M&M 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 14, 2007 То: Cody Позиция ясна и воспринята. Ремарка: швейцарские банки то что смогут украсть - украдут (в прямом смысле слова). В этом они значительно наглее остальных банков. Недвижимость - миф? Хм. Представьте, что 100 лет назад вы купили дом за 10 тыс. долларов и сдавали его в аренду. А так же что вы 10 тыс. долларов положили в банк и снимали % ежегодно. Что получаем к 2007 году? Один дом стоимостью миллион долларов. И 10 тыс. долларов кешем. Так что сказки про миф-недвижимость рассказывают как раз банкиры. Тренд у нее положительный с возможными колебаниями. Золото колбасит как гуано в проруби, хотя тренд тоже положительный. Картины и прочие марки сильно зависят от рынка, если не Рафаэль и не Маврикий. А еще украсть могут. И подделок полно. А народ, который в монеты вкладывался вообще слезы льет - с началом эры металлоискателей (аси 10 лет) появилось множество монет, которые раньше считались редчайшими с соответствующей ценовой корректировкой Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Cody 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 14, 2007 2ЕфрейтоР: Чорт! Всё-таки посоветовал в одном из постов. Далее последуют гнилые отмазки. 1. Ну во первых надо было всю цитату приводить, тогда станет понятно, что я там не всерьёз, а так - ради красного словца. Но зеванул, признаю. 2. Самое идиотское, что можно придумать - это писать про себя на форуме, как я замечательный человек и все сразу должны меня полюбить. Я так не умею. Глупо это и нескромно. А я человек скромный (правда) и не люблю самобахвальства, т.к. считаю это уделом убогих. Если же вам так любопытно моя персона, то думаю, что на каком-нибудь очередном слёте форума, на который я всё-таки выберусь, мы с вами обязательно разопьём по паре кружочек отличного чешского пива и сможем познакомится поближе. Могу про себя сказать, что бизнесом занимаюсь легальным, законов не нарушаю (настолько, насколько можно вести бизнес в РФ и не нарушать законы), некоторых результатов достиг, хотя много ленюсь . 3. Иметь планы на кровные средства форумчан у меня даже в мыслях не было, боже упаси. Если увидите когда-нибудь от меня сообщение типа: все срочно тащи ваши денежки ко мне, значит мой аккаунт хакнули. Сообщение надо срочно удалить, а акк - забанить Кстати, в Чехии можно брать замечательно дешёвые кредиты в банках, другой вопрос - на что их тратить? Я пока ещё не знаю. 4. Ну и касаемо ответственности: за базар отвечаю, и совет по поводу особого внимания к причинно-следственным связям считаю архиважным -------------------------------------------------------------------- 2M&M: У меня лично был случай, когда швейцарцы попросили забрать вклад, поскольку "не уверены в чистоте средств". Пришлось срочно перекидывать средства, что было неприятно. Но обвинить их в непорядочности не могу, хотя конечно было обидно. Особенно после того, как знающие люди сказали, что основная причина была в незначительности средств. Если бы было реально много - даже бы и глазом не моргнули. По поводу недвижимости, представьте, что в 1907-ом году вы купили дом в Чехии и собираетесь сдавать его в аренду 100 лет. Или ещё лучше - дом в Киеве. Если бы вы 100 лет назад купили Ван-Гога и положили бы его в ячейку в швейцарском банке, то чуствовали бы себя значительно лучше. Вариант с акциями имел бы непредсказуемый результат: можно было стать миллиардером, а можно - потерять всё. Чехия - неплохой вариант для приобретения недвижимости, однако существует ряд весьма значительных рисков. Я лично не готов вложить все свои сбережения и уж тем более предлагать это своим хорошим знакомым. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ЕфрейтоР 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 14, 2007 а) ... Самое идиотское, что можно придумать - это писать про себя на форуме, как я замечательный человек и все сразу должны меня полюбить. ... законов не нарушаю (настолько, насколько можно вести бизнес в РФ и не нарушать законы) б)... Иметь планы на кровные средства форумчан у меня даже в мыслях не было, боже упаси. Куда уж откровеннее можно советовать...??? Cody- E-mail скрыт Cody - ICQ - Нет данных Дата рождения- Нет данных Место жительства-Нет данных Интересы- Нет данных а)Хм...Тот же Гримм тоже о себе ничего не напишет. Даже от обратного НИКОГДА И НИЧЕГО не напишет. Фотку не вытащишь, имени не знаешь и под... Но как только в его посте возникнет слово "советую", то автоматически начинаешь штудировать "болД". (Строго ИМХО) А если у Вас бизнес в России, то что здесь можно советовать? В привязке к Здесь? Но что бы реально, а не виртруально. Как многие здесь, просто отсиживаются... б)...