Ипотека по долгосрочной

[NIck_Forrow]

Просто потрясающе ! Расскажи потом чем завершится

[Wandler]

Знаем такое. Одному словацкому знакомому пришло письмо из финанчака, что он должен гос-ву 0,1 Sk и, коли до месяца не заплатит, будет daňová exekúcia. А вот Российская панимаш Федерация мне вместо справки о бездолговости послала с, кажись, 50-рублёвой маркой письмо, что я ей-таки должен 2 руб. 23 коп.

[accounter]

Так галержиков то уже нету....

[Bella]

А это только для граждан Чехии?

Program Mladá rodina

[Rentar]

Немного актуальной информации из банков. Так сказать для интересующихся.

 

Ипотечный банк.

 

 

Pravidla pro úvěrování žadatelů z rizikových zemí s ověřitelnými příjmy v ČR

 

 

Parametry úvěrového obchodu:

1. Maximální LTV 70%

2. Minimálně 30% vlastních zdrojů

3. Nelze NHU a služba Bez příjmu

4. Maximální splatnost 20 let

5. Fixace úrokové sazby minimálně 3 roky

6. Dozajištění notářským zápisem o uznání dluhu se svolením k vykonavatelnosti

7. Pobyt v ČR minimálně 3 roky Doloženo platné povolení k přechodnému/dlouhodobému/ trvalému pobytu.

8. Korespondenční adresa musí být v ČR

9. Celková úvěrová angažovanost klienta max. 10 mil Kč Klient může žádat postupně i o více úvěrů, v součtu celková angažovanost hypotečních úvěrů u Hypoteční banky nesmí překročit 10 mil Kč.

10. Maximálně 1 nemovitost určená k bydlení

(BJ, RD, BD) V rámci úvěrové angažovanosti je možné financovat maximálně 1 nemovitost určenou k bydlení. To znamená, že lze financovat pouze 1xRD, 1xBJ nebo 1xcelý bytový dům bez ohledu zda je či není rozdělen Prohlášením vlastníka (nebude možné financovat koupi například dvou bytových jednotek).

Na druhou stranu koupi pozemku a následnou výstavbu rodinného domu je možné zafinancovat (jedním či dvěma úvěry) až do celkové částky 10 mil Kč.

11. Příjmy – závislá činnost Příjmy všech klientů na žádosti jsou doloženy (u manželů stačí doložit příjem jednoho z manželů) a pocházejí ze závislé činnosti v ČR a jsou jednoznačné a prokazatelné:

- příjem pochází od zaměstnavatele (s.r.o., a.s.) , který není vlastněn cizinci z rizikových zemí ani společnostmi se sídlem v rizikových zemích, ani příbuznými klientů,

- zaměstnavatel vykazuje alespoň 2 letou historii a zaměstnává víc jak 15 zaměstnanců

- doba zaměstnání klienta u zaměstnavatele musí být minimálně 1 rok,

- příjem ze závislé činnosti je oborově průměrný, bez výkyvů, vždy doložitelný výpisy z běžného účtu klienta vedeného bankou v ČR s historií minimálně 1 roku,

- je telefonicky ověřitelný u zaměstnavatele (v účtárně, nikoli u jednatele) na pevné telefonní lince,

- není akceptován příjem od zaměstnavatele - fyzické osoby

12. Příjmy – daňové přiznání Příjem z podnikání je akceptovatelný pokud je doba podnikání klienta minimálně za dvě celá účetní období, je doloženo DP za tato dvě uzavřená účetní období a za tato dvě účetní období jsou doloženy dva doklady o zaplacení daně (nebyl splátkový plán). Musí být doložena trvalost a stabilita započítaného příjmu z DP. Pro propočet příjmu je akceptován pouze příjem z §6 – závislá činnost (jeho doložení musí být v souladu s PP 401 a musí být splněny požadavky bodu 4.3.1.) a §7 –vlastní podnikání, zvláštní zřetel je brán na závazky klienta – jejich krytí a nárůst od počátku do konce roku a §9 – příjem z pronájmu (tzn. pouze již existující nájmy z nemovitostí uvedené v DP).

 

[Джон]

- zaměstnavatel vykazuje alespoň 2 letou historii a zaměstnává víc jak 15 zaměstnanců

[Аксеново]

Немного актуальной информации из банков. Так сказать для интересующихся.

Спасибо за информацию.

А вообще есть смысл иностранцу с ПМЖ обращаться за ипотекой имея только 15% от стоимости квартиры ? Хоть в какой - нибудь банк. Или в данный момент это совсем безнадежно?

[AgentXXX]

А вообще есть смысл иностранцу с ПМЖ обращаться за ипотекой имея только 15% от стоимости квартиры ?

IMHO.А почему нет?

Некоторые банки пишут вот так.

Podmínky získání hypotečního úvěru

žadatel má sjednán pracovní poměr na dobu neurčitou, případně pravidelně obnovovanou smlouvu na dobu určitou (pracovní smlouva musí být minimálně jednou prodloužena)

minimální příjem žadatele ve výši 15 000 Kč

žadatel není ve výpovědi ani zkušební době

žadatel řádně předloží veškerou požadovanou dokumentaci

 

Kolik Vám banka půjčí až 100 % hodnoty zastavené nemovitosti

 

Осталось позвонить, или через инет договориться о встрече.

 

[Натали]

Лучше конечно сначала у людей знающих спросить что и как, дабы время зря не тратить.

[AgentXXX]

Если есть время об этом на форуме писАть, то уж забрести от скуки в центре в 3-4 филиала - совсем нетрудно.

А уж прозвонить десяток банков - ваааще дело 30 минут.

[Натали]

Агент, то, что они говорят и то что делают на самом деле, это абсолютно разные вещи.

[AgentXXX]

В любом случае предметный разговор будет только в банке, только с поспрошав про все условия.

Ho зачем-то такое пишут на вебе.И прочие доки для прочтения выкладывают.

Státní příslušnost žadatele:

občan České republiky

občan EU nebo občan jakéholiv jiného státu - s doložením pobytu na území České republiky min. 2 roky (lze doložit povolením k pobytu, pracovní smlouvou apod.)

manžel/ka občana ČR nebo žadatele splňujícího výše uvedené podmínky nemusí splňovat podmínku pobytu

 

ПыСы.Млин, такие бы условия лет 6 назад.

[somaritane]

Как показывает практика, каждый конкретный случай на уржаде или в банке способен полностью опровернуть опыт знающих людей

[AgentXXX]

Ну да, обычно директор филиала банка знает что и как гораздо хуже знающих людей.

[Натали]

Да я и не спорю с тем, что каждый случай особенный, но прежде чем куда-либо идти неплохо бы узнать, что именно в процессе могут от тебя захотеть, дабы знать стоит ли вообще затевать всю эту кашу, именно с этим банком.