, не существует. Прописан 1 человек - мужичок. Появились жена, ребенок. Неясно, могут ли они быть автоматически прописаны постоянно в квартире или это делается с согласием хозяина квартиры. Т.е. мог бы быть новый договор. Думаю, что можно или нужно проконсультироваться у юриста. Кроме того, на чешском интернете немало разных дискуссий на эту тему.

http://www.pravnik.cz/poradna/i-594-trvaly...bu-urcitou.html

Снегурочка, на оплату квартплаты государство дают немало средст. Ваши жильцы, если такие бедные, так они знают, куда надо обратиться, чтобы могли нормально платить квартплату.

[СамиМыНеМестные]

Постоянная прописка на определенное время, такое понятие, наверное, не существует.

О! Так и я о том.

1. Ну, длоугодобщики - с теми понятно. А какую бумагу хотят трвальщики? Но и те и другие шутить с квартплатой не будут, а если и будут, то скорее сбегут, чем "окопаются".

2. А чехи, чехи-то чего хотят и хотят ли?

[GFM]

Наверное, люди покруче не задерживают оплату.

 

Почему же это? Очень даже задерживают. У людей попроще - долги попроще, а у людей покруче - и проблемы покруче.

 

[Karl]

да, но и те и другие перекладывают свои проблемы на голову владельца. Вот у меня сейчас наемник хочет получить мое согласие (как владельца квартиры) на "трвалое быдлиште" для своей жены (которая все это время была прописана йинде и в реалите жила в Украине) и маленького ребенка.

[pava]

http://www.pronajem-bytu.com/pronajem-bytu...-pobyt-najemce/

" Ať už má nájemce v pronajatém bytě hlášeno trvalé bydliště či nikoli, právo na užívání bytu nájemci vzniká výhradně na základě platné nájemní smlouvy. "

Получается, что главное - правильный договор.

[Karl]

это все правильно, но как быть с детьми? представьте ситуацию, договор подписан 01.01.13 на год соответственно. безответственные родители, прикрываясь детьми перестанут платить в марте. терзают меня смутные сомнения, что потом до конца года никого не выселишь!!

[vltava]

А пассаж о "výpověď " Нет оплаты, приходит конец договорным отношениям, от нас квартиросъемщик может уйти и мы от него, все оговорено, подписано и имеет юр. силу, наличие детей, болезней, безработицы и т.п. не влияет на výpověď. Попробуйте жить в отеле и не платить, выселят с детьми на улицу.... Для чешских социальных случаев есть служба по месту жительства, pomoc v hmotné nouzi конец концу.

[pixelator]

Вариант с появлением ребенка можно рассмотреть иначе.

Я например всегда в договоре фиксирую не только того кто снимает, но и всех проживающих. Появление лишних людей повод расторгнуть договор или пересмотреть цену. Поэтому если договор как-то привязан к количеству живущих, то появление ребенка - повод для расторжения договора. Впрочем как и собачки и кошечки. Может в данном случае это и не применимо, но может потом кому будет полезно.

По крайней мере причина не сам ребенок и не факт его рождение, а просто увеличение числа проживающих.

И расторгаете договор не из-за их финансового положения, которое ухудшилось из-за рождения ребенка.

[stich]

У нас с рождением каждого ребенка владелец просто подписывал новое приложение к договору, в котором все были пречислены и подтвержден срок его действия. Полиция выдавала трвалы детям на основе заверенного подтверждения о убытовани, а в эти приложения к договору вообще не смотрела.