Читаем ВЫНИмательно...я же написал "бежный обчан", имеется ввиду пересеченный чешский гражданин ПОНЕСЕТ ВАМ ДЕНЬГИ, то я тоже начну задумываться, когда в ваших постах появится слово "советую". А пока? Пока рано (ИМХО на основании постов и тем Ваших). На "наших" тут зарабатывет 90% форумчан. И я - грешен. Попробуй стока заработай на НИХ... Двойным, тройным, на порядок большим уважением (лично у меня) пользуются те иммигранты/эмигранты - кто умеет зарабатывать на НИХ. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Cody 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 14, 2007 а)Хм...Тот же Гримм тоже о себе ничего не напишет. Даже от обратного НИКОГДА И НИЧЕГО не напишет. Фотку не вытащишь, имени не знаешь и под... Да это я по привычке Ряд простых навыков усвоенных с детства: не разговаривать с незнакомыми людьми по телефону, не садится к незнакомым людям в машину, не заходить в подъезд... Помогает поддерживать тонус, а то некоторые сограждане как в Чехию переезжают, так всю бдительность теряют. Потом зачастую печальные результаты бывают... А если у Вас бизнес в России, то что здесь можно советовать? В привязке к Здесь? Но что бы реально, а не виртруально. Как многие здесь, просто отсиживаются... ...имеется ввиду пересеченный чешский гражданин ПОНЕСЕТ ВАМ ДЕНЬГИ, то я тоже начну задумываться, когда в ваших постах появится слово "советую". А тут всё просто. Я же сам в Чехии недавно и можно сказать в таком же положении, как и тот гражданин, что вопрос задавал. Просто немного больше времени потратил на его проработку. Поэтому и счёл возможным поделиться накопленным опытом. История у меня крайне простая. Один мой коллега, с которым мы вместе имели смежные бизнесы в РФ и дружили, года 2 назад перебрался в ЧР. Год пообживался, попроедал средства и решил, что пора начинать зарабатывать. В одиночку это тяжело, поэтому он позвонил мне и чуть больше года назад, 26-го июля я вступил на чешскую землю Его аргументация была простая: продавай в РФ всё нафик, переезжай сюда и мы тут развернёмся. Чехия, как страна мне понравилась очень, я вернулся домой окрылённый идеей, но сначала решил всё разведать. В Чехии у меня были ещё знакомые, которые кстати завсегдатаи данного форума, но я их палить не буду Через них я познакомился с другими экс-русскими и стал неспешно собирать информацию. К весне 2007-го я точно знал, что наше дело вполне реально реализовать в Чехии, но срок окупаемости у проекта будет больше 10 лет. При этом, данный бизнес в РФ растёт просто небывалыми темпами, поэтому смысла в подобной рокировке я не узрел. Однако, переезжать в Чехию я решил твёрдо: ВНЖ получено, квартира снята, пиво стынет А вот какой бизнес можно реализовать в ЧР я не знаю. Вернее так, знаю как сделать бизнес Чехия-Россия, с большим уклоном в сторону Россия. А вот изолированно чешский что-то не клеится. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Luxor 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 К весне 2007-го я точно знал, что наше дело вполне реально реализовать в Чехии, но срок окупаемости у проекта будет больше 10 лет Хех. естессно, это не постсовковые страны, где вошло в привычку драть цены и если бизнес первый год не приносит 300% прибыли то он считается убыточным Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
sergshan 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 ... Один дом стоимостью миллион долларов. ... Как однозначно и просто... Я вот знаю и такие случаи, что за 100 дом надо ещё и приплатить владельцу за разбор и вывоз того, что было когда-то, сто лет назад домом. Это условно, конечно, но такие примеров много. Зачем же неоднозначными фразами кидаться? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
M&M 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 То:sergshan Я "неоднозначными фразами" не кидаюсь. Вам бизнес план подогнать на сто лет вперед? Указать объекты и источники финансирования? Я не писал, что ЛЮБАЯ помойка, построенная сто лет назад будет стоить миллион. Головой надо думать даже при таких несложных инвестициях. Я просто на пальцах пытался показать, что сумма в банке и сумма в недвижке это, как говорят в Адессе, "две большие разницы" А вообще, деньги сохранить сложнее, чем заработать (ИМХО) То: Cody На одного Ван Гога, положенного в сейф, будет тысяча вариантов мазни, никому не нужной. Хорошо, если в сейфе Ван Гог вообще окажется. "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи". Некая американка всю жизнь заказывала портреты/картины у самых дорогих художников своего времени (типа нынешнего Сафонова). После ее смерти, из тысяч работ каких-то денег стоили две-три картины - и то, не отбивали затрат на изготовление всего остального. Насчет акций - было исследование, что если блю чипсы положить сто лет назад в сейф и запечатать, то на выходе получаться те же 10-12 годовых (в среднем), как я понимаю, из-за разорения основной массы и сказочного подъема отдельных позиций. Насчет недвижимости в Киеве 100 лет назад - а вы положите деньги в киевский (российско-имперский) банк сто лет назад и посмотрите результат. Или в чешский (австро-венгерский) банк. При этом недвижимость к своим владельцам во многих странах вернулась. А вклады? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
sergshan 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 То:sergshan Я "неоднозначными фразами" не кидаюсь. ... По-моему именно так. Ситуации весьма разными бывают. Как говаривал известный персонаж : Кому война - кому мать родна... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
M&M 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 Тогда соблаговолите, сударь, высветлить смысл своего словосочетания "кидаться неоднозначными фразами". А про войну я вообще не понял. Поясните? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
StYlus. 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 Вы только не переругайтесь :^) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
sergshan 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 А что тут высветлять? 1+1=2, как и 2х2=4 (в нормальных с человеческой точки зрения условиях) Это однозначное высказывание, так как другого решения быть не должно или оно не верное. С недвижимостью же неоднозначно. Может быть по-разному, как и с войной, для кого то это горе, а для кого-то сверхприбыли... Для этого понимания и поговорку и привел. Вы только не переругайтесь :^) Не получиться. Во всяком случае с моей стороны точно. Просто есть разные мнения и подходы, Есть разные случаи. Это нормально. Об этом и пишу. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Cody 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 Ну ладно, давай проработаем тему чешской недвижимости. Плюсы известны и так, поэтому пойду по минусам. Для начала конкретные: 1. Иностранец не может являться владельцем недвижимости на территории ЧР. Приобретение недвижимости на фирму далеко не тоже самое!! Это дополнительные риски на этапе регистрации фирмы и доп. риски на содержании: если фирма обнакротится, то всё имущество пустят с аукциона. 2. Покупка недвижиости в ЧР - дело хлопотное и непростое. Существует великое множество мошенничеств, а значит необходимо личное присутствие и доп. затраты на проверку документов. Покупая по интернету, рискуете приобрести квартиру в ex-коровнике, в "самом центре Европы". 3. Поиск съёмщиков, также не самое простое дело. Постоянный квартиросъёмщик постарается получить ипотечный кредит, благо в ЧР они дешёвые, а значит снимать будут на небольшие сроки. Отсюда проблемы с оплатой (уехал - не заплатил), с имуществом: (сломал или утащил), необходимость постоянно делать косметические ремонты, а значит снова затраты. Кстати, квартира, которую я снял, до этого больше полу-года стояла без жильцов. Кроме того, любая крупная недвижимость это постоянные вложения средств и сил. Ну и ещё налоги на недвижимость, хотя в Чехии они ещё божеские. Ну и общий минус: Крайне низкая ликвидность вложения. Деньги из банка, акций или фонда можно выдернуть за 48 часов, недвижимость можно продавать годами. -------------------------------- Отсюда вывод: недвижимость это не финансовый инструмент для вложения средств, это бизнес. Причём бизнес не простой, хлопотный и вообщем-то не слишком рентабельный. И как любой другой бизнес, не терпит дилетантов Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 ... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 Я извиняюсь, а чем хлопотно и непросто приобрести недвижимость в Чехии? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ЕфрейтоР 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2007 Ну незнаю. В последнее время катаю сотрудников нескольких вполне известных банков России.(не рядовые клерки). ПРОСТО КАТАЮ за немножко денюх. Туда - куда говорят. От имени своего банка, как сотрудники, рассуждают именно так, как Cody. Мол инвестиции, рентабельность, скорость возврата инвестиций до 3-х лет максимум,... 300% в год нету - свободны...и прочее. Аптека? За сока лет окупится? За 10??? Вы сума сошли - в Москве за сезон! Короче Чехия - -НЕВЫГОДНО, КЛИЕНТАМ НАШИХ БАНКОВ ЧЕХИЮ НЕ РЕКОМЕН-ДУЕМ. Баста! Но как частные лица, просто люди - тем не менее, торопятся обзавестись вожделенной недвижимостью (квартирками, домиками, да дачками) именно в Чехии. А вы, Cody - куда читателей склонить хотите? В Эквадор? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky