Osaka6315 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 Добрый день. Мы подобрали квартиру к покупке, она в дружеской собственности. Вопрос - как проверить то, что предлагаемая квартира именно та, которая указана в Договоре о праве на пронайм с Дружеством, а не какая-то иная? Есть четкая возможность идентификации или нет? Ели кто-то уже сталкивался с такой ситуацией - напишите плииз. Как я понимаю должен быть план квартиры и план этажа, хотя бы для минимума. Спасибо! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Tereza 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 Обратитесь в správu družstva, там должны иметь всё необходимое, идентификацию, долги продающего и т.д. Дружство также даёт письменное подтверждение о согласии с продажей квартиры. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 Мы подобрали квартиру к покупке, она в дружеской собственности. Для начала, нужно понимать, что вы покупаете не квартиру, а членство в кооперативе. Из которого, при определённых обстоятельствах, вас могут и выгнать. Да! Да, и без выходного пособия... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
lovermann 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 Вам с кооператив все равно обращаться надо, чтобы узнать, выплачена ли квартира полностью, а хозяева могут говорить, что выплачена, а в действительности окажется, что как бы не совсем. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Osaka6315 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 Для начала, нужно понимать, что вы покупаете не квартиру, а членство в кооперативе. Из которого, при определённых обстоятельствах, вас могут и выгнать. Да! Да, и без выходного пособия... Я все это знаю и понимаю, а от Вас ( сколько читаю этот форум) постоянно исходит необыкновенное "тепло" и "понимание". Спасибо. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Osaka6315 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 Обратитесь в správu družstva, там должны иметь всё необходимое, идентификацию, долги продающего и т.д. Дружство также даёт письменное подтверждение о согласии с продажей квартиры. Да, вероятнее всего Вы правы. Дело в том, что они уже прислали инетем план квартиры, и план другого (странно, да?) этажа. Все мои попытки состыковать эти планы не увенчались успехом. Я даже обратил внимание на то, что на "моем" этаже нумерация квартир идет слева - направо. В то время как на следующем этаже, план которого мне прислали (!). квартиры пронумерованы справа - налево. Вы не встречали такую ситуацию? Или я дую на воду? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 а от Вас ( сколько читаю этот форум) постоянно исходит необыкновенное "тепло" и "понимание". Спасибо. Я рад. Пожалуйста. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 Идите к председе дружства и будет вам счастие .... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 Вообще-то Strannik вам дело написал, я бы прислушался. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Karry 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 а на страницах кадастра не видно у кого в собтственности? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 4, 2014 Видно конечно же. В собственности дружства Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 6, 2014 День добрый. 1.- Для иностранца дружество - очень неудачный вариант, даже если Вы очень хорошо представляете что это третья форма собственности. Если нет - забудъте как страшный сон. 2.- Многие дружества имеют "забавные" внутренние законы, которые тем не менее обязательны к исполнению, ибо владелец квартиры дружество а не Вы. 3.- То, что член дружества не имеет долгов, приятный и приличный человек, ещё ничего не значит, само дружество может иметь долги, в составе дружества может быть дом, котельная, гараж, подвал на другом конце города и т.д. за содержание или ремонт которого Вам придётся платить, хоть это и не очевидно нормальному человеку. 4. - Вам придётся глубоко и плотно общаться со всеми вашими соседями, дружество это колхоз, со всеми его плюсами и минусами, совершенно другая психология и взаимоотношения. Если Вас всё это не пугает - начните Ваш путь с председы дружества, именно у него есть вся необходимая Вам информация, кадастр, долги, правила, планы и т.д. Именно он и является представителем владельца квартиры. P.S. Несколько лет имел счастье быть членом дружества и знаю все его прелести "изнутри" а не по рассказам знакомых. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 6, 2014 Есть в єтом и другая прелесть - обычно кооперативное жилье дешевле. В случае невыплаченной ануиты єто еще и удобнее, и дешевле ипотеки. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1220 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 6, 2014 Есть в єтом и другая прелесть - обычно кооперативное жилье дешевле. В случае невыплаченной ануиты єто еще и удобнее, и дешевле ипотеки. имхо < 30% разницы в цене с аналогичной но собственной - это конечно приятно, но риски и гемор.... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 6, 2014 Кооператив разумеется заметно дешевле, но все те "ньансы" которые для "туземцев" снижают привлекательность такого жилья (что и является причиной "дешевизны"), для иностранца могут быть неприятным сюрпризом. Например в уставе многих дружеств просто запрещено принимать иностранцев. Кроме этого следует иметь ввиду следующее, покупается "пай" в кооперативе, который составляет малую часть реально заплаченных денег, остальное платится "начерно", нигде не фиксируется и не добавляет привлекательности покупки кооператива. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky