Ипотека в Чехии

[Olina-solo]

Наверно потому что это кооперативная квартира.

[Kotig]

Сорри, ответ был не Вам, продолжение долгой дискуссии.

[Ак-кыс]

Наверно потому что это кооперативная квартира.

 

Да, кооперативная. И сейчас кооператив расформировывают и жильцам предложено выкупить свои квартиры. Вроде и не так большую ипотеку хотим - треть стоимости квартиры, но вот возникли трудности. Смотрела на пару сайтов посредников. У них тоже не обозначена такая услуга.

[lovermann]

Да, кооперативная. И сейчас кооператив расформировывают и жильцам предложено выкупить свои квартиры. Вроде и не так большую ипотеку хотим - треть стоимости квартиры, но вот возникли трудности. Смотрела на пару сайтов посредников. У них тоже не обозначена такая услуга.

 

Проблема в том, что процессуально для банка довольно геморно обслуживать такой процесс. До момента выдачи вам денег каждый банк уже хочет видеть свою пломбу на недвижке. В случае, если квартира - в кооперативе, банку нечего взять в залог от вас (только членство в кооперативе, которое никому не нужно и не стоит само по себе ничего). В этом и загвоздка.

[Olina-solo]

Там может быть проблема,ее нет в катастре недвижимости,где будет заставни право написано,

квартира не ваша, а у вас только доля и выкупаете вы долю,аж потом будет выпис с катастра,лучше идти к чешскому адвокату.Во то же самое в предедущем посте.

[Ак-кыс]

Я это прекрасно понимаю и поэтому спрашиваю совета. Возможно кто-то был в такой ситации и нашел таки банк, который дал ипотеку. К тому же сразу после выплаты ануиты, начнется процесс перевода. Несколько соседей уже перевели в частную собственность. Но у них были деньги на это.

[Ак-кыс]

Там может быть проблема,ее нет в катастре недвижимости,где будет заставни право написано,

квартира не ваша, а у вас только доля и выкупаете вы долю,аж потом будет выпис с катастра,лучше идти к чешскому адвокату.Во то же самое в предедущем посте.

Может быть все, что угодно Нам по сути никто не отказывал в ипотеке, кроме Мбанка. Spořitelna просто тянет кота за хвост, даже не пытаясь понять, что мы от них хотим. Именно поэтому очень хочется узнать о конкретном опыте.

[Kotig]

Почитайте здесь.

Там есть одна "кличка".

Družstevní byt také můžete financovat v hotovosti a nechat si tyto prostředky proplatit zpětně od banky. Obvykle to bývá dva roky zpětně, což umí UniCredit Bank a Hypoteční banka, nebo Sberbank, která investici proplatí až tři roky zpětně.

„Nevýhodou pro kupujícího je, že družstevním podílem se nedá ručit, tzn., nelze na něj dát zástavní právo. Proto se na koupi družstevního bytu nedá sjednat klasický hypoteční úvěr, ale tzv. předhypoteční úvěr. Ovšem jen za předpokladu, že družstvo převede bytovou jednotku do osobního vlastnictví a to nejpozději do jednoho roku. Anebo je možné mít zajištění jinou nemovitostí, která má dostatečnou hodnotu a je v osobním vlastnictví,“

[Ак-кыс]

Спасибо

[ess]

А иностранцы то к этому каким боком?

Поэтому дешёвую ипотеку можно взять только на чеха.

как обычно жжошь

мне, например, дали те-же условия что и чехам, за исключением первоначального взноса (чехам дают 100%).

[Kotig]

Ну да, есть и ленивые чехи, оформляющие коммерческую ипотеку. Каждый сам себе ЗБ. И что?

Специально же писал дешёвая ипотека.

[ess]

Ну да, есть и ленивые чехи, оформляющие коммерческую ипотеку. Каждый сам себе ЗБ. И что?

Специально же писал дешёвая ипотека.

что по твоему 'дешевая' ?

[Shinigami]

Научите лучше брать дешевую ипотеку! А то вот подпёрло

[ess]

о, вот и клиент Kotig'у подоспел. гражданство есть, ждем мастеркласс как получить ипотеку значительно дешевле представленной на рынке.

[Kotig]

На форуме есть несколько людей, профессионально и неплохо это делающие. Попросите - они с Вами свяжутся (в личку или дайте контакт). Предлагать свои услуги на форуме не принято, а вот попросить - нет проблем.