Идентификация квартиры в дружеской собственности

[Osaka6315]

Добрый день. Мы подобрали квартиру к покупке, она в дружеской собственности. Вопрос - как проверить то, что предлагаемая квартира именно та,

которая указана в Договоре о праве на пронайм с Дружеством, а не какая-то иная? Есть четкая возможность идентификации или нет? Ели кто-то уже

сталкивался с такой ситуацией - напишите плииз. Как я понимаю должен быть план квартиры и план этажа, хотя бы для минимума. Спасибо!

[Tereza]

Обратитесь в správu družstva, там должны иметь всё необходимое, идентификацию, долги продающего и т.д. Дружство также даёт письменное подтверждение о согласии с продажей квартиры.

 

 

[Strannik]

Мы подобрали квартиру к покупке, она в дружеской собственности.

 

Для начала, нужно понимать, что вы покупаете не квартиру, а членство в кооперативе. Из которого, при определённых обстоятельствах, вас могут и выгнать. Да! Да, и без выходного пособия...

[lovermann]

Вам с кооператив все равно обращаться надо, чтобы узнать, выплачена ли квартира полностью, а хозяева могут говорить, что выплачена, а в действительности окажется, что как бы не совсем.

[Osaka6315]

Для начала, нужно понимать, что вы покупаете не квартиру, а членство в кооперативе.

Из которого, при определённых обстоятельствах, вас могут и выгнать. Да! Да, и без выходного пособия...

Я все это знаю и понимаю, а от Вас ( сколько читаю этот форум) постоянно исходит необыкновенное "тепло" и "понимание".

Спасибо.

[Osaka6315]

Обратитесь в správu družstva, там должны иметь всё необходимое, идентификацию, долги продающего и т.д.

Дружство также даёт письменное подтверждение о согласии с продажей квартиры.

Да, вероятнее всего Вы правы. Дело в том, что они уже прислали инетем план квартиры,

и план другого (странно, да?) этажа. Все мои попытки состыковать эти планы не увенчались успехом.

Я даже обратил внимание на то, что на "моем" этаже нумерация квартир идет слева - направо. В то время

как на следующем этаже, план которого мне прислали (!). квартиры пронумерованы справа - налево.

Вы не встречали такую ситуацию? Или я дую на воду?

[Strannik]

а от Вас ( сколько читаю этот форум) постоянно исходит необыкновенное "тепло" и "понимание".

Спасибо.

 

Я рад. Пожалуйста.

[Шестой]

Идите к председе дружства и будет вам счастие ....

[Джон]

Вообще-то Strannik вам дело написал, я бы прислушался.

[Karry]

а на страницах кадастра не видно у кого в собтственности?

 

[Шестой]

Видно конечно же. В собственности дружства

[Kotig]

День добрый.

1.- Для иностранца дружество - очень неудачный вариант, даже если Вы очень хорошо представляете что это третья форма собственности. Если нет - забудъте как страшный сон.

2.- Многие дружества имеют "забавные" внутренние законы, которые тем не менее обязательны к исполнению, ибо владелец квартиры дружество а не Вы.

3.- То, что член дружества не имеет долгов, приятный и приличный человек, ещё ничего не значит, само дружество может иметь долги, в составе дружества может быть дом, котельная, гараж, подвал на другом конце города и т.д. за содержание или ремонт которого Вам придётся платить, хоть это и не очевидно нормальному человеку.

4. - Вам придётся глубоко и плотно общаться со всеми вашими соседями, дружество это колхоз, со всеми его плюсами и минусами, совершенно другая психология и взаимоотношения.

 

Если Вас всё это не пугает - начните Ваш путь с председы дружества, именно у него есть вся необходимая Вам информация, кадастр, долги, правила, планы и т.д. Именно он и является представителем владельца квартиры.

P.S. Несколько лет имел счастье быть членом дружества и знаю все его прелести "изнутри" а не по рассказам знакомых.

[SVEY]

Есть в єтом и другая прелесть - обычно кооперативное жилье дешевле. В случае невыплаченной ануиты єто еще и удобнее, и дешевле ипотеки.

[ess]

Есть в єтом и другая прелесть - обычно кооперативное жилье дешевле. В случае невыплаченной ануиты єто еще и удобнее, и дешевле ипотеки.

имхо < 30% разницы в цене с аналогичной но собственной - это конечно приятно, но риски и гемор....

[Kotig]

Кооператив разумеется заметно дешевле, но все те "ньансы" которые для "туземцев" снижают привлекательность такого жилья (что и является причиной "дешевизны"), для иностранца могут быть неприятным сюрпризом. Например в уставе многих дружеств просто запрещено принимать иностранцев.

Кроме этого следует иметь ввиду следующее, покупается "пай" в кооперативе, который составляет малую часть реально заплаченных денег, остальное платится "начерно", нигде не фиксируется и не добавляет привлекательности покупки кооператива.