Оптимальный район для сдачи квартиры

[Satenik 1396]

Нее,я искренне не понимаю почему все хотят ближе к центру

А зачем это понимать?

Вы хотите квартиру сдавать?

Тогда для вас главным должен быть vox populi, а не ваши предпочтения.

 

Покупая квартиру для сдачи, думать надо о том, кто там захочет жить.

Именно он будет вам платить (или нет))))))), именно после него надо будет восстанавливать жилье, отношения с соседями и т.д....

Плясать надо от потребителя вашего продукта.

У вас же типа бизнес, а не хобби.

 

Вчера обнаружила раончик Угривенец.Да,черти где,но там все есть и школы,и поликлиника,и магазины,и милиция,и полиция

Быт (не дом) в такой заднице зато со школами и милицией

интересен малобюджетной семье с маленькими детьми и ишачащим папой,

который каждое утро и вечер совершает подвиг в виде автобуса (ходящим два раза в час)+метро

или в виде перемещения по загруженным дорогам в пробках.

Спрогнозируйте сами будущие коммерческие отношения - и выбирайте.

 

Думать надо также о размере комм.платежей (фонды оправ и пр.) - чем выше к/пл, тем ниже ваш доход.

О дальнейшей ликвидности жилья.

И еще много о чем.

Но не о том, как приятно лично Вам прокатиться на автобусе по Д1.

[pixelator 0]

Нее,я искренне не понимаю почему все хотят ближе к центру

Ну вы к себе все примерятете? вот и примерьте себя с парой кульков в снег или дождь выйдя из метро стоять на остановке автобуса или с коляской

У метро большой плюс это его всепогодность. Всё можно компенсировать ценой, но ведь это уже получается за ваш счет.

Еще близость к центру хороша на случай если у вас будет много свободного времени и вы захотите сдавать её посуточно, чтобы удвоить доходность.

[Satenik 1396]

Квартиры сдаются везде, как тут уже отмечали всё зависит от ваших аппетитов

А аппетиты напрямую зависят от качества (=стоимости) жилья.

Исключением может явиться или удачная покупка (не похоже, что ТС способен такое разглядеть),

или удачный менеджмент (превратить хорошо расположенное убитое жилье в конфетку собственноручно, например))))).

Квартиры сдаются везде, вопрос - кому.

 

Думать надо о том, чтобы как можно меньше было гиморов, простоев, проблем с соседями и властями - то есть правильно выбрать целевую группу.

 

[pixelator 0]

По своему опыту чем дешевле сумма аренды тем хуже к ней отношение живущих. Уже не раз убедился как только начинают торговаться за каждую сотню и соглашаешься на низкую стоимость - будет огромное разочарование, если ничего не сломают так засрут так густо, что уборщица сбегает... И по долгосрочным и по посуточникам примерно одинаковая картина. Тут как не обидно видимо звучит прямая связь между моральн-этическими качествами и материальными возможностями. Возможно когда люди платят много у них как будто больше ответсвенность или больше уважения к чужому имуществу... Но есть исключения конечно, но в принципе получается так.

 

Можно сказать проще - зачем вам неплатежеспособные клиенты? ))

[irina80 75]

Правильно будет Охреневес:-)))

А правда,что там "звезды" живут? Мож мужа себе там пригляжу

[timax 0]

Быт (не дом) в такой заднице зато со школами и милицией

интересен малобюджетной семье с маленькими детьми и ишачащим папой,

который каждое утро и вечер совершает подвиг в виде автобуса (два раз в час)+метро или перемещения по загруженным дорогам в пробках.

Спрогнозируйте сами будущие коммерческие отношения - и выбирайте.

 

Далан, прошли времена высокобюджетных отношений, когда народ с котлетами денег приезжал и хотел жить красиво. Всё просто, если инвнстиция в Зажопинск окупится за условно 10-12 лет, а "приличные" как многие считают районы за 15-18, то первый вариант предпочтительнее. Ибо разница при покупке одинакового жилья между 4/5/6/8ой Прагой и Ухри как его там))) естественно больше, чем при сдаче . И такой не маловажный фактор, очень много новостроек, даже в хорошей доступности от центра не имеют инфраструктуры. Мой знакомый живёт в Высочанах (Захрады), вроде до центра не далеко, только до ближайшего садика/школы четыре остановки на трамвае, ладно у него дети взрослые, а с маленькими беда пёхом в обще ни куда. Я повторюсь всё зависит от цены, без разницы какие это выселки. Одна знакомая чешка отсудила у мужа при разводе квартиру в 70ти км. от Праги, деревня три двора, стоит около 600 тыш, а сдает она её за 4 без поплаток. И вот посчитайте, что выгоднее, что быстрее окупится Пражская новостройка или эта хрень?

[Satenik 1396]

Далан

Ась?

 

[timax 0]

Ась?

Да ладно

[Satenik 1396]

как не обидно видимо звучит прямая связь между моральн-этическими качествами и материальными возможностями

Звучит глупо и быдловато.

Морально-этические качества с материальными возможностями гораздо чаще связаны в обратной пропорциональности.

Нелюбовь соседей к маленьким детям - характеристика морали соседей, а не жильцов.

Но владелец квартиры должен это учитывать, если хочет зарабатывать.

 

Правда, он, судя по-всему, уже передумал и собрался замуж за звезду...

 

 

Да ладно

Осталось сделать членораздельными остальные слова в посте, если он того, конечно, стоит.

[timax 0]

Осталось сделать членораздельными остальные слова в посте, если он того, конечно, стоит.

 

Вам бы то же, не помешает научиться мысли корректно формулировать

[irina80 75]

Правда, он, судя по-всему, уже передумал и собрался замуж за звезду...

Нет,пока только надежда чуть затеплилась

Вы по -своему правы,timax по-своему.

[Satenik 1396]

Вам бы то же, не помешает научиться мысли корректно формулировать

А как должна была выглядеть корректная формулировка?

Научите, раз доросли до оценки моих мыслей.

 

Вам бы то же

"То" - это что?

[Leda 1]

Вам бы то же...

Ой-йой если Маше будет не лень, то можно готовить бинты на остальные лапы и, возможно, хвост.

 

Я, также, настоятельно прошу прекратить пытать общественность излишками пробелов.

[Satenik 1396]

Вы по -своему правы,timax по-своему.

Все по-своему правы.

А замуж выходить квартиру покупать - Вам.

 

[Satenik 1396]

Ой-йой если Маше будет не лень, то можно готовить бинты на остальные лапы и, возможно, хвост.

 

Я, также, настоятельно прошу прекратить пытать общественность излишками пробелов.

У меня еще полчаса на поболеть, а потом снова в забой.

 

Какие пробелы???? Это такое нечто, что даже без кашля я вряд ли разобрала бы.

Далан

инвнстиция

Зажопинск

окупится

в обще

ни куда

Человек как дышит - так и пишет, плюс грамматические ошибки и стилистика подворотни.

Ну ладно, гонять его некому, так вы ж ведь еще с ним в полемику вступаете.

Совсем поговорить не с кем?