Дом в Праге, за Прагой

[GDV 9752]

Утром и вечером - недостаточный контроль даже при единовременном проживании. Лучший и единственный (на мой взгляд) выход - только надежный человек-типа прораб.

Ты не понял. Утром и вечером контроль не строителей, а прораба! Идиоту ясно, что работяг без надзора оставлять нельзя не то что на день - на пару часов.

[vadim 0]

Ты не понял. Утром и вечером контроль не строителей, а прораба! Идиоту ясно, что работяг без надзора оставлять нельзя не то что на день - на пару часов.

 

Сорри. Прочиталось, либо сам, либо ездить, либо человек.

 

Но мысль все равно такая - самому нечего даже думать о строительстве. Нужен специалист, которому доверишь контроль. Моя первая часть "марлезонского балета" прошла под лозунгом "сам себе строитель", второй этап - под руководством опытного человека. Разницу почувствовал. Даже при том, что заплатил этому человеку те деньги, что он запросил, экономия и качество очевидны.

[Conejito 0]

А может, развалили всё до основания, ни копейки не вкладывая в дом?

Ага, вот в таком и жили - у домега 4 хозяина родственников, все хотят только получать, а хозяйничать некому, 42-го года, ага, и с тех пор ну почти ничего не сделали, нормальный антиквариат - пожили, прикололись и съехали в цивилизацию, они до сих пор обещают сделать ремонт, но тем не менее сдают

Зато участок 20 соток, Прага между прочим, а на ём ёлки - продай половину - тебе новый дом построят, вобщем ни себе, ни людям

[GDV 9752]

прошла под лозунгом "сам себе строитель"

Поскольку я начал тесно общаться со стройкой на объекте в 4 этажа и в 35 номеров, то "сам себе" никогда не умел и даже не пытался. Но твой опыт только подтверждает, что прораб должен... как бы помягче сказать... подталкивать работяг, а ты толжен иметь дело только с прорабом. И, разумеется, с проектировщиком, с уржадами/банками и т.д. Причем последение инстанции тоже могут требовать отдельного человека, но это как раз моя специализация, так что мне лечге.

[vadim 0]

подталкивать работяг

 

"Подталкивать" - мягко сказано. А строителей состыковать, чтобы сроки не сбить. И контроль качества работ - не только при сдаче, а еще при начале работ. Молчу уже о бюджете и выборе материалов - подобрать нужное и приемлемое по цене. Специалист меня просто спас. До сих пор перезванимаемся, общаемся.

[GDV 9752]

О чем говорить, нюансов много. Но зато если их знать, то можно очень хорошо экономить при стройке. Впрочем, нужнее всего в этом плане знакомства. Везде - от банка до руководства фирмы-поставщика стройматериалов.

[vadim 0]

О чем говорить, нюансов много. Но зато если их знать, то можно очень хорошо экономить при стройке. Впрочем, нужнее всего в этом плане знакомства. Везде - от банка до руководства фирмы-поставщика стройматериалов.

 

Точно! Подтверждаю. Личные знакомства (проектная фирма, землеройная техника, поставщик кирпича) - где-то процентов на 30% удешевили стоимость этих работ и материала. Но, дык, не везде ж знакомые

[Strannik 1]

Но, дык, не везде ж знакомые

 

Начинаешь строить, поневоле заведёшь.

[vadim 0]

Начинаешь строить, поневоле заведёшь.

 

Или потеряешь. Старинный знакомый, которому мой отец еще в советское время помог выбиться в люди, сейчас в замдиректорах самой крупной строительной фирмы, за 2 года не приехал ни разу и не позвонил. "Замолк" моментально, как узнал, что я стройку затеваю . Зато человек, с которым знаком недавно, мало того что уступил в цене на кирпич, но еще приехал лично контролировать его разгрузку.

[Karry 0]

поделиться мнением о своих предпочтениях по месторасположению,

о ценах на земельные участки,

Возвращаясь к вопросу. Я уже писала, что каждый день в течении полугода проводила 3-4 часа на реалитных сайтах.

Начинала искать квартиру, потом ржадовый дом и дом. Планировали как ГДВ, купить домик, а потом его доводить до ума. В связи с тем, что работа у мужа связана именно с "доведением до ума", им же было принято решение о строительстве своего. Исправлять ошибки чужих надоело, еще и не известно, что купишь. Многие дома имеют скрытые проблемы, о которых узнаешь, только пожив н-ное количество времени. Говорю не голословно, есть живые примеры.

 

Каждый мартовский выходной объезжали окрестности Праги в поисках участка. Честно говоря искали на Праге-Запад, ближе к северу, т.е недалеко П6. Одним из условий был газ и ... опеределенная сумма.

Понравилось в Турско, не те участки, что сейчас продаются по 1600, а был один участок чуть-чуть севернее самой деревни, но его уже купили пока мы думали. Присматривались с Голубицам, там было 2 последних, один правильной четырехугольной формы, но в низине, по этой причине отказались. Второй 3-х угольный, прямо на выезде из "городка", отказались из-за неудачного положения, все будут ездить мимо. Останавливало отсутствие газа.

Ноутонице неоправдано дорого, никакой инфраструктуры одни заброшеные курятники и элеватор. Дальше Кралупы над Влтавой-Доланы, там были 2 последних-, но это как крижоватка самолетная-Рузине и Аэроводоходы пересекаются прямо над этой деревней. О! был еще интересный по цене Кнежевес, прямо возле ВПП в Рузине, но вовремя передумали.

 

Многие направления пришлось отбросить, как, например Буштеград-Стеглечевес-Врапице, тоже писала почему.

Прага-Восток-неудобно добираться до работы, но там были и есть интересные участки. На юге (ПЗ) тоже смотрели, но останавливали цены, то что было интересно в ценовом плане при более детальном рассмотрении оказывалось в зоне строящегося обхвата.

 

Мы тоже решили, что в нете выставляются не все предложения, думали щас поедем, а там куча участков от "примых майтелей" с телефонами, ага три раза. Зато получили представление, что и как.

 

Так что терпения! Обязательно найдется то что хочется.

[Meri Poppins 0]

Ну у меня был дом 1777 года постройки. Сам делал реконструкцию. Весьма интересно. Стены 1,5 метра внизу и 60см сверху. После реконструкции ( причём весьма недорогой) прожил вполне счастливо 4 года и продал за нормальные деньги.

Верю, что интересно. Но интересно так же, что значит в цифрах – весьма недорогой реконструкции. Сколько процентов надо заложить сверху, покупая такую постройку, предположим за 700-900 тысяч?

А вкладывались в дом или нет, по-моему, сразу видно. Соответственно и цена.

[Sash 0]

Сколько процентов надо заложить сверху, покупая такую постройку, предположим за 700-900 тысяч?

 

Сейчас за 700-900 тысяч купить дом нереально. Даже 1777 года постройки

[Conejito 0]

Ну в принципе, не смотря на все наши с Сашем разногласия - таки невозможно... Авто можно купить за эти деньги, или халупу в тёмном лесе

[Dim 0]

Сейчас за 700-900 тысяч купить дом нереально. Даже 1777 года постройки

Абсолютно идиотский ответ, если он не привязан к местности.

 

Есть и за 500 тыс, оч хорошие домики. Только 100 км от Праги..

[Sash 0]

Абсолютно идиотский ответ, если он не привязан к местности.

 

Dim, давай ты грубить не будешь?

Если ты не заметил, тема топика называется Дом в Праге, за Прагой. Разговор идет именно об этой локалите.