ЕфрейтоР 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Пасиб, Лен.(прослезившись) За поддержку справедливости. Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Skvo - забанена 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Не плачь,Толь, а то я тоже заплачу... Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ЕфрейтоР 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Лучше закурим вместе как-нить...ОК? У меня есть отличные "Кубанские дутники"... Для тя держу. *. А все-таки полезное открытие сделала эта тема, правда? Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9975 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 "Всех уволю". Некогда разбираться, кто прав, кто виноват. Но если хотите знать, то ЧКС если и вышел за рамки, то в первый раз. Чего никак нельзя сказать о Ефрейторе. P.S. Настоятельно прошу Ефрейтора не начинать полемику по поводу этого сообщения. Оно адресовано Скво и прочим. Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Skvo - забанена 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Umka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Кстати, а скажите - Дружественный Быт - что это за зверь и почему не рекомендуют покупать квартиры с этим самым дружественным бытом? Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ilcazzo 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Не дружественный, а дружстевни, и там все решает управдом, и то, поставить ли тебе тарелку, и то, можно тебе юр адрес на этой квартире сделать, и можно ли тебе в ней зарегистрироваться, и слезно просить регистрировать на 2 года (при продлении) и проч. и проч. немаловажные мелочи. ПыСы. У нас как раз дружстевни, это нам хозяин рассказывал, который уже два года занимается мутотенью перевода квартиры в частную собственность... Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Skvo - забанена 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 ...Дружеский Быт... Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Человек который смеется. 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Кстати, а скажите - Дружественный Быт - что это за зверь и почему не рекомендуют покупать квартиры с этим самым дружественным бытом? Все зависит от устава кооператива. Покупать или не покупать кооперативные квартиры , это сложный вопрос, достойный отдельной темы. Конечно если есть деньги купить частную собственность, то покупайте, но если финансы позволяют купить только кооператив, трагедии в этом нет. Есть много плюсов в покупке кооператива , но есть и минусы. Опять же в Теплице разница в цене между кооп и частной очень существенна, а вот в ряде городов Чехии не очень. Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9975 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Есть много плюсов в покупке кооператива , но есть и минусы. Про минусы - понятно. А список плюсов можно? Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Человек который смеется. 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Про минусы - понятно. А список плюсов можно? Я буду говорить только по Теплице. Самым главным плюсом является отсутствие налогов при продаже квртиры. Другим плюсом я бы назвал быстрота переоформления квартиры, в Теплице 30 минут , если нет очереди. Одним словом можно покупать или продавать сколько угодно квартир , без налогов и катастров. Ну и последний плюс в Теплице , это разница в цене. Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Skvo - забанена 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Плюсы весьма сомнительные. Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9975 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Мда, плюсы относительные. Продажа без налога с продажи (хотя странно, в принципе) нужна тем, кто перепродает квартиры постоянно. Но ведь не в первый, так во второй раз в квартиру въедет тот, кто хочет там жить. И ему этот "плюс" не сильно облегчит жизнь. Кроме того, через пару лет проживания у квартир в частном владении налог также пропадает, поэтому плюс нивелируется. Про скорость оформления я вообще молчу. Один раз можно и подождать чуток, но зато иметь недвижимость, а не право на использование. Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Человек который смеется. 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 Еще один очень существенный плюс. При покупке частной собственности , особенно дорогого обьекта или квартиры, желательно делать аудит, т.е. проверку на проблемность, а это дело не дешевое.. Я столько навидался подстав и проблем , трвалых прописок и всяких долгов и подобное. А вот весь этот аудит при покупке кооператива , делает сам кооператив. В реестре есть все, поэтому вы покупая кооператив ни чем не рискуете, стоит только зайти в соответствующий кабинет и получить соответствующий документ, а если какие нибудь проблемы или долги, так пока долги не погасятся, квартиру не перепишут. И последнее , кооперативная квартира рано или поздно перейдет в частную собственность, проект облегченного перевода из одной формы собственности в другую уже лежит в парламенте. Вот и думайте , что покупать. Мда, плюсы относительные. Продажа без налога с продажи (хотя странно, в принципе) нужна тем, кто перепродает квартиры постоянно. Но ведь не в первый, так во второй раз в квартиру въедет тот, кто хочет там жить. И ему этот "плюс" не сильно облегчит жизнь. Кроме того, через пару лет проживания у квартир в частном владении налог также пропадает, поэтому плюс нивелируется. Про скорость оформления я вообще молчу. Один раз можно и подождать чуток, но зато иметь недвижимость, а не право на использование. Про пару лет , это вы загнули. Во первых 5 лет , а во вторых только у физ. лиц. Фирмы от этого налога не освобождаются никогда . Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9975 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 17, 2007 вы покупая кооператив ни чем не рискуете Разве что тем, что квартиру нужно будет покупать впоследствии еще раз за ту же (если не бОльшую) сумму. На форуме есть пострадавшие, не хочу без их согласия называть. Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky