Сдать квартиру фирмы в субаренду

[2011]

Добрый вечер. На фирме есть квартира. Если её сдать в аренду за коммунальные платежи и фонд оправ соучередителю и директору фирмы и затем квартиру сдаст уже директор в аренду и будет платить налоги как физическое лицо с дохода от аренды, не будет ли у финанчака вопросы/проблемы по такой схеме?

И если потом у фирмы появится новый владелец - директор/сполечник, арендатор был прошлый директор, а суб арендаторы имеют договор с прошлым директором, то субарендаторов не сложно будет выселить с квартиры ( в случае их не желания выезжать)?

[Zeb Stump]

Не будет.

Сложно.

[2011]

Не будет.

Сложно.

А есть вариант как то это прописать заранее в договоре между субарендатором и директором- арендодателем ?

Если просто фирма прекратит договор аренды с директором фирмы, то субарендатор тогда не сможет препятствовать освобождению квартиры?

И если возникнет вариант, что квартиру фирмы переоформят в собственность на этого директора - арендодателя, то в принципе ничего не меняется для субарендатора?

[Zeb Stump]

Есть.

Сможет.

Не меняется.

[GDV]

Лаконичность.

 

 

Когда Филипп Македонский (отец Александра) подошёл к стенам Спарты, он направил спартанцам послание, в котором говорилось: «Я покорил всю Грецию, у меня самое лучшее в мире войско. Сдавайтесь, потому что если я захвачу Спарту силой, сломаю её ворота и пробью таранами её стены, то беспощадно уничтожу всё население и сравняю город с землёй!». На что спартанцы/лаконийцы отправили самый короткий в истории дипломатии ответ: «Если».

[2011]

И если потом у фирмы появится новый владелец - директор/сполечник, арендатор был прошлый директор, а суб арендаторы имеют договор с прошлым директором, то субарендаторов не сложно будет выселить с квартиры ( в случае их не желания выезжать)?

Сложно.

А есть вариант это прописать в договоре субаренды, чтобы была возможность выселить арендатора в такой ситуации?

И ещё, субарендатор может в квартире пописать сколько угодно ему членов семьи и тогда коммунальные платежи возрастут неимоверно....есть законный способ и это прописать, что может быть прописано не более.....персон?

Если можно, образец таких прописанных законных ограничений....

Спасибо за советы

 

[Zeb Stump]

не сложно будет выселить с квартиры ( в случае их не желания выезжать)?

Сложно.

А есть вариант это прописать в договоре субаренды, чтобы была возможность выселить арендатора в такой ситуации?

Есть. Только надо разделить отказ от права и соглашение, по которому одна сторона обязуется воздерживаться от осуществления определенных прав в обмен на какое-либо встречное предоставление другой стороны.

[СамиМыНеМестные]

Tема взаимоотношений между второй женой сполечника и тещей субарендатора нераскрыта

[Zeb Stump]

СамиМыНеМестные, если это мне, то ГК тебе в помощь ;-)

[2011]

Есть. Только надо разделить отказ от права и соглашение, по которому одна сторона обязуется воздерживаться от осуществления определенных прав в обмен на какое-либо встречное предоставление другой стороны.

 

А пример - как прописать в договоре на чешском? СПаСиБо