Соседские войны, проблемы с хозяином

[lovermann 8]

Упс, дядька tenevoj опередил!

Всё так и сделайте, посылая заказные письма.

[aquarius 0]

В договоре что написанно по поводу повышения квартплаты? Ничего? - Досвиданья! Вы имеете право жить весь указанный в договоре срок с той квартплатой, которая прописанна.

Если написанно, что имеет право поднять квартплату, значит поднимет.

 

 

 

Ничего не написано о повышении и договор заключен на неопределенный срок. Но ведь если он хочет больше, а я не буду платить больше, то он имеет право расторгнуть договор. Или как это вообще должно происходить?

 

-Обьявить ему письменно, что через 2 месяца съезжаете.

(Это лучше всего сделать допорученым письмом, что бы у вас осталась бумага о том, что он уведомлён 100%)

-Через 2 мес. съезжать.

 

 

 

А как быть с кауцей, которая там лежит двойная? Я не расчитываю, что много из нее увижу, и потому хочу пустить эту кауцу в счет двухмесячных наймов.

[natali_X 0]

Попробуйте сначала договориться по доброму.

[ilcazzo 0]

-Обьявить ему письменно, что через 2 месяца съезжаете.

(Это лучше всего сделать допорученым письмом, что бы у вас осталась бумага о том, что он уведомлён 100%)

Может и офтоп, но интересно просто, а как 100% подтвердить то, что он получил в письме определенное уведомление? ведь будет подтверждение о получении "конверта", а не получении конкретного "уведомления"...

[Tamriko 0]

по-доброму не получится

Реально - платить придется до конца аренды, потом вернет половину залога...Бодаться можно, но только при условии правильно заключенного договора аренды или при наличии крепких нервов и силы воли.

Можно, конечно, еще поиздеваться, но с твердым намерением съехать

[Коломчанка 4]

В России, например, опись содержимого можно вложить в конверт, а на Вашем экземпляре описи - почта штамп ставит.

[Bet 71]

он имеет право расторгнуть договор.

На каком основании? Что у вас в договоре написанно по поводу расторжения договора?

Т.е. у вас там дожен быть пункт "Хозяин имеет право расторгнуть договор в случае:

а)

б)

c)

...

Что там написанно?

 

По поводу кауце, в договоре написанно, что она вратна?

[Подружка 1]

По доброму не получится, пишите письмо, как говорил Дим, квитанцию почтовую храните, как зеницу ока, и посмотрите плиз в договоре, какие санкции там указаны за несвоевременные платежи, в любом случае, он вас сразу на улицу выкинуть не может, конечно лучше бы было предъявить договор в студию.

[valerawagner 0]

Пишут правильно. Абсолютно все зависит от договора. Если там не написано о повышении - он не имеет право повышать. Если написано - повысит и вы ничего не сделаете.

Про ключи. Пока у вас договор на руках и срок его не окончен - он обязан предоставить свободный вход в жилище, не зависимо от того, сколько раз он поменят замок.

Выгнать (читай расторгнуть договор) он может, как и вы, но теоретически, т.е. только в случае несоблюдения вами какого-нибудь из пунктов договора.

Вы тоже можете расторгнуть договор. Если без причины - потеряете кауце. Если по причине невыполнения им какого-либо пункта из договора, то кауце не теряете, но теряете (в случае невозможности договорится "полюбовно") время и нервы, таскаясь по судам.

Если предупредите письменно (выповедни лгута обычно 2 месяца) за тот срок, который указан в договоре и съедете вовремя - кауце не потеряете, но и сразу он вам ее не вернет. По закону он имеет право вам вернуть ее через пол-года - год, смотря в какие сроки ведутся подсчеты поплатек. Отнять у вас из кауце недоимку или отдать лишнее (смотря сколько вы потратили газа-тепла-воды) и переслать вам почтой.

Это так положено. Но можно и договариваться с ним. Но в вашем случае я так понял - это невозможно.

С такими людьми надо разговаривать только с точки зрения закона (читай договора). Попробуйте надавить на ваше знание законов и пунктов договора.

Решать - Вам.

[aquarius 0]

На каком основании? Что у вас в договоре написанно по поводу расторжения договора?

Т.е. у вас там дожен быть пункт "Хозяин имеет право расторгнуть договор в случае:

а)

б)

c)

...

Что там написанно?

 

По поводу кауце, в договоре написанно, что она вратна?

 

 

 

Kauce bude vracena najemci po ukonceni najemniho vztahu

Ну и дальше блабла о том, что из кауци будут вычтены деньги, если что-то розбито.

 

По поводу расторжения: duvodem ikamziteho odspoupeni od smlouvy je hrube poruseni povinnostinebo prav pronajimatele nebo najemce, dohodnutych в куске смлоувы, указанном выше, где написаны права и обязанности сторон.

 

Смлоуву выложу сейчас...Правда она не грамотно написана, кое где вообще бред - неподходящие слова. Когда заключала договор, еще весьма скудно говорила по-чешски, а хозяин предоставил 5 листов договора, написанных от руки, как курица лапойя, и вот пыталась перепечатать эту писанину.

[Подружка 1]

по-доброму не получится

Реально - платить придется до конца аренды, потом вернет половину залога...Бодаться можно, но только при условии правильно заключенного договора аренды или при наличии крепких нервов и силы воли.

Можно, конечно, еще поиздеваться, но с твердым намерением съехать

 

Тамилл, у меня был пдобный опыт, приятели попросили помочь их знакомому,со сходной ситуацией, я почитала договор, и написала письмо с выповедью, в которой указывалось, что в случае присвоения кауцы хозяином, на полицию будет подано трестни ознамени, и что бездуводни обогацени(с указанием статьи обчанскего законнику) и зпроневера уголовно наказуемы. Такие жадные люди, как правило трусливы. Хозяин вернул все до копейки. Главное в письме писать не завуалировано, а четко: в случае, если вы нарушите пункт такой то нашего договора - ответ будет таковым.

Все это озаглавить "выповедь", и отправить жадине.

[aquarius 0]

Смлоува лежит по адресу:

 

 

http://ifolder.ru/9958341

 

Все предложения "договориться по-доброму", к сожалению, невозможно реализовать. Я долго терпела все его выкрутасы, сожрала кучу успокоительного (после каждого общения с ним аж трясет), не могу больше по-хорошему

 

на полицию будет подано трестни ознамени, и что бездуводни обогацени(с указанием статьи обчанскего законнику) и зпроневера уголовно наказуемы.

 

 

 

К моему великому сожалению, отсутствует у нас в договоре опись текущего состояния квартиры. То есть еще до моего приезда были сломаны три пластиковых окна (плохо закрываются и открываются), ему ничто не мешает сказать, что это я сломала и вот он вам самый что ни на есть дувод выцыганить с меня лишние тыщи 3, которые этому козлу я платить не хочу

[lovermann 8]

Там как-то можно с уведомлением в случае, если письмо не было доставлено.

[Подружка 1]

Во первых, в договоре нет ни слова о кауце, у вас есть подтверждение о том, что вы ее оплатили? Во вторых, есть ли протокол передачи квартиры? С состоянием счетчиков на тот момент?

В третьих, хочу задать вам вопрос: уверены ли вы, что найдете квартиру 2+1 за такие деньги?

В четвертых, продолжайте экономить на услугах риелтора, или адвоката для составления грамотного договора, и счастье вам улыбнется и с новым хозяином, на новом месте.

 

ЗЫ В принципе, при наличии боевого азарта, и чувства мести за все невзгоды жизни, проведенной в этой кваритре, хозяина можно трахнутьполюбить в грубой форме.

[Коломчанка 4]

Подружка, а из тебя классный адвокат получится!