Blondberry 3 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 17, 2013 Перед заселением я уточнил, что хозяйка не против моего заселения... Уточнил у хозяйки или у студента? )) ..В договоре акт приема-передачи указан лишь в начале, где речь идет о заселении. В статье об окончании арендных отношений нет. Есть: обязанность очистить комнату, сдать ключи, предоставить заявление о снятии с регистрации (Abmeldebestatigung) + два пункта о позднем выселении. Значит указан акт, где Вы принимаете, студент передает. При освобождении квартиры подписывается акт, где Вы передаете, а студент принимает . В этом акте указывается состояние освобождаемой квартиры и показания счетчиков (если не прописан другой алгоритм контроля). Сверяются данные в обоих актах приема-передачи. Если есть недоплатки/неполадки - они устраняются. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dushtakow 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 17, 2013 Уточнил у студента. Хозяйка действительно знала о моем будущем заселении, т.к. мы с ней встретились примерно через 3 недели и ее не удивило мое присутствие. Значит указан акт, где Вы принимаете, студент передает. Верно, указан. При освобождении квартиры подписывается акт, где Вы передаете, а студент принимает. Это подразумевается? Прямого указания в договоре нет. В этом акте указывается состояние освобождаемой квартиры и показания счетчиков. я платил фиксированную сумму в месяц, куда входили все платежи. Поэтому и не счел тогда нужным подписывать договор приемки с показаниями счетчика. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blondberry 3 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 17, 2013 ...Фрау - хозяйка. Именно ей я сказал о поломке и именно она была, когда снимала жалюзи. Считаю, что оплатить жалюзи и час работы (установку) нужно. Считаю это достаточным аргументом в пользу оплаты только жалюзи и работы мастера, потраченную на их крепление. Не думаю, что хозяйка квартиры окажется "редиской" и станет отрицать объективные вещи. ...я платил фиксированную сумму в месяц, куда входили все платежи. Поэтому и не счел тогда нужным подписывать договор приемки с показаниями счетчика. Если показатели всех счетчиков возможно отследить по платежкам, соотв. датам Вашего проживания, тогда волноваться не стОит. Любой документ, четко отражающий те или иные договорные отношения, является гарантией спокойствия в будущем и помогает в разрешении споров (тем более, имущественных)). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dushtakow 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 17, 2013 Наконец удалось связаться с хозяйкой. Она подтвердила, что заменили только жалюзи, не целое окно. Почему заменили, а не починили - потому что нельзя было починить. Почему дороже, чем в интернете - потому что через фирму. Почему не предупредили меня о такой большой сумме - потому что. На то, что мелкий ремонт ограничен 77 евро, ответила, что т.к. вина в поломке моя, мне и платить. Студент-немец имел право сдавать комнату в субаренду. Я думаю делать так: 1. послать немцу в электронном виде акт приема-передачи, с моей подписью. В нем будет указано, что единственный дефект - перетертый шнурок на жалюзях. Цель - закончить договор, не платить за январь-февраль (срок после моего отъезда, на который был заключен договор). 2. объяснить в письме, что не обязан платить за целую замену, а готов платить лишь за ремонт. Поэтому оставляю залог, 77 евро, которым они могут покрыть ремонт. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dushtakow 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 пришло письмо от немца-студента. Это подписанный (задним числом, 30.12.2012) акт сдачи-приема комнаты. Написано: Окончательный прием (передача квартиры хозяину) состоялся 30.12.2012, были выявлены следующие недостатки: - сломанные жалюзи - перетертый шнур (вписал я) - Полная замена жалюзей на 346.89 EUR (это и следующее вписал он) - С учетом залога арендатор должен заплатить 271.89 EUR С одной стороны, договор теперь точно расторгнут, не придется платить за два последних месяца (возможно было и такое) С другой стороны, я сам обязался до 1.2. возместить указанную сумму. Т.о. в лучшую сторону ничего не изменилось. Пожалуйста, помогите советом, что предпринять дальше. Я в растерянности. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Karl 567 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 на каком языке ты с фрау общаешься? вообще то вписывание чего-то потом это здорово неправильно. там написано полная вымена ролеты за 347 ойро, а в чеке от папаши Мюллера указана цена за вымену целого окна Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 Пожалуйста, помогите советом, что предпринять дальше. Я в растерянности. За вписанное потом, а это видно невооруженным глазом, можно спокойно подавать заявление в полицию по факту мошенничества. Немецкая полиция, кстати, оччень любит заренее раскрытые дела. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dushtakow 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 с хозяйкой я не общаюсь, т.к. не с ней подписывал договор. Договор со студентом. Хозяйке я звонил 1 раз, говорили по-немецки. Вписывание, конечно, неправильно. Тем более, когда оно меня не устраивает. Я ему несколько дней назад послал подписанный задним числом акт, в котором только упоминался дефект. Сегодня он прислал измененную версию, в котором и появились строки с конкретной ценой. Моя версия: Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 там написано полная вымена ролеты за 347 ойро, а в чеке от папаши Мюллера указана цена за вымену целого окна Именно так. Ушлый студент видимо разбил окно позжее и решил возместить убыток за счёт сотоварища. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dushtakow 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 на каком языке ты с фрау общаешься? вообще то вписывание чего-то потом это здорово неправильно. там написано полная вымена ролеты за 347 ойро, а в чеке от папаши Мюллера указана цена за вымену целого окна не могу сказать, почему в чеке написанно именно так. Окно (новое) стоит все же дороже 350 евро. Хозяйка подтвердила, что меняли только жалюзи, не окно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Karl 567 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 Ты какой-то слишком добрый. Как я. Упрись в пункт 14 и в эту цифру 77 и все. Договор сновная штука и, по сути, твоя единственныя опора. из тебя похоже просто деньги выжимают. На испуг берут и т.д. вряд ли бы немец при подобном инциденте с другим немцем решился что-то вставлять в уже подписанный документ. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dushtakow 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 а как же все предыдущие обсуждения по поводу их обращения к адвокату и т.п.? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Karl 567 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 могут обратиться. почему нет. сумма таки приличная и почему бы не снять ее с иниостранца. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dushtakow 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 За вписанное потом, а это видно невооруженным глазом, можно спокойно подавать заявление в полицию по факту мошенничества. Немецкая полиция, кстати, оччень любит заренее раскрытые дела. разве в данном случае это можно считать позже вписанным? Если бы мы подписывали акт вживую, а не по почте, то только такая запись могла удовлетворить его (меня нет, т.е. я бы не подписал) Ты какой-то слишком добрый. Как я. Упрись в пункт 14 и в эту цифру 77 и все. Договор сновная штука и, по сути, твоя единственныя опора. из тебя похоже просто деньги выжимают. На испуг берут и т.д. вряд ли бы немец при подобном инциденте с другим немцем решился что-то вставлять в уже подписанный документ. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Karl 567 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 20, 2013 а зачем подписывал по почте? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky