Теплице

[ЕфрейтоР 0]

Пасиб, Лен.(прослезившись)

За поддержку справедливости.

[Skvo - забанена 0]

Не плачь,Толь, а то я тоже заплачу...

[ЕфрейтоР 0]

Лучше закурим вместе как-нить...ОК?

У меня есть отличные "Кубанские дутники"... Для тя держу.

 

*. А все-таки полезное открытие сделала эта тема, правда?

[GDV 9787]

"Всех уволю".

Некогда разбираться, кто прав, кто виноват. Но если хотите знать, то ЧКС если и вышел за рамки, то в первый раз. Чего никак нельзя сказать о Ефрейторе.

P.S. Настоятельно прошу Ефрейтора не начинать полемику по поводу этого сообщения. Оно адресовано Скво и прочим.

[Skvo - забанена 0]

[Umka 0]

Кстати, а скажите - Дружественный Быт - что это за зверь и почему не рекомендуют покупать квартиры с этим самым дружественным бытом?

[ilcazzo 0]

Не дружественный, а дружстевни, и там все решает управдом, и то, поставить ли тебе тарелку, и то, можно тебе юр адрес на этой квартире сделать, и можно ли тебе в ней зарегистрироваться, и слезно просить регистрировать на 2 года (при продлении) и проч. и проч. немаловажные мелочи.

 

ПыСы. У нас как раз дружстевни, это нам хозяин рассказывал, который уже два года занимается мутотенью перевода квартиры в частную собственность...

[Skvo - забанена 0]

...Дружеский Быт...

[Человек который смеется. 0]

Кстати, а скажите - Дружественный Быт - что это за зверь и почему не рекомендуют покупать квартиры с этим самым дружественным бытом?

 

Все зависит от устава кооператива. Покупать или не покупать кооперативные квартиры , это сложный вопрос, достойный отдельной темы. Конечно если есть деньги купить частную собственность, то покупайте, но если финансы позволяют купить только кооператив, трагедии в этом нет. Есть много плюсов в покупке кооператива , но есть и минусы. Опять же в Теплице разница в цене между кооп и частной очень существенна, а вот в ряде городов Чехии не очень.

[GDV 9787]

Есть много плюсов в покупке кооператива , но есть и минусы.

Про минусы - понятно. А список плюсов можно?

[Человек который смеется. 0]

Про минусы - понятно. А список плюсов можно?

 

Я буду говорить только по Теплице.

Самым главным плюсом является отсутствие налогов при продаже квртиры. Другим плюсом я бы назвал быстрота переоформления квартиры, в Теплице 30 минут , если нет очереди. Одним словом можно покупать или продавать сколько угодно квартир , без налогов и катастров. Ну и последний плюс в Теплице , это разница в цене.

[Skvo - забанена 0]

Плюсы весьма сомнительные.

[GDV 9787]

Мда, плюсы относительные. Продажа без налога с продажи (хотя странно, в принципе) нужна тем, кто перепродает квартиры постоянно. Но ведь не в первый, так во второй раз в квартиру въедет тот, кто хочет там жить. И ему этот "плюс" не сильно облегчит жизнь. Кроме того, через пару лет проживания у квартир в частном владении налог также пропадает, поэтому плюс нивелируется.

Про скорость оформления я вообще молчу. Один раз можно и подождать чуток, но зато иметь недвижимость, а не право на использование.

[Человек который смеется. 0]

Еще один очень существенный плюс. При покупке частной собственности , особенно дорогого обьекта или квартиры, желательно делать аудит, т.е. проверку на проблемность, а это дело не дешевое.. Я столько навидался подстав и проблем , трвалых прописок и всяких долгов и подобное. А вот весь этот аудит при покупке кооператива , делает сам кооператив. В реестре есть все, поэтому вы покупая кооператив ни чем не рискуете, стоит только зайти в соответствующий кабинет и получить соответствующий документ, а если какие нибудь проблемы или долги, так пока долги не погасятся, квартиру не перепишут.

И последнее , кооперативная квартира рано или поздно перейдет в частную собственность, проект облегченного перевода из одной формы собственности в другую уже лежит в парламенте. Вот и думайте , что покупать.

 

Мда, плюсы относительные. Продажа без налога с продажи (хотя странно, в принципе) нужна тем, кто перепродает квартиры постоянно. Но ведь не в первый, так во второй раз в квартиру въедет тот, кто хочет там жить. И ему этот "плюс" не сильно облегчит жизнь. Кроме того, через пару лет проживания у квартир в частном владении налог также пропадает, поэтому плюс нивелируется.

Про скорость оформления я вообще молчу. Один раз можно и подождать чуток, но зато иметь недвижимость, а не право на использование.

 

Про пару лет , это вы загнули. Во первых 5 лет , а во вторых только у физ. лиц. Фирмы от этого налога не освобождаются никогда .

[GDV 9787]

вы покупая кооператив ни чем не рискуете

Разве что тем, что квартиру нужно будет покупать впоследствии еще раз за ту же (если не бОльшую) сумму. На форуме есть пострадавшие, не хочу без их согласия называть.