Satenik Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Нее,я искренне не понимаю почему все хотят ближе к центруА зачем это понимать? Вы хотите квартиру сдавать? Тогда для вас главным должен быть vox populi, а не ваши предпочтения. Покупая квартиру для сдачи, думать надо о том, кто там захочет жить. Именно он будет вам платить (или нет))))))), именно после него надо будет восстанавливать жилье, отношения с соседями и т.д.... Плясать надо от потребителя вашего продукта. У вас же типа бизнес, а не хобби. Вчера обнаружила раончик Угривенец.Да,черти где,но там все есть и школы,и поликлиника,и магазины,и милиция,и полиция Быт (не дом) в такой заднице зато со школами и милицией интересен малобюджетной семье с маленькими детьми и ишачащим папой, который каждое утро и вечер совершает подвиг в виде автобуса (ходящим два раза в час)+метро или в виде перемещения по загруженным дорогам в пробках. Спрогнозируйте сами будущие коммерческие отношения - и выбирайте. Думать надо также о размере комм.платежей (фонды оправ и пр.) - чем выше к/пл, тем ниже ваш доход. О дальнейшей ликвидности жилья. И еще много о чем. Но не о том, как приятно лично Вам прокатиться на автобусе по Д1.
pixelator Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Нее,я искренне не понимаю почему все хотят ближе к центру Ну вы к себе все примерятете? вот и примерьте себя с парой кульков в снег или дождь выйдя из метро стоять на остановке автобуса или с коляской У метро большой плюс это его всепогодность. Всё можно компенсировать ценой, но ведь это уже получается за ваш счет. Еще близость к центру хороша на случай если у вас будет много свободного времени и вы захотите сдавать её посуточно, чтобы удвоить доходность.
Satenik Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Квартиры сдаются везде, как тут уже отмечали всё зависит от ваших аппетитовА аппетиты напрямую зависят от качества (=стоимости) жилья. Исключением может явиться или удачная покупка (не похоже, что ТС способен такое разглядеть), или удачный менеджмент (превратить хорошо расположенное убитое жилье в конфетку собственноручно, например))))). Квартиры сдаются везде, вопрос - кому. Думать надо о том, чтобы как можно меньше было гиморов, простоев, проблем с соседями и властями - то есть правильно выбрать целевую группу.
pixelator Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 По своему опыту чем дешевле сумма аренды тем хуже к ней отношение живущих. Уже не раз убедился как только начинают торговаться за каждую сотню и соглашаешься на низкую стоимость - будет огромное разочарование, если ничего не сломают так засрут так густо, что уборщица сбегает... И по долгосрочным и по посуточникам примерно одинаковая картина. Тут как не обидно видимо звучит прямая связь между моральн-этическими качествами и материальными возможностями. Возможно когда люди платят много у них как будто больше ответсвенность или больше уважения к чужому имуществу... Но есть исключения конечно, но в принципе получается так. Можно сказать проще - зачем вам неплатежеспособные клиенты? ))
irina80 Odesláno March 28, 2012 Autor Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Правильно будет Охреневес:-))) А правда,что там "звезды" живут? Мож мужа себе там пригляжу
timax Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Быт (не дом) в такой заднице зато со школами и милицией интересен малобюджетной семье с маленькими детьми и ишачащим папой, который каждое утро и вечер совершает подвиг в виде автобуса (два раз в час)+метро или перемещения по загруженным дорогам в пробках. Спрогнозируйте сами будущие коммерческие отношения - и выбирайте. Далан, прошли времена высокобюджетных отношений, когда народ с котлетами денег приезжал и хотел жить красиво. Всё просто, если инвнстиция в Зажопинск окупится за условно 10-12 лет, а "приличные" как многие считают районы за 15-18, то первый вариант предпочтительнее. Ибо разница при покупке одинакового жилья между 4/5/6/8ой Прагой и Ухри как его там))) естественно больше, чем при сдаче . И такой не маловажный фактор, очень много новостроек, даже в хорошей доступности от центра не имеют инфраструктуры. Мой знакомый живёт в Высочанах (Захрады), вроде до центра не далеко, только до ближайшего садика/школы четыре остановки на трамвае, ладно у него дети взрослые, а с маленькими беда пёхом в обще ни куда. Я повторюсь всё зависит от цены, без разницы какие это выселки. Одна знакомая чешка отсудила у мужа при разводе квартиру в 70ти км. от Праги, деревня три двора, стоит около 600 тыш, а сдает она её за 4 без поплаток. И вот посчитайте, что выгоднее, что быстрее окупится Пражская новостройка или эта хрень?
Satenik Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 как не обидно видимо звучит прямая связь между моральн-этическими качествами и материальными возможностямиЗвучит глупо и быдловато. Морально-этические качества с материальными возможностями гораздо чаще связаны в обратной пропорциональности. Нелюбовь соседей к маленьким детям - характеристика морали соседей, а не жильцов. Но владелец квартиры должен это учитывать, если хочет зарабатывать. Правда, он, судя по-всему, уже передумал и собрался замуж за звезду... Да ладно Осталось сделать членораздельными остальные слова в посте, если он того, конечно, стоит.
timax Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Осталось сделать членораздельными остальные слова в посте, если он того, конечно, стоит. Вам бы то же, не помешает научиться мысли корректно формулировать
irina80 Odesláno March 28, 2012 Autor Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Правда, он, судя по-всему, уже передумал и собрался замуж за звезду... Нет,пока только надежда чуть затеплилась Вы по -своему правы,timax по-своему.
Satenik Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Вам бы то же, не помешает научиться мысли корректно формулироватьА как должна была выглядеть корректная формулировка? Научите, раз доросли до оценки моих мыслей. Вам бы то же "То" - это что?
Leda Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Вам бы то же... Ой-йой если Маше будет не лень, то можно готовить бинты на остальные лапы и, возможно, хвост. Я, также, настоятельно прошу прекратить пытать общественность излишками пробелов.
Satenik Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Вы по -своему правы,timax по-своему.Все по-своему правы. А замуж выходить квартиру покупать - Вам.
Satenik Odesláno March 28, 2012 Nahlásit Odesláno March 28, 2012 Ой-йой если Маше будет не лень, то можно готовить бинты на остальные лапы и, возможно, хвост. Я, также, настоятельно прошу прекратить пытать общественность излишками пробелов. У меня еще полчаса на поболеть, а потом снова в забой. Какие пробелы???? Это такое нечто, что даже без кашля я вряд ли разобрала бы. Далан инвнстиция Зажопинск окупится в обще ни куда Человек как дышит - так и пишет, плюс грамматические ошибки и стилистика подворотни. Ну ладно, гонять его некому, так вы ж ведь еще с ним в полемику вступаете. Совсем поговорить не с кем?
Recommended Posts
Pokud chcete odpovídat, musíte se přihlásit nebo si vytvořit účet.
Pouze registrovaní uživatelé mohou odpovídat
Vytvořit účet
Vytvořte si nový účet. Je to snadné!
Vytvořit nový účetPřihlásit se
Máte již účet? Zde se přihlašte.
Přihlásit se