1. Пишите заявление в суд, документируйте сначала сами - фото, описание, сроки (начался / закончился ремонт...).
2. Сделайте копию и с ней идите в дружство, мол, подаю в суд на ... Вот тут надо подумать, на кого... Объясните, что пока что хотите разойтись по-мирному, что пока что не вызываете оценщика ущерба, что можно и по-хорошему все решить... Весь разговор записывать на видео, предпредив об этом. Записывать на видео беседу, участником которой Вы являетесь, имеете право.
3. Если не реагируют - вызвать оценщика, заплатить, и идти через суд.
Я это вижу так. Чисто IMHO