irina80 75 Report post Posted March 5, 2012 Товарищи,у меня к вам срочный вопрос.Пожалуйста,подскажите в каком районе Праги легче всего и выгоднее можно сдать квартиру? Выбор небольшой.Троя,Высочаны,Кие,Летняны.Ребят,п одскажите если знаете. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Bashka 0 Report post Posted March 5, 2012 Сдаётся всё и везде. Вопрос цены. Quote Share this post Link to post Share on other sites
мелех 0 Report post Posted March 5, 2012 Нет непродаваемых квартир. Есть непокупаемые цены. Quote Share this post Link to post Share on other sites
irina80 75 Report post Posted March 5, 2012 Понимаю,но пока сложно сориентироваться.Цены за квартиры практически одинаковые,вопрос стоит о сроке окупаемости. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Zaraza 1 Report post Posted March 5, 2012 Letnany Quote Share this post Link to post Share on other sites
мелех 0 Report post Posted March 5, 2012 Сроки окупаемости - лет 15-20. Это если за нал. А под ипотеку окупаемость не светит...Я на связи с Пражским ремаксом мы прошитывали этот вопрос. Новая однюшка на окраине максимум 11 тысяч. минус комунал , минус раз в пару - тройку лет освежить (побелить). Где то в месяц выйдет тысяч 5-7 до налогов ( а кто их платит с аренды?) вот и умнажайте 7х12 и дальше делим , сколько она стоила , не меньше думается 1.8-2.0 млн на эту сумму. Где то лет 20 получится. Quote Share this post Link to post Share on other sites
dushtakow 0 Report post Posted March 5, 2012 я бы сказал, что Троя и Летняны. В Летнянах грустно и пусто, в Трое много зелени, но дома, как показалось, в основном старые. ЗЫ Хотя все варианты так себе. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Olef 0 Report post Posted March 5, 2012 Из всего названного - Высочаны (если в Праге 9, в Праге 3 - уже хуже). Метро, трамвай, торговые центры. Относительно недалеко от центра. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Bashka 0 Report post Posted March 5, 2012 вопрос стоит о сроке окупаемости. Речь об окупаемости недвижимости в ЧР вообще вести неверно (на мой субъективный взгляд). Можно лишь рассматривать вопрос с точки зрения долгосрочной инвестиции. Купили (например) на стадии строительства - сдали как построилось - через пять лет продали. Ваша прибыль это деньги от сдачи и если повезет разница в цене между закупкой и продажей за вычетом амортизации и налогов. Квартиры будут нужны всегда. Вопрос скорости продажи - это вопрос адекватности цены. Платежеспособность чехов весьма низкая, прогноз роста цен на недвижимость грустный. Если есть деньги, то лучше к морю. Да, там другая цена, но и "выхлоп" там тоже другой. Quote Share this post Link to post Share on other sites
StYlus. 1 Report post Posted March 5, 2012 Особенно если через таймшэээр продавать :^) Quote Share this post Link to post Share on other sites
KoLoB 0 Report post Posted March 5, 2012 Хорошо в любом районе, лишь бы до метро метров 500-700+до центра не больше 20-30 минут. Ну и цена адекватная само-собой. Кстати, в Трое легко можно студентов найти - там Матфиз Карловки недалеко. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Dim 0 Report post Posted March 5, 2012 Товарищи,у меня к вам срочный вопрос.Пожалуйста,подскажите в каком районе Праги легче всего и выгоднее можно сдать квартиру? Выбор небольшой.Троя,Высочаны,Кие,Летняны.Ребят,п одскажите если знаете. Классический пример, когда по-идиотски (попросту- плохо, неграмотно) поставленый вопрос плодит волну идиотских ответов. 1. Легче не равно выгоднее, скорее наоборот. 2. Квартиры бывают разные, от студий-гарсонок, до двухэтажных огромных. 3. Круг клиентов не менее широк, чем квартир. Можно продолжить... Quote Share this post Link to post Share on other sites
SVEY 4 Report post Posted March 5, 2012 Стодулки рулят. Quote Share this post Link to post Share on other sites
Olef 0 Report post Posted March 5, 2012 Классический пример, когда по-идиотски (попросту- плохо, неграмотно) поставленый вопрос плодит волну идиотких ответов. Полегче, товарищь, на поворотах. Человек спросил, ему отвечают. 2. Квартиры бывают разные, от студий-гарсонок, до двухэтажных огромных. Да вы что? Правда? Quote Share this post Link to post Share on other sites
Strannik 1 Report post Posted March 5, 2012 Человек спросил, ему отвечают. Ерунду спросил, ерунду отвечают. Всё верно. Quote Share this post Link to post Share on other sites
