немецкий ремонт

[Blondberry]

Перед заселением я уточнил, что хозяйка не против моего заселения...

Уточнил у хозяйки или у студента? ))

 

..В договоре акт приема-передачи указан лишь в начале, где речь идет о заселении. В статье об окончании арендных отношений нет. Есть: обязанность очистить комнату, сдать ключи, предоставить заявление о снятии с регистрации (Abmeldebestatigung) + два пункта о позднем выселении.

Значит указан акт, где Вы принимаете, студент передает. При освобождении квартиры подписывается акт, где Вы передаете, а студент принимает . В этом акте указывается состояние освобождаемой квартиры и показания счетчиков (если не прописан другой алгоритм контроля). Сверяются данные в обоих актах приема-передачи. Если есть недоплатки/неполадки - они устраняются.

[dushtakow]

Уточнил у студента. Хозяйка действительно знала о моем будущем заселении, т.к. мы с ней встретились примерно через 3 недели и ее не удивило мое присутствие.

 

Значит указан акт, где Вы принимаете, студент передает.

Верно, указан.

При освобождении квартиры подписывается акт, где Вы передаете, а студент принимает.

Это подразумевается? Прямого указания в договоре нет.

 

В этом акте указывается состояние освобождаемой квартиры и показания счетчиков.

я платил фиксированную сумму в месяц, куда входили все платежи. Поэтому и не счел тогда нужным подписывать договор приемки с показаниями счетчика.

[Blondberry]

...Фрау - хозяйка. Именно ей я сказал о поломке и именно она была, когда снимала жалюзи. Считаю, что оплатить жалюзи и час работы (установку) нужно.

Считаю это достаточным аргументом в пользу оплаты только жалюзи и работы мастера, потраченную на их крепление. Не думаю, что хозяйка квартиры окажется "редиской" и станет отрицать объективные вещи.

 

...я платил фиксированную сумму в месяц, куда входили все платежи. Поэтому и не счел тогда нужным подписывать договор приемки с показаниями счетчика.

Если показатели всех счетчиков возможно отследить по платежкам, соотв. датам Вашего проживания, тогда волноваться не стОит.

Любой документ, четко отражающий те или иные договорные отношения, является гарантией спокойствия в будущем и помогает в разрешении споров (тем более, имущественных)).

[dushtakow]

Наконец удалось связаться с хозяйкой. Она подтвердила, что заменили только жалюзи, не целое окно. Почему заменили, а не починили - потому что нельзя было починить. Почему дороже, чем в интернете - потому что через фирму. Почему не предупредили меня о такой большой сумме - потому что.

На то, что мелкий ремонт ограничен 77 евро, ответила, что т.к. вина в поломке моя, мне и платить.

 

Студент-немец имел право сдавать комнату в субаренду.

 

Я думаю делать так:

1. послать немцу в электронном виде акт приема-передачи, с моей подписью. В нем будет указано, что единственный дефект - перетертый шнурок на жалюзях. Цель - закончить договор, не платить за январь-февраль (срок после моего отъезда, на который был заключен договор).

 

2. объяснить в письме, что не обязан платить за целую замену, а готов платить лишь за ремонт. Поэтому оставляю залог, 77 евро, которым они могут покрыть ремонт.

[dushtakow]

пришло письмо от немца-студента.

Это подписанный (задним числом, 30.12.2012) акт сдачи-приема комнаты.

Написано:

Окончательный прием (передача квартиры хозяину) состоялся 30.12.2012, были выявлены следующие недостатки:

- сломанные жалюзи - перетертый шнур (вписал я)

- Полная замена жалюзей на 346.89 EUR (это и следующее вписал он)

- С учетом залога арендатор должен заплатить 271.89 EUR

 

С одной стороны, договор теперь точно расторгнут, не придется платить за два последних месяца (возможно было и такое)

С другой стороны, я сам обязался до 1.2. возместить указанную сумму. Т.о. в лучшую сторону ничего не изменилось.

 

Пожалуйста, помогите советом, что предпринять дальше. Я в растерянности.

 

[Karl]

на каком языке ты с фрау общаешься?

вообще то вписывание чего-то потом это здорово неправильно.

 

там написано полная вымена ролеты за 347 ойро, а в чеке от папаши Мюллера указана цена за вымену целого окна

[Strannik]

Пожалуйста, помогите советом, что предпринять дальше. Я в растерянности.

 

За вписанное потом, а это видно невооруженным глазом, можно спокойно подавать заявление в полицию по факту мошенничества. Немецкая полиция, кстати, оччень любит заренее раскрытые дела.

[dushtakow]

с хозяйкой я не общаюсь, т.к. не с ней подписывал договор. Договор со студентом. Хозяйке я звонил 1 раз, говорили по-немецки.

 

Вписывание, конечно, неправильно. Тем более, когда оно меня не устраивает.

Я ему несколько дней назад послал подписанный задним числом акт, в котором только упоминался дефект. Сегодня он прислал измененную версию, в котором и появились строки с конкретной ценой.

 

Моя версия:

[Strannik]

там написано полная вымена ролеты за 347 ойро, а в чеке от папаши Мюллера указана цена за вымену целого окна

 

Именно так. Ушлый студент видимо разбил окно позжее и решил возместить убыток за счёт сотоварища.

[dushtakow]

на каком языке ты с фрау общаешься?

вообще то вписывание чего-то потом это здорово неправильно.

 

там написано полная вымена ролеты за 347 ойро, а в чеке от папаши Мюллера указана цена за вымену целого окна

 

не могу сказать, почему в чеке написанно именно так. Окно (новое) стоит все же дороже 350 евро. Хозяйка подтвердила, что меняли только жалюзи, не окно.

[Karl]

Ты какой-то слишком добрый. Как я. Упрись в пункт 14 и в эту цифру 77 и все. Договор сновная штука и, по сути, твоя единственныя опора.

из тебя похоже просто деньги выжимают. На испуг берут и т.д. вряд ли бы немец при подобном инциденте с другим немцем решился что-то вставлять в уже подписанный документ.

[dushtakow]

а как же все предыдущие обсуждения по поводу их обращения к адвокату и т.п.?

[Karl]

могут обратиться. почему нет. сумма таки приличная и почему бы не снять ее с иниостранца.

[dushtakow]

За вписанное потом, а это видно невооруженным глазом, можно спокойно подавать заявление в полицию по факту мошенничества. Немецкая полиция, кстати, оччень любит заренее раскрытые дела.

 

разве в данном случае это можно считать позже вписанным? Если бы мы подписывали акт вживую, а не по почте, то только такая запись могла удовлетворить его (меня нет, т.е. я бы не подписал)

 

Ты какой-то слишком добрый. Как я. Упрись в пункт 14 и в эту цифру 77 и все. Договор сновная штука и, по сути, твоя единственныя опора.

из тебя похоже просто деньги выжимают. На испуг берут и т.д. вряд ли бы немец при подобном инциденте с другим немцем решился что-то вставлять в уже подписанный документ.

 

[Karl]

а зачем подписывал по почте?