Покупка "старого" дома

[Kotig 313]

"Элитная" деревня - действительно проблема. У каждого здоровенная и невоспитанная собака, дома никого не остаётся - собака воет как по покойнику.

В нашем посёлке ничего подобного нет. Но это и в домах. Именно поэтому в домах, часто запрещают вооще любую живность (и собак, и кошек).

С отоплением в зимний период проблемы бывают. Ходят - проверяют, если дымина и вонизма - придут с проверкой (по закону в котле можно сжигать только определённые вещи и дыма при этом быть не должно). Телефон есть у каждого, два случая и придут с проверкой. Делается анализ, выписывается штраф - снимает как рукой.

Утренний "шум". Ну тут я "на другой стороне баррикад". Понять, почему необходимо до 3-4 часов ночи портить зрение а потом валяться до обеда - не в состоянии. Умственного развития не хватает. Самое лучшее время - утром. Чистый воздух, солнце.

Возможно, что это связано с горами (горы рано утром - минимальная облачность, твёрдый снег, чистый воздух с минимумом водных паров).

Встаю рано и утренний шум мне совершенно не мешает.

[Aroma 0]

 

С отоплением в зимний период проблемы бывают. Ходят - проверяют, если дымина и вонизма - придут с проверкой (по закону в котле можно сжигать только определённые вещи и дыма при этом быть не должно). Телефон есть у каждого, два случая и придут с проверкой. Делается анализ, выписывается штраф - снимает как рукой.

 

А подскажите пожалуйста куда обращаться!!!!

Я уже и в какую то экологическую службу писала заявление и на собрании местной обции выступала. Никому нет дела до нас.

 

[Sinica95 5]

Кто может запретить в собственном доме или квартире иметь животных?

[Kotig 313]

C вонизмом и дымом - начать нужно у старосты (я так понимаю, это Вы уже прошли, если нет - Вам туда). Дальнейшие шаги - гигиеническая станица (Hygienická stanice). Вы относитесь под какую то из них. Опираетесь о Zákon o ochraně ovzduší. Если не реагируют - на крайскую станице и т.д.

 

Запретить в квартире может общее собрание властников, или пайщиков дружества (зависит от того где квартира). В домах я такого ограничения не слышал, обычно регулируется поплатками, типа первый пёс 500 крон в год, а второй 3000 и т.д. Мимоходом, большинство наших граждан вообще не в курсе, что нужно платить за собаку.

[GDV 10051]

Если животные соответствуют нормам (чип-прививка и проч.) и не нарушают общественный порядок - никто.

Так что не надо.

 

Я жил и в квартирах, и в доме. Абсолютно точно могу сказать, что универсальных рецептов нет, и бывает дом такой, что хоть беги, а бывает и квартира, которую хочется продать хоть за сколько, лишь бы сбежать. И наоборот точно также. И соседи могут отравить жизнь и там, и там. И наоборот.

Единственное - за домом больше ухода (сиречь, средств и времени). Это да, это точно.

[Kotig 313]

С собаками и кошками изменился закон, так что с начала года можно. Условие такое бывало и люди имели проблемы. Сейчас - нет ограничений.

Majitelé pronajímaných bytů a často také některé obce a města si do nájemních smluv dávali podmínku. Například v Hostouni měli lidé ve smlouvách s městem uvedeno, že v bytech nesmí chovat psy, kočky ani jiná zvířata. To se ale od nového roku změnilo.

Как это будет решаться с уставами кооперативов, где был такой запрет - не в курсе, но вероятно, что тоже можно.

 

З.Ы. Расходы зависят напрямую от обьёма и площади, перечня того, за чем нужно следить и что может сломаться. В доме этого существенно больше, потому ожидаемо будет и больше затрат, и больше работы.

[ess 1233]

зимой вонь стоит от дыма от угля,

вот именно этот запах мне нравится, но дышать постоянно, конечно, не прикольно.

в этом плане, наверное, полный ПЭ в тех деревеньках, которые в низинках расположены.

[Sinica95 5]

Путаете теплое с мягким, там имелись в виду снимаемые квартиры.

В кооперативах тоже ничего подобного не было, у вас точно "элитный " поселок...

[Kotig 313]

Но я всё же поднимал вопрос не в противостоянии дом - квартира, хотя и этот вопрос очень интересен, но тут уж как жизнь сложилась. Одним ближе одно, другим ближе другое и "привести к одному знаменателю" это всё сложно.

Вопрос был больше в новый/старый дом.

 

Пока вижу так

У нового дома плюсы

1. Меньше расходы на "удержание в порядке"

2. То что планировалось, а не что "исторически сложилось"

3. Новый есть новый.

 

У "старого" плюсы

 

1. Больший выбор локалит

2. Готовая инфраструктура

3. Меньшие деньги и возможность "вкладывать" когда есть деньги и не связываться с банками (или связываться меньше).

4. Возможность в большей части, чем у нового дома вложить свой труд.

5. Наличие "плюшек" недоступных в новом доме (не в каждой локалите можно иметь в новом доме трубу, практически нигде нельзя колодец и т.д.)

Короче - было и пользуюсь, а вот новое такое не поставить уже (не получить разрешение на постройку).

6. Дом может быть в любом месте участка а не в центре, как у новых домов.

7. Газ и электричество идут в дом а не в домик в заборе.

[GDV 10051]

Условие такое бывало и люди имели проблемы.

Такое условие, судя по твоей цитате, вставлялось в договор найма. А про аренду речи не было. Так что, повторяю, не надо притягивать за уши .

Кто-нибудь может запретить сдавать свою квартиру молодёжи - ты скажешь, что "Именно поэтому в домах, часто запрещают вооще любую молодежь"?

[Kotig 313]

в этом плане, наверное, полный ПЭ в тех деревеньках, которые в низинках расположены.

Да. Один из критериев выбора.

 

По критериям я бы взял так

1. - Экология. В том числе если непродуваемая низина - даром не надо. Химическое производство. Складка (любая). Старые экологические проблемы.

2. - Поддолованность. Это если под Вами идут старые шахты. В любой момент дом может начать вести себя "забавно". Вплоть до того, что провалится под землю. Виновных - нет, т.е. вообще, как это не пародоксально.

3.- Соседушки. Общага гнедочехов или лагерь беженцев могут весьма разнообразить Ваш досуг.

4. - Инфраструктура и доступность "большого" города. Деревня глубоко в горах - это конечно забавно и экологично, по нужно и деньги зарабатывать и любовниц в театр водить (шутю). Магазины, автобусы, садики и школы.

5. "Нежданчики". Пикирующие самолёты (например в случае ремонта основной взлётной полосы). Разливающиеся реки. Сползающая со склонов земля. Горящее вдруг поле. Поле клеверу, вдруг меняющеся на следующий год в маковое или рапсовое.

 

Если всё сошлось - осталось найти желающего продать (участок или дом) и за устраивающую Вас цену.

З.Ы.

Такое условие, судя по твоей цитате, вставлялось в договор найма.

Такое условие получил мой родственник (чешский) при покупке квартиры в частную собственность. В уставе сполеченства властников это было записано. Поэтому за уши не притянуто. Насколько это было распостранено - не в курсе, не маклер. Меня это в своё время сильно "удивило" (собака была вынуждена ночевать в машине), что испортило и собаку и машину. На момент покупки квартиры собаки не было и это его не озаботило. Потом собака появилась (бывает и так, без "желания") и возникла большая проблема.

[Neznajka 251]

Я живу в районе, который считается районом гнедочехов. Соседи, правда, все чехи, те, другие, за поворотом. Но наш район очень патрулируется. Это бы ничего, но прямо напротив дома установили видеокамеру, вращающуюся. Вот напрягает немножко, и в пижаме не выскочить к машине, и поздно ночью возвращаясь, стараемся идти ровненько - кто знает, кто в телевизор смотрит, неудобно как-то. Но с другой стороны - глядишь, и машину под домом не поцарапают. Так что гнедочехи поблизости для меня лично - плюс.

[Kotig 313]

Они тоже все сильно разные. Разумеется всё надо смотреть конкретно. Идеальный только сферический конь в вакуме.

[ess 1233]

6. Дом может быть в любом месте участка а не в центре, как у новых домов.

по этому поводу есть какой-то закон ?

[Kotig 313]

Ставебни. Там описаны отступы от границы участка. У меня например участок на пересечении улиц и дом - угловой (что мне нравится по многим причинам). Новый дом в новом районе так не поставить - неззя. Можно конечно получить исключение из правил, были бы деньги, но не везде и не всегда.

Хорошо описано тут.

 

З.Ы. У меня и дождевая вода течёт на улицу, что у нового дома в принципе невозможно. И крыша над тротуаром нависает .....