ess 1218 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 Демонстрация серьезности намерений ? Вряд ли найдется человек, который закинет пару сотен на счет из праздного интереса. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9788 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 Если я бронирую на месяц (не на пару дней) потенциально интересный для других покупателей объект, изымая его из предложения, то я хочу хоть как-то компенсировать риск потери и бронировщика, и других заемцев, которые, возможно, оформили бы сделку за этот месяц. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Irina Bogdanova 23 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 У них эти домики разбирают, как горячие пирожки. Формально, у домов под резервацией их внутренний фильтр относит к свободным. Наверняка очередь формируется на случай, если кто откажется. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9788 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 Это понятно, что раз деньги возвратные, то предмет сделки нифига не бронируется на самом деле. Кто хочет купить сразу, без брони, тот покупает, а бронировщику говорят "вельми понеже, нам страшно жаль". Я о том, что резервачка в таком виде теряет смысл. Причем для обеих сторон. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Бациллка 125 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 Теоретически и конкуренты могут бесконечно долго "столбить" объекты, мешая продажам. Но это мой сторонний аматерский взгляд. Пока встречалась только с невозвратными резервациями. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1218 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 2 часа назад, GDV сказал: Если я бронирую на месяц (не на пару дней) потенциально интересный для других покупателей объект, изымая его из предложения, то я хочу хоть как-то компенсировать риск потери и бронировщика, и других заемцев, которые, возможно, оформили бы сделку за этот месяц. И что, дом не купят в итоге ? Купят все-равно. И в цене продавец ничего не потеряет.Ок. можно трактовать это как то, что потенциальный покупатель этот месяц пользовался твоими деньгами и взять с него 1% годовых. Но не так по жлобски, как это обычно делается - давайте нам Х сотен тысяч и потом не могите передумать. 1 час назад, Бациллка сказал: Теоретически и конкуренты могут бесконечно долго "столбить" объекты, мешая продажам. О, вот это аргумент серьезный. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9788 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 6 минут назад, ess сказал: И что, дом не купят в итоге ? Купят все-равно. Ты что-то рассуждаешь как Котиг. Твое неправильно написанное "все равно" стоит денег, которые девелопер теряет каждый напрасно потраченный день. Это если ты продаешь доставшийся от дедушки гараж в Нижних Щебенях, то тебе что месяц, что два, что полгода - один черт. Да и это неверно, но фиг с ним. А у чешских новостроек всё иначе. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1218 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 Деньги у девелопера разве не заемные ? Поэтому теряет он % ставку, ее я и предложил отнять. Если я правильно понимаю этот бизнес, то работает это так - взяли в банке Х миллионов под конкретный проект, начали строить, начали продавать, гасим. Если это не так - просвяти, как оно работает на самом деле. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9788 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 Ничего ведь никто ни у кого не отнимает, об этом и речь изначально. Если б резервуатор (гм) хоть что-то терял при несплнени своих обязательств, то все ок. А так удивительно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1218 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 Ну, тот процент что я предложил отнимать, он настолько символичный, что с т.з. фирмы на него проще забить. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9788 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 Потери далеко не только в % выражаются (хотя он не будет копеечным). Да и вообще это порочный подход изначально. От хорошей жизни едва ли на такое идут. Либо конкуренты демпингуют, либо не такие уж горячие эти пирожки. ИМХО. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
amigo 350 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 1 час назад, GDV сказал: Если б резервуатор (гм) хоть что-то терял при несплнени своих обязательств, то все ок. А так удивительно. Я бы на месте покупатора не медлил ни секунды, если дома действительно уходят как перошки. 1 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9788 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 Ну покупатор же типа как зарезервировал что-то там. А как пирожки могут уходить только очень дешевые варианты. Я так понял, это не тот случай, хотя за ценами не следил. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mishan 1347 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 5 часов назад, Бациллка сказал: Теоретически и конкуренты могут бесконечно долго "столбить" объекты, мешая продажам Либо сами, ажиотаж нагоняя к состоянию пироШков. Опять же теоретически, как в этом случае - не знаю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1218 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 9, 2017 2 часа назад, GDV сказал: Ну покупатор же типа как зарезервировал что-то там. А как пирожки могут уходить только очень дешевые варианты. Я так понял, это не тот случай, хотя за ценами не следил. Ну, как сказать, рядовый дом по цене 4+кк на зличине. В принципе не дорого, но и не за шапку сухарей. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky