Как доказать в Чехии,что я не дурак и не наркоман?

[buster 1827]

Да, веселая задачка... А покупатели уже требуют справку? Она как бы не обязательна... Если не требуют, так и суетиться может не надо?

[Andruxa 945]

Справка необязательна, но может сорваться сделка, если ее нет. Покупателю риэлтор начнет петь песни о том, как сделку могут признать недействительной, если продавец окажется дураком или наркоманом. Справки из России не имеют никакого смысла, если человек в России не прописан. На учет в диспансерах берут по месту прописки. В справке ведь не написано "не дурак". Там написано "в нашем заведении такого не числится".

[Bashka 0]

Покупателю риэлтор начнет петь песни о том, как сделку могут признать недействительной, если продавец окажется дураком или наркоманом.

Риэлтор всего лишь выступает в роли "свахи" за комиссионные.

На сделке присутствует нотариус (в случае ипотеки уполномоченый сотрудник банка), он то и определяет дееспособность того или иного собственника (или его доверенного представителя), в договорах это все прописывается. А вот врача приглашают, засвидетельствовать дееспособность и умственную вменяемость для граждан, которые как правило являются собственниками-продавцами, старше 70 лет. Это обязательная процедура.

[Andruxa 945]

Риэлтор всего лишь выступает в роли "свахи" за комиссионные.

 

Безусловно. Я немного о другом. Если у покупателя появятся какие-то сомнения - он вообще откажется от сделки. Я продавал квартиру 2 года назад - абсолютно то же самое. Брали по довольно выгодной цене, поэтому я решил просто сходить и взять справки, которые они требовали (хотя имел полное право этого не делать).

[borůvka 99]

Исходя из нижеприведенного текста - российское консульство Вам не поможет, надо обращаться к врачам по соответствующему профилю и получить lékařské potvrzení o psychické způsobilosti

Справку, которую вы советуете взять Карафиатке, выдают совсем по другому поводу. Она нужна к подтверждению způsobilosti k výkonu práce.

[Шестой 17]

Какая разница, для чего справка. Главное, что в ней написано.

Дайте покупателям без перевода

[stets 0]

Есть такая штука - "титульное страхование", т.е. страхование сделки. Попросите брата застраховать сделку, хотя обычно это делает покупатель, а страховая любую справку выбьет по неформальным каналам. Главное, чтобы у неё (у страховой) не возникло неформальных сомнений в Вашей вменяемости. С такой страховкой покупатель будет спокоен.

[Andruxa 945]

Если без перевода, то можно вообще никаких справок не приносить Схема простая: покупатель смотрит адрес прописки. Если человек дурак или наркоман - значит его поставили на учет в диспансере по адресу прописки. Оттуда и справку хотят. Т.е. если "прописка" в ЧР (из России человек выписался) - нужна чешская справка. Иначе справка из диспансера по адресу прописки в России.

[karafiatka 0]

Есть еще вариант. Он заключается в том, что нотариус, у которого вы заверили (или будете заверять) доверенность, напишет следующий текст (иногда его пишут российские нотариусы, и, возможно, именно этого от вас хотят в банке):

"При подписании настоящей доверенности доверитель подтверждает, что в дееспособности не ограничен, что он не находится в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья может осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, а также подтверждает что не находиться под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или истечения тяжелых обстоятельствах. Текст доверенности напечатан с моих слов, мною прочитан. Смысл, значение, правовые последствия нотариального действия мне известны, нотариусом разъяснены и соответствуют моим действительным целям и намерениям. В дальнейшем претензии иметь не буду".

 

Спасибо большое.Но,к сожалению,все это уже есть в доверенности.

 

[borůvka 99]

Какая разница, для чего справка. Главное, что в ней написано.

Дайте покупателям без перевода

В принципе - да. Если податель справки может водить автобус, то квартиру продать ему тоже позволят. Наверное.

[apollo 0]

Сорри,повтор

[karafiatka 0]

Исходя из нижеприведенного текста - российское консульство Вам не поможет, надо обращаться к врачам по соответствующему профилю и получить lékařské potvrzení o psychické způsobilosti, в России попросту в психдиспансер. а здесь мне пока что трудно сказать, но выяснить возможно.

"Установление дееспособности гражданина при совершении сделок является достаточно непростой задачей нотариуса...

Спасибо за развернутый ответ. Все очень неоднозначно в этом вопросе и в российской банке сами не знают, чего хотят. Сказали, чтоб брат нес какую-нибудь справку на меня из Чехии,а они посмотрят. Если бы все так было легко!

 

[apollo 0]

Справку, которую вы советуете взять Карафиатке, выдают совсем по другому поводу. Она нужна к подтверждению způsobilosti k výkonu práce.

Нужно получить освидетельствование психиатора,одну из форм я назвала,второй вопрос о приемлимости любой формы,лучше обратиться не к обычному психиатору ,,а к судебному эксперту,и все же могут возникнуть проблемы как ,например, с признанием нотариального заверения чешскими нотариусами.Замучаетесь доказывать "профессиональную" пригодность специалиста,в результате будет дешевле слетать на сделку,может быть.

[karafiatka 0]

В России все покупается и продается. (если Украина или Белл, то я ситуацию там не знаю)

Если ваш брат вменяем и не наркоман, то он идет и тупо покупает эти справки в диспансерах. Тётеньки в регистратурах очень любят красные и зеленые хрустяшечки.

 

зы. А вообще странно, зачем банку эти справки? Может стоит банк заменить, коли уж вы продавцы, а не покупатели.

 

Брат-то вменяем, только он живет за тыщи км от того города, где я была когда-то прописана в России, а без моей прописки в России от диспансера ничего не возьмешь, смысла нет. Банк не заменить, к сожалению, он у нас там единственный, где можно налоги возвращать от продажи квартиры.

 

[karafiatka 0]

Есть такая штука - "титульное страхование", т.е. страхование сделки. Попросите брата застраховать сделку, хотя обычно это делает покупатель, а страховая любую справку выбьет по неформальным каналам. Главное, чтобы у неё (у страховой) не возникло неформальных сомнений в Вашей вменяемости. С такой страховкой покупатель будет спокоен.

 

Да в сделке-то как раз проблем нет, покупатели не хотят эту справку. Проблема вернуть налог с продажи в банке, а это почти 200 000 руб,вот банк и требует с нас все эти бумажки. Для семьи брата это очень большие деньги и он не хочет их терять.