Квартирный вопрос и не только

[Ольгея]

Вопрос простой и неказистый))

Что можно приобрести (если вообще можно) из жилья за сумму около 70-80 тысяч долларов (!!! не евро)? Переведите в иную валюту самостоятельно, я уже окончательно запуталась с курсами и пр.

Интересуют квартиры не менее 2-х комнатных с отдельной кухней, Прага и пригород (не далее 20-30 км), можно отдельно стоящий дом (или часть дома с отдельным входом) с минимальным участком, но коммуникациями (канализация, отопление) и возможностью добраться до ближайшей станции метро за 15-20 минут автобусом.

[Шворц]

Ольгея, возьмите курс CZK/USD = 21 (дабы не мучиться с колебаниями).

Ваши 70-80 К будут эквивалентны 1 470 000 - 1 680 000 CZK.

Далее заходите на srealty.cz (к примеру), задаёте необходимые условия и ограничения и... собственно всё!

 

P.S. Сам поискал в Праге...Действительно...всё (два варианта).

[sphinx]

Мы купили за 80 тыс. долл. 3кк в новостройке за Прагой, но это без отдельной кухни, и это было несколько месяцев назад. Сейчас наши квартиры продают уже на порядок дороже.

А в Праге на эту сумму я уже год назад ничего более-менее приличного найти не могла.

[Шворц]

А вот в пределах Среднечешского (?) края предложений много. То же Кладно. Ищите.

[puha-puha]

За 80 тысяч ориентируйтесь на 2кк на окраинах Праги в состоянии "перед ремонтом". Найти что-то лучшее - это вопрос большого везения. Но вот в Кладно есть реклама в газетке - 2кк после ремонта 60 тыс, наверное вам туда - минут 30 автобусом до метро.

[Ольгея]

Да, спасибо, Шворц, я посмотрела, действительно не разбежишься...Видимо только пригород.

Еще вопрос: какой сейчас рост цен? Какой прирост в год приблизительно?

Имеет ли смысл вложить на этапе строительства в новый дом? Будет ли выгодно?

Кто-нибудь так делал?

[Эрдни]

Имеет ли смысл вложить на этапе строительства в новый дом?

 

Квартирный дом, я так полагаю? Ибо за 1.500.000 крон на окраинах Праги даже участков под коттедж нет (готовых к употреблению). Как минимум надо ещё миллион накинуть.

[Ольгея]

Да, в квартиру на этапе строительства.

[Yevgen35]

Имеет ли смысл вложить на этапе строительства в новый дом? Будет ли выгодно?

Если есть возможность взять кредит и есть с чего его выплачивать.

Что значит выгодно в вашем случае?

 

Просто цены сейчас растут, и в ближайшем будущем падать не будут, а дальше "либо ишак, либо Эмир...".

Кроме того на рынке присутствует дефицит строительных материалов,

что тоже способствует росту цен.

То есть рынок сейчас на подъеме, когда остановится неизвестно.

[sphinx]

Насчет роста цен, за последний год цены на недвижимость в Праге выросли на 30%.

[Ольгея]

Нет, я не имела в виду кредит...

А например, в том же Кладно (или каком-нибудь другом чешском урюпинске))) допустим (на Прагу нечего рассчитывать, я так поняла)) строится дом, на этапе строительства покупка квартиры (ну в Москве например) дешевле + цены растут и сами по себе. В итоге можно за меньшую стоимость получить большее количество метров, но допустим - через год...

Возможно чешская действительность другая. Я не знаю. Возможно в Кладно вообще не строятся дома)) Возможно квартиры не продаются до момента сдачи в эксплуатацию и всех приемок)) Возможно наконец в Кладно цены не растут, в отличии от Праги...

Вот в этом и был мой вопрос))

[Шворц]

Да-а-а-а, Ольгея, проехались Вы по Кладно...

 

P.S. Описанный Вами способ приобретения жилья в рассрочку в Москве, характерен для "пирамид"

[Yevgen35]

В итоге можно за меньшую стоимость получить большее количество метров, но допустим - через год...

Так не вопрос.

Просто у вас денег на первый взнос и даже более достатончно, а остальное увы без кредита вряд ли решить возможно.

Просто каждый новый проект стартует с уже более высоких цен, чем если бы он стартовал год тому назад.

И даже в процессе строительства возможно увеличение стоимости, но как я понял еще не зарезервированных квартир.

[Ольгея]

Кладно просто в теме упомянули, можно что-нибудь другое подставить, чтобы кладненцы не обижались)) Надеюсь, переезд не сказался на их чувстве юмора в негативную сторону)))

Насчет пирамид не поняла, описанная схема вполне легальная и законная, и в Москве проблем особых не возникает. Вот в других городах России-матушки, да, бывает, проблемы со строительными фирмами, долгострои, недострои и прочее.

 

 

Евгений 35, так сколько же тогда стоят квартиры в Кладно, если 80 тыщ баксов - это первый взнос?? Вы о каких кредитах говорите????

[Sash]

В Кладно за эти деньги будет очень хорошая квартира. Даже на 3+1 можно замахнуться. Цены растут везде. Пропорционально цене недвижимости. Новостройки есть. Но ближе к центру города - пешеходной зоне и за недешево.