покупка новостройки - алгоритм

[Mishan 1347]

Зебыч не варчи! Варчун ты такой!

Я же сказал что не знаю как там, соглашусь что наверное некорректно написал.

Поправочка. Тут оформление достаточно простое и достоточно безопастное для обеих сторон (почти, при ваполнении ряда условий).

Если есть время и желание распиши подробно в свойственной тебе манере, уверен будет полезно для посетителей форума!

Люди будут тебе как всегда благодарны!

Из вопроса не понятно, какая квартира, хочет человек просака или таки нет чтобы да?

[Zeb Stump 7648]

Адын известный и авторитетный специалист в области межличностных отношений Брайан Трейси мудро заметил: «Если ты сам себе адвокат, - значит, твой клиент идиот!».

 

В России, пока еще, очень низкая правовая культура у простого обывателя, от этого и многочисленные случаи попадалова.

[GDV 10026]

тут все думаю проще и безопастнее чем в РФ. (Как там не знаю!).

Если не знаешь, на основании чего думаешь?

Я могу сравнить - в Чехии проще, не на порядок может быть, но есть нюансы. Например, легкодоступность статуса любой недвижки в ЧР в режиме он-лайн, зашел на любимый сайт катастра - и вуаля. В РФ такого нет, насколько я знаю - там нужно куда-то идти, что-то запрашивать, что-то платить и какое-то время ждать.

А еще в РФ нотариальные услуги дорогие

[Zeb Stump 7648]

Например, легкодоступность статуса любой недвижки в ЧР в режиме он-лайн, зашел на любимый сайт катастра - и вуаля. В РФ такого нет, насколько я знаю - там нужно куда-то идти, что-то запрашивать, что-то платить и какое-то время ждать.

Речь шла о процедуре оформлении сделки

Получить просто "голую" информацию, действительно, сложнее. Минус, с одной стороны. С другой стороны - плюс. Условия же получения "бумажной" информации, например, копий договоров, примерно одинаковы.

А еще в РФ нотариальные услуги дорогие

Нотариальные тарифы на основные виды услуг, примерно, одинаковы. Российские нотариусы имеют наглую привычку присовокупить к тарифу стоимость т.н. правовой и технической работы. Что есть, то есть. Я лично, как правило, вторую часть не оплачиваю. Слава Богу их (нотариусов) сейчас развелось как собак нерезаных, есть возможность выбрать адекватного

[ess 1232]

а зачем сейчас в россии нотариусы для продажи недвиги ?

вроде договор регистрируется в росреестре (если не ошибся в названии конторы), т.е. если договор можешь составить сам - составляешь сам. справки из налоговой, межрайгаза и прочих ТСЖ запрашиваешь тоже сам.

имхо нотариус для этого уже давно не нужен.

 

p.s. продавал 2 раза, (правда относительно давно, но вроде с тех пор ничего не менялось, правда ипотечникам), оба раза рыбу договора брал у знакомого реалитчика, в банке оно проходило без проблем.

[Gaspar 245]

Mishan,разумеется НЕ хочу впросак(очепятка)! Затем и влез в интернет и тревожу в воскресный день уважаемых форумчан,в надежде отыскать зерно истины среди плевел.Не в коей мере не собираюсь заниматься здесь какими либо сравнениями с РФ(во всяком случае публично),просто надобно знать некоторые детали предваряющие риски в покупке недвижимости.Примеры вопросов при предварительном осмотре квартиры и их уместность в данном контексте: 1.Соседство? 2.Коммунальные платежи? 3.Долги,обременения 4.Какая процедура с резервацией и авансом.И так далее.Да,byt v osobním vlastnictví.

[ess 1232]

покупаете за наличку или в ипотеку ?

[Mishan 1347]

Если не знаешь, на основании чего думаешь?

Не знаю, о чем и сказал, но думать и предполагать это вроде как не мешает.

Есть родственники, друзья, приятели, знакомые в разных городах РФ да и в Крыму полно, а это тоже РФ (сугсам можно не читать).

А там как ты сам заметил

Справедливости ради, при Украине действительно бюрократии (не путать с коррупцией) было меньше намного.

 

А как было на Украине раньше я знаю и помню весьма замечательно, так что как то так.

Это было всего лишь предположение, а вовсе не утверждение! Можно?

[Mishan 1347]

Адын известный и авторитетный специалист в области межличностных отношений Брайан Трейси мудро заметил: «Если ты сам себе адвокат, - значит, твой клиент идиот!».

Звучит конечно круто, но смотря в какой ситуации и смотря какой адвокат, к сожалению имею весьма неприятный опыт работы по оформлению недвижки через некоторых так сказать адвокатов.

С некоторыми банками и некоторыми нотариусам вопросов не возникало совсем, от слова - ВАЩЕ!

[Mishan 1347]

Затем и влез в интернет и тревожу в воскресный день уважаемых форумчан,в надежде отыскать зерно истины среди плевел.Не в коей мере не собираюсь заниматься здесь какими либо сравнениями с РФ(во всяком случае публично),просто надобно знать некоторые детали предваряющие риски в покупке недвижимости.Примеры вопросов при предварительном осмотре квартиры и их уместность в данном контексте: 1.Соседство? 2.Коммунальные платежи? 3.Долги,обременения 4.Какая процедура с резервацией и авансом.И так далее.Да,byt v osobním vlastnictví.

 

Телефон еще никто не отменял, позвони если хочешь, поделюсь своим опытом, а писать тут долго, некогда и лень! Тут на форуме все уже много раз обсуждалось. Поспрашивай чем больше людей тем лучше, там глядишь плевелы отсеются и примешь решение как поступить и что делать.

 

Совет! В любом случае не торопись что-то покупать, нанимать адвоката, нанимать риэлтора, давать задатки, обещать квартиропродавателям и пр. пока не разберешься сам! Иначе просак не исключен

 

Твоя квартира от тебя не уйдет, если она таки уйдет - значит это была не твоя квартира.

[GDV 10026]

С другой стороны - плюс.

С какой же стороны плюс в усложнённой процедуре получения информации?

 

а зачем сейчас в россии нотариусы для продажи недвиги ?

Не знаю, но через них оформляют. Кстати, вопрос хороший. Зачем?

[Zeb Stump 7648]

С какой же стороны плюс в усложнённой процедуре получения информации?

Лично я бы не хотел, чтобы моей недвигой кто-то интересовался без идентификации интересующегося субъекта

Не знаю, но через них оформляют. Кстати, вопрос хороший. Зачем?

У российских нотариусов по законодательству чуть больше прав и обязанностей, чем у европейских. Российский нотариус, при желании, может полностью сопроводить сделку.

[Uljana 0]

Подскажите пожалуйста, если кто то знает, реально ли получить скидку у застройщика или цена крона в крону такая как обозначено на сайте? Или может скидки какие то сезонные бывают?

[Mishan 1347]

Реально но не всегда, иногда с посредником проще договориваться.

[Uljana 0]

Спасибо. А от чего это может зависеть у конкретного застройщика, если он сам квартиры продает без посредников?