Эк как у вас все здорово получается.
Я, конечно, профан в этих вопросах и "Обчанский законник" в глаза не видела, не то, чтоб читать...
Но, как насмотревшяся всяких Обчанских джуд и Властних очей, думаю, что хозяин имеет право бояться, если сдает внаем меблированную и оборудованную квартиру. Поскольку описывать имущество, являющеесяся вобщем-то собственностью хозяина, за невыплаченный кредит, который иностранец вполне может взять, обладая трвалым побытом, будут по месту трвалего быдлища иностранца. Оно понятно, что в итоге разберутся, кто чего собственник, но при этом тратить нервы и время хозяин будет свои. Думаю, от этого он и перестраховывается.
Если что не так, развейте мои пессимистические рассуждения.
А на счет налогов, совсем недавно (перед сдачей налоговой декларации) читала, что, если доход получатся от сдачи только одной квартиры, то он подоходным налогом не облагается (или это только для пенсионеров?). Вот за ненадобностью ньюансы забылись