Ситуация на рынке недвижимости

[flexon]

Когда денег становится мало, а жилья много - путь один, уменьшать стоимость.

 

Да, но в Чехии какой-то парадокс. Денег нет, никто не покупает, а я вчера вот увидел квартиры на Гостиваре за 12 млн. . Мне вот интересно, на кого надеются продавцы, строя такие квартиры? Кстати очень часто попадаются квартиры у Карлсона под крышей, тоже по 12-13 млн.КС. Это же каким извращенцем надо быть, чтобы потратить на это деньги?

[Strannik]

Денег нет, никто не покупает, а я вчера вот увидел квартиры на Гостиваре за 12 млн. . Мне вот интересно, на кого надеются продавцы, строя такие квартиры?

 

Ты не прав, ибо

 

 

в прошлом году продали 933 продукта. Ситуация нормальная. На 2010 год приготовили миллиард крон на закупки земли и скупку проектов.

 

[flexon]

в прошлом году продали 933 продукта.

 

т.е всего, включая и 1+кк и в дешевых проектах. А есть ли статистика по продаже супердорогих квартир в отдаленных районах?

 

В тему о дорогих квартирах. Знакомые американцы купили квартиру за углом от Карлова моста ( ул. Платнерская - не туристическая) 150 м2, с историческим деревянным камином, резьбой, шелковыми обоями и красивой лепниной за 13 млн. Сравним с квартирой в Гостиваре .Только не говорите про чистый воздух

[AgentXXX]

Это национальный чешский спорт - продавать.

И будут себе продавать и год, и два и десять не снижая цены.

Рынок маленький, резко падать в ценах смысла нет.Вот и продают за 12-14млн.

Но когда появляется реальный чел. - тот заплатит за всё сразу.И за себя и за тех 3х парней.

[Эрдни]

Если бы эту квартиру купили Ваши знакомые чехи... Но что-то мне подсказывает, что чехи за эти деньги купили бы дом с земельным участком.

 

Посмотрел ул. Platnerska. Квартиры с видом в стенку Клементинума или Магистрата и без парковок за 13 миллионов. На любителя. Особенно хорошо там в июле месяце прогуливаться по округе с маленькими детьми. А парковаться - просто песня.

[Эрдни]

А есть ли статистика по продаже супердорогих квартир в отдаленных районах?

 

Супердорогих квартир в отдалённых районах нет. Т.е. для Вас и для меня они, вероятно, супердорогие, а для тех кто их покупает, судя по результату, нормальные.

[GFM]

Супердорогих квартир в отдалённых районах нет. Т.е. для Вас и для меня они, вероятно, супердорогие, а для тех кто их покупает, судя по результату, нормальные.

 

С другой стороны, когда квартира достаточно большая, можно прогуливаться с детьми не выходя из неё.

 

[Эрдни]

Мне вот интересно, на кого надеются продавцы, строя такие квартиры?

 

"Я тебе один умный вещь скажу". Эти квартиры уже все проданы и не стоит ожидать большого количества таких квартир в будущем. НДС на такие квартиры был 5, 19 и теперь уже 20%. Думаю, что такие квартиры уже никто не строит вообще. Строят квартиры 119 м2, которые проходят по категории социальное жильё (т.е. площадью до 120 м2). Но ведь кому-то такие квартиры таки нужны. И вот эти люди и покупали такие квартиры, вероятно зная, что в будущем перестанут строить большие квартиры в новостройках.

 

Хотя вру, одну квартиру нашёл в новых проектах.

[Pohoda]

Никак не могу понять, скока они ДПХ на эту квартиру считают. Ни 10, ни 20 поцентов у меня никак не получается...

[Don_Korleone]

А они по усредненному считают

[ocean]

Хотя вру, одну квартиру нашёл в новых проектах.

Я всё понимаю, но комната 13 метров в квартире нормальной площади - это жлобство по-моему.

Вот как использовать такую комнату? Разве что как кладовку или гостевую.

[amigo]

Может ЦГ станет платить меньше откатов,

 

Даже если станет, но земля от этого дешевле не станет. Вся квартирная дороговизна из за цен на землю. Нет?

 

и будет строить более качественное и дешевое жильё, и ситуацию с продажами улучшит. :-)

 

Нынче уже никто не строит качественно. Две крупные строительные фирмы CBPS и Dvorak скраховали. Те, кто взяли на себя их дела, не шибко торопятся узнавать рекламации и их устранять, сваливая все на бывших строителей. Страдает при этом только потребитель, т.е. владелец, отваливший кучу денег за недвижимость.

[GFM]

Интересно, а наступит ли когда-нибудь аналогичная ситуация с жильём как с автомобилями?

 

Ну, чтобы не покупать один раз на всю жизнь, менять раз в три года, соответственно потребностям, с учётом, что всё равно изнашивается быстро и надо выбрасывать. Кажется, Американцы подошли к этому плотнее, чем европейцы. Интересно, будет ли такое в Европе? Научились, наконец, делать дешёвую мебель, не выдерживающую и 5 лет эксплуатации, осталось научиться делать дешёвые дома и продавать краткосрочные договоры аренды государственной земли.

 

 

[MaxS]

Кажется, Американцы подошли к этому плотнее, чем европейцы.

Ты о картонно-фанерных домах и вагончиках?

Обычно после переезда пару лет требуется на обустройство квартиры

[GFM]

Обычно после переезда пару лет требуется на обустройство квартиры

 

Так кто ж спорит. Бывало и так, что после покупки машины требовалось достаточно продолжительное время на привыкание и доработку.