Чешская недвижимость

[Sash 0]

Здесь какая-то специфика, или внешние факторы (непреодолимые?), может человеческий фактор самих семей, малооплачиваемая работа.....??

 

 

Вообщем-то этот вопрос неоднократно затрагивался на форуме.

Жизнь и способ зарабатывания денег в Чехии, существенно отличается от подобного в быв. СССР. Может, за исключением некоторых профессий (програмист, например). Вопрос этот слишком индивидуальный, каждый для себя находит правильное решение сам. Основная проблема - люди расчитывают на одно, а в результате выходит по-другому (по-работе, уровню личного благосостояния, отношений в обществе). Вообщем, большинству нужно преодолеть какую-то ступень жизни в Чехии, что-бы понять что к чему. А на это нужнно время. Момент адаптации чреват повышеными тратами с нагрузкой для семейного бюджета. Да и съемная квартира будет съедать достаточную часть денег.

Я знаю людей, которые в 99-00гг покупали в Чехии жилье и здесь у них не сложилось. В результате те, кто вернулись на Родину, продав здесь недвижимость не пострадали катострофически. А кое-кто за деньги, вырученные от продажи квартиры здесь, купил аналогичную в той же Москве, например.

 

Проще обрисовать схематически.

В 2000 году 3 комнатная квартира в Москве стоила 55 000 долларов. По тогдашнему курсу 1:40 это 2 200 000 КС. Люди продавали там, покупая в Чехии. В те времена за эти деньги можно было купить аналогичную квартиру в Праге или хороший дом с участком до 30 км от города. Сейчас цена на нашу условную квартиру выросла до 2 800 000 , по курсу 22 это 127 000 долларов. Цена на дом выросла еще существенней, многие объекты подорожали более чем в 2 раза (к примеру дом соседей, стоивший 800 000 КС тогда, неделю назад был продан за 1 700 000 КС).

Вообщем, на данный момент оказались умными людьми не те, кто принял выжидательную тактику, а действовал напрямик. Во всяком случае среди моих знакомых. Риск при вложении в недвижимость конечно есть, ни ИМХО он минимален. Главное, не иметь дело с русскоязычными аферистами-очковтирателями , об этом я уже писал.

Upraveno July 10, 2006 uživatelem Sash

[GDV 9773]

Жизнь и способ зарабатывания денег в Чехии, существенно отличается от подобного в быв. СССР. Может, за исключением некоторых профессий (програмист, например). Вопрос этот слишком индивидуальный, каждый для себя находит правильное решение сам. Основная проблема - люди расчитывают на одно, а в результате выходит по-другому (по-работе, уровню личного благосостояния, отношений в обществе). Вообщем, большинству нужно преодолеть какую-то ступень жизни в Чехии, что-бы понять что к чему. А на это нужнно время. Момент адаптации чреват повышеными тратами с нагрузкой для семейного бюджета. Да и съемная квартира будет съедать достаточную часть денег.

Я знаю людей, которые в 99-00гг покупали в Чехии жилье и здесь у них не сложилось. В результате те, кто вернулись на Родину, продав здесь недвижимость не пострадали катострофически.

Впервые согласен с Сашем. Впрочем, это очевидные вещи (не для всех, возможно).

Однако моё личное (но железное ) имхо утверждает, что факт наличия тыла крайне существенно и негативно сказывается на стремлении и успешности построения жизни тут. Когда есть, что терять, то и темпы не те, и энергия не та, и мысли постоянно гложут - мол, ладно, не получится - вернусь... Лузерская психология! Поэтому нