Купить жильё для сдачи

[Эрдни 0]

Да уж дядько, тяжело тебе.

[vltava 8]

Да, чехи покупают, а что сдают новостройки, так посмотрите на reality.cz сколько там их предлагают или в газету annonce загляните :-)

 

 

 

Еще интересно форумы обществ владельцев- жильцов новостроек почитать для принятия правильного решения.

[Эрдни 0]

Да, чехи покупают, а что сдают новостройки, так посмотрите на reality.cz сколько там их предлагают или в газету annonce загляните :-)

 

Я ещё не видел таких уникумов, которые бы умудрились купить квартиру в новостройке и сдать её бригаде украинских работяг. Но дело немного в другом. Почувствуйте разницу: 3+1 в панельном доме за 15.000-16.000 крон вкл. коммунальные платежи и 2+кк в новостройке за 15.000-16.000 крон вкл. коммунальные платежи. Не надо быть Энштейном, чтобы понять, что работягам это не по карману.

 

Клиент сдал 4 квартиры 2+кк в новостройке. 3 из 4 квартир сдал чехам: один доктор, один студент и молодая семейная пара. 1 квартиру из 4 сдал соотечественнику из России. В упор не вижу каких-то там "рабочих".

[Bashka 0]

Я вот читая все это думал, написать или нет...

Какое кому дело, у кого каких размеров пиписька прибыль. Не могу понять.

Ты акционер? Ты член СД?

просто снизили маржу.

Наверное появилось в лексиконе ЦГ понятие прибыль.

... вместо понятия СВЕРХприбыль.

Ты ведь просто, скажем так, житель. (Боже упаси от перехода на личности! Ничего и Никого не имею в виду. Пишу в общем суждении)

Нуждающийся в жил площади или не нуждающийся. Если нуждающийся, то должен смотреть в первую очередь на ценник. Во вторую, на расположение проекта. В третьих на все остальное. Если есть средства, то приоритеты рассмотрения, меняются местами. Логично?

По пункту один, упомянутая здесь организация явный лидер. По пункту два, есть вопросы. Но отсюда вытекает пункт один. Хочешь жить "в центре" плати и не пи... живи. И не потому что у них "моржа", в центре по определению земля дорогая, ибо её там просто нет. Дорого? Вперед на окраину.

Я не защищаю "организацию", просто по идиотски некорректно на мой взгляд писать предложения типа:

-

4 туалета: 2 маленьких и еще 12 и 14 метров попросторнее.

Абслютно бюджетная "распашонка"

-

сдаваться эти квартиры будут иностранным рабочим

здесь просто молчу

ну и самое интересное было выше

-

Наверное появилось в лексиконе ЦГ понятие прибыль вместо понятия СВЕРХприбыль

Вы даже не догадываетесь, где у девелопера-застройщика прибыль. И в чем она.

 

 

 

 

[vltava 8]

А я вот вижу, соседка чешской национальности, сдала свою квартиру с помощью риэлтера товарищам с Украины, и кайфуем все остальные. Другие соседи, граждане Израиля, сдались свое драгоценное имущество тем же риэлтерам и у них в квартире живут азийские товарищи. Риэлтеры продолжают в том же духе и управы на это нет. Стоит покупать новостройку и видеть этот "зоопарк" каждый день в подъезде?

[Alica 0]

vltava, слова про "зоопарк" даже мне с моей толерантностью звучать как бы помягче сказать..

и думаю, остальным тоже.

[Эрдни 0]

А я вот вижу, соседка чешской национальности, сдала свою квартиру с помощью риэлтера товарищам с Украины, и кайфуем все остальные. Другие соседи, граждане Израиля, сдались свое драгоценное имущество тем же риэлтерам и у них в квартире живут азийские товарищи. Риэлтеры продолжают в том же духе и управы на это нет. Стоит покупать новостройку и видеть этот "зоопарк" каждый день в подъезде?

 

Огласите адрес проекта или название, мне интересно стало. Или у Вас новостройка от другого девелопера? Или это жёлтые дома на Гурке?

[vltava 8]

"Зоопарк" - это когда вечером соседи ползут домой или мычат в лифте, какая тут толерантность уместна? Zahradní město.

[Эрдни 0]

Nove Zahradní Město или Rezidence Park Hostivář? В последнем 3+кк стоили что-то около 6 млн. С трудом представляю себе, как такую квартиру можно сдавать таким изысканным способом.

[ulka 0]

"Зоопарк" - это когда вечером соседи ползут домой или мычат в лифте, какая тут толерантность уместна?

Хе-хе, по мне так, ползущие соседи лучше, чем непрерывно кричащие чешские дети со всех сторон. Я их по голосам уже отличаю! И как Dim, выучила расписание

[Riita 0]

Вы даже не догадываетесь, где у девелопера-застройщика прибыль.

Где? По-видимому в Офшоре. Где же еще.

 

[Dim 0]

На откатах, чего уж там.

Мер Батурин научил.

[Шестой 17]

У новостроек есть свои минусы проживания, самое неприятное это завышенная стоимость коммунальных и сопутствующих услуг.

 

Оччень спорное утверждение. Я бы даже сказал - неправильное.

На улице Янскего платежи в панеляке были свыше 5000 крон за трёшку. На том же Зличине Эрдни, я думаю, подскажет. Но точно меньше

[Bashka 0]

По-видимому в Офшоре. Где же еще.

Допуская сей наив, что даже если и там? Это что плохо? Это же прибыль. (очищена ли она от налога на прибыль, это вопрос из другой плоскости) Уважаемые товарищи могут хранить ее где угодно, в офшоре ли, в банке ли, в заднице ли... да какая всем разница? Это ИХ прибыль. И делать они могут с ней все что угодно. Хоть сжечь.

 

На откатах, чего уж там

Одна из статей"карманных" доходов. Есть такое, сплошь и рядом, глупо с этим спорить. Но если порочная откатная система (в Чехии) позволяет удерживать самую низкую цену на кв.м. из всех предложений на рынке новостроек, то можно сделать вывод, что она не является ключевым утяжелителем в ценообразовании и товарищам можно только погрозить пальчиком.

[Riita 0]

Всеё это клёво.

"сей наив...очищена ли она от налога на прибыль... хранить ее где угодно, в офшоре ли, в банке ли, в заднице ли... Это ИХ прибыль. И делать они могут с ней все что угодно. Хоть сжечь."

Помпа. Вода.

Но ты вкинул, как наив-ным щенкам кость, - вот этим...

Вы даже не догадываетесь, где у девелопера-застройщика прибыль. И в чем она.

Имея ввиду, что ты, как никто другой, точно знаешь где она, в чем она, в отличии от обывателя. И просто тебя сквозит с обывателем поделиться этим ОФОМ в данной теме.

Так делись, коль завел...

 

А на счет темы и её красной нити, то Эрднинские новостройки для сдачи (не для себя!!!) -самое оно.

Когда год назад заселялись в один из подъездов мои близкие знакомые в снятую квартиру -были одни русские голоса среди принимавших собственников. Катастр пестрел. Сегодня, когда подъезд заселён - одни чешские фамилии на кнопках звонков(кроме трёх из 20ти).Суть причины еще предстоит осознать. У меня нет готовой версии.