MARRA 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 [quote name='acc' date='13 Apr 20 Как следствие фирма осуществляет какую-то деятельность (сдача квартиры в аренду) и имеет не нулевой (правда отрицательный) баланс пока не погасит все кредиты, что 100% законно и не вызывает претензий у контролирующих органов. То е оно? Интересно-значит 25 лет,на которые оформлен кредит не платим налоги...?? Ведь стоимость аренды квартиры практически равна сумме ежемесячного платежа за кредит Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
acc 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 не - наш кредит будет года на 3-5 не больше и сааавсем маленький процентов 25 от стоимости квартиры "что не надо, сам не хочу" - у самого те же мысли, ну блин скажите как делать то тогда правильно? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Пока банку кредит не отдан, себе погашать не имеем права! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Nati 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Интересно-значит 25 лет,на которые оформлен кредит не платим налоги...?? rolleyes.gif Почему, не платим? Налог с недвижимости платим. Фирма обязана погасить кредит, сначала гасим минусы потом платим налоги с прибыли. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Как следствие фирма осуществляет какую-то деятельность (сдача квартиры в аренду) Есть один нюанс! Сдавать в аренду (официально), можно только с согласия банка - кредитора. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Если не ошибаюсь, то банк прекрасно даёт себе отчёт, что фирма таким образом зарабатывает деньги и тем скорее расплатится по ипотеке. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 банк прекрасно даёт себе отчёт, что фирма таким образом зарабатывает деньги Не факт! 3 жадости были замитнуты. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 В общем получение ипотеки на фирму, с условием сдачи в аренду, дело очень разорительное. За год получаем довольно большую прибыль, и банку помимо возврата кредита платим поплатки за ведение 2 счетов, и суммы в месяц за обслуживание счетов доходит до 700 крон. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Для сдачи- может быть, а вот для себя- мне кажется, что выгоднее, чем за наём платить! Не факт Значит мои домыслы, оказались не верны! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 В общем получение ипотеки на фирму, с условием сдачи в аренду, дело очень разорительное. +1. Идея достаточно глупая. Для жизни - да, имеет смысл. Для сдачи - нет. И банки это стараются отслеживать. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Nati 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Смотря как и за какую сумму сдавать . Хотя те квартиры, которые я сдаю в наем, все в нашей собственности. Опыта сдачи ипотечной квартиры не имею, но уже об этом думала и мне кажется, что не все так безнадежно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Ну скажу сразу что КАК и за КАКИЕ деньги то это все диктует банк дающий ипотеку,и прописывающий это в договоре. Дальше дело за вами. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mr N 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Не факт! 3 жадости были замитнуты. Только 3? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
acc 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Вы хотите моей смерти... На самом деле спасибо всем за ответы. Хорошо - с кредитом понятно - тогда упростим задачу - я не буду брать ипотеку, накоплю денег, дам своей фирме кредит, куплю на эти деньги квартиру и буду ее таки сдавать. Кредит (заем) дам допустим под 5% годовых - это нормальные проценты? Квартира стоит 2400000, сдавать ее буду за 10000 получается, что только сам кредит фирма будет выплачивать 20 лет плюс еще пару лет накинем на выплату процентов. И это что же у меня не будет прибыли на фирме 22 года? Как на это посмотрят органы? С другой стороны я ведь могу столько и не протянуть Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mr N 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2007 Смотря как и за какую сумму сдавать . Хотя те квартиры, которые я сдаю в наем, все в нашей собственности. Опыта сдачи ипотечной квартиры не имею, но уже об этом думала и мне кажется, что не все так безнадежно. То есть одну из квартир купили себе на ипотеку, судя по утверждению о гладкости процесса на основании кредитной истории. Кстати, а что есть в вашем понимании кредитная история в банке? Остальные в собственности и вы их сдаете?... Mежду прочим, квартира купленная на средства, полученные в банке в качестве ипотеки, тоже находится в вашей собственности. Вы хотите моей смерти... На самом деле спасибо всем за ответы. Хорошо - с кредитом понятно - тогда упростим задачу - я не буду брать ипотеку, накоплю денег, дам своей фирме кредит, куплю на эти деньги квартиру и буду ее таки сдавать. Кредит (заем) дам допустим под 5% годовых - это нормальные проценты? Квартира стоит 2400000, сдавать ее буду за 10000 получается, что только сам кредит фирма будет выплачивать 20 лет плюс еще пару лет накинем на выплату процентов. И это что же у меня не будет прибыли на фирме 22 года? Как на это посмотрят органы? С другой стороны я ведь могу столько и не протянуть Возмите и заплатите налогового консультанта. Надоело объяснять прописные истины... Причем заметьте, даже если и объясню, вы вот так просто будете верить какому-то Нику? Если вопрос для вас действительно серьезный, простите за грубость, не жлобтесь! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky