Семинар об ипотечных кредитах

[feed 0]

Я бы пошел на семинар, но
я не получаю зар. плату 25.000 Kč (и не буду, и не хочу!!!)
- т.е. я потенциально брокеру не интересен...

[GDV 9784]

Ждут тебя, Dim, ждут. Всех ждут! Виктор то ли несколько погорячился, то ли неясно выразился.

[feed 0]

QUOTE (GDV @ Feb 18 2003, 10:00) ... Виктор то ли несколько погорячился, то ли неясно выразился.
Он как раз ясно выразился! и правильно...
А я очередной раз убеждаюсь, что прежде чем участвовать в какой-либо раздаче халявных слонов, всегда нужно сначала подумать - а тебе эти слоны нужны? И главное - Слоны ли это? ...

[Alica 0]

Ajuka, остается надеяться, что примеру Споржительной последуют и другие банки. И на то, что тот брокер на самом деле разбирается в тонкостях ипотеки для инос...(сами знаете, кого).

[Streljanyj 0]

QUOTE (Dim @ Feb 18 2003, 10:46) Тааааак, началось....
Victor, я правильно понял, что если (к примеру) доход моей фермы за прошлый год составил $ 200K, а моя зарплата составляла 10К крон в мес, то меня там не ждут?
Dim, это на котах - $200k? Или не кроликах?

[GDV 9784]

Важно.

 

Стараниями Victor'a была достигнута договоренность о проведении семинара. С понедельника к нему будут готовиться. Предполагается, что семинар будет где-то сразу после 15 марта.

 

То, что организовывается, будет действительно семинар, а не коммерческая презентация. В силу этого чехи-семинарщики ориентированы на то, что ни один человек не должен уйти, не получив ответы на любые свои вопросы. Но именно по этой причине все пришедшие должны быть серьезно заинтересованы в знаниях, а не просто иметь желание потусоваться. Я никого не хочу обидеть, боже упаси - просто знаю, как это бывает.

 

Таким образом, я прошу уже сейчас, заранее, чтобы все, кто будет записываться как участник, отдавали себе отчет в этом. Спасибо.

 

О времени, месте и прочем будет, конечно же, сообщено дополнительно здесь же, на форуме.

[Marc 29]

Хорошие новости!
Спасибо Виктору.

[GDV 9784]

(нахмурившись) А мне спасибо?!

[Marc 29]

Ууупс, ГДВ - спасибо за обеспечение паблисити.
Но ты же сам писал "стараниями Виктора и т.д."?

[Wandler 8]

На нашей свежей и накуренной, но удавшейся сходке Victor высказался, что хочет требовать от бедных брокеров проведение семинара на русском язе. Я чуть пораскинул и думается мне, что это не ист гут по двум причинам:

 

1. даже если у них в конторе найдётся человек, считающий, что свободно владеет русским, он наверняка будет спотыкаться на каждом специфическом термине;

 

2. хоть почти каждый из тут присутствующих считает, что неплохо говорит по-чешски, плз, поднимите руки те, кто чувствует себя способным провести на нём семинар. А? Тото. И это при том, что все уже который год живут, такскыть, в среде. Потому и выдвижение такого требования очень напряжёт господ брокеров и те, того и гляди, откажутся.

 

Посему полагаю, что разумнее найти русского человека на переводческую роль. Заплатить ему крон этак 1000 - и на ёлку влезем, и овцы целы.

 

И ещё чуток на тему - так, для расширения кругозора. Зашли мы тут с супругою на интерьерную выставку (спасибо Sergeiю) и, помимо созерцания мебелей и подушек, посидели у ипотекарей. И вот чего нам, помимо обычной схемы, предложили:

 

комбинацию hypotečního úvěru и kapitálové životní pojistky (KZP). Т.е., банк договаривается со страховой компанией, что даёт человеку ипотеку, но требует регулярной выплаты не splátek, а только процентов (брокер клянётся, что организует их на наинизшем уровне, т.е., ок. 5%). Вместо splátek банку клиент платит каждый месяц эквивалентную сумму страховой на KZP, за что получает страхование жизни на величину кредита + 7% годовых на накопившейся сумме. По окончанию срока ипотеки страховая гасит весь долг клиента банку. За счёт тех 7% заметно уменьшается сумма, переплаченная банку за кредит.

 

Пример: берём 1,000,000 крон на 20 лет под 5% у банка.

 

Каждый месяц платим:
4,167 Кч банку (проценты) и
4,084 Кч - страховой.

 

За 20 лет бы долг банку бы был 2 млн Кч.
Страховая даёт малый подарочек и снижает это дело до 1,980,160 Кч.
За это время на 7% набежит 458,000 Кч.
Т.е., человек в итоге отдаст 1,522,160 Кч.

 

Роли исполняют: банк: KB или Raiffeisen Bank - по выбору, страховая: Generali Pjišťovna, a.s.

 

Опасность, имхо, в том, что посреди программы страховая лопнет, и весь кредит своим двухмиллионным весом навалится на несчастного клиента.

 

Вот. Да, условия - чистый доход ок. пресловутых 25,000, но (!!) - на семью и, увы, žadatel должен иметь хотя бы ПМЖ. Потому и говорю - для кругозора. Может, другие банки и не выдвигают такого требования.

[Alica 0]

Wandler, схема-то известная - но увы, не трави душу!

[Wandler 8]

Alica, а я вот только о ней узнал.

 

А с пэмэжом думаю, что это требование есть пережиток и, по крайней мере, у ипотек со временем отпадёт. Человек же ручается недвижимостью, которую он с собой никуда не унесёт. К тому же, в отличие от stavebního spoření, тут нет никакой státní podpory, посему нельзя говорить о каких-то привелегиях для "местных".

[GDV 9784]

А вот мне приведенную Вандлером схему описывал порадце как раз не для ПМЖ, а для визы. Вот! Однако, мы уже, кажется, начали проводить семинар прямо тут?

[Sinica95 5]

Вчера смотрела раздел "Penize" v Sezname, там была статья об уверах+´животни поиштени.В подробности не вдавалась,но ,если кого интересует...В этом разделе много интересного о финансах.Прошу пардону,если об этом упоминалось на форуме раньше...

[Marc 29]

Скажите, а так -ли обязательно нанимать кого-то для перевода? Может быть кто-то из нас возьмет на себя эту почетную обязанность?
Это просто идея...