Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 26, 2010 Эрдни, спасибо за наводку, уже заключаю договор. Не за что. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Очередная наводка: Зличин, Метрополе, дом N. К примеру, 3+kk, второй этаж, площадь: 81 m2, кладовка, поздемная парковка, срок сдачи - июль 2012 года, цена 2.934.279 Kč. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Uljana 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Эрдни, вы случайно не вкурсе какие вообще планы у Central Group на район Зличин - еще пара домиков или они там надолго? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Пара домиков продаётся сейчас, это M и N. Если посмотрите на карту проекта на нашем сайте, то увидите. что буквами обозачено ещё 8 домов, правда, в основном небольших. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
amigo 350 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Пара домиков продаётся сейчас, это M и N. Если посмотрите на карту проекта на нашем сайте, то увидите. что буквами обозачено ещё 8 домов, правда, в основном небольших. А можно прямую ссылку на ваши домики? Рыться на вашем и др. сайтах ... годы жизни терять. ))) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Пожалуйста Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 То есть проекты, с прибыльностью менее 100%, CG в принципе не интересуют. Похвально. Отличный бизнес. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 То есть проекты, с прибыльностью менее 100%, CG в принципе не интересуют. Похвально. Отличный бизнес. Раздели на 10 и тогда твоё утверждение будет соответствовать чешским реалиям. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Ещё раз: Зличин, Метрополе, дом N, кв. 20. 3+kk, второй этаж, площадь: 81 m2, кладовка, поздемная парковка, срок сдачи - июль 2012 года, цена 2.934.279 Kč. ИМХО, не особо отличается от цен на 3+1 без парковки в панельном доме в Стодулках. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Эрдни, я подозреваю, что по "деление на 10" (i.e. прибыльность 10%)-это уже начало фирменного стиля. :-))))) Не стесняйся 100% , ну так 100%, пусть будут, вы же не сомневаетесь в том, что найдёте дураков людей с ограниченным сознанием? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Dim, откуда у тебя такие цифры появляются-то? Мне действительно интересно. Недавно читал интервью с бывшим директором Сканска реалити и уровень прибыли он указал тоже в районе 20-30% в данный момент у девелоперов. 10% в данный момент - это граница, за которой уже невыгодно строить. Полагаю, что все девелоперы сейчас работают именно в этом диапазоне - 10 - 30% в зависимости от успешности проекта. Есть то, что распродаётся и за "наклады", т.е. себестоимость. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 А ты считаешь, что директор Сканска открыто перед инвесторами (в газете) признается, что абсолютно все цены на всё завышены и все они получают бонусы через откаты? Я беру примерно (по трём имеющимся у меня перед глазами примерам) стоимость строительства "под ключ" одно-двух этажных домов, и получаю цифру ~15...20 Kкc /метр. Потом я выкидываю стоимость участка, это ~ 1 лям, и считаю, что всё же строительство 9-ти этажки по любому должно выходить дешевле, чем 1-2 этажного домика. Скажем, как оптовая скидка. Процентов эдак 30-40. В результате имеем сухой остатк в карманах директоров и прорабов. Я ясно излагаю? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Вижу, что ты таки крутой специалист в этой области, судя по твоему примеру. Даже боюсь с тобой спорить. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Jin 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Dim, возьми в тумбочке калькулятор, подели 2.934.279 Kč на 81 m2, поищи сколько этот самый m2 стоит у остальных и иди плакать в другое место. А лучше сделай своего девелопера "Dim и братья", девелопь по правильным ценам и за 3% Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Собсно, я не ожидал от тебя другого ответа. Однако, интересно было бы услышать мнение, например, Джона, на эту тему. Или Jin'а. :-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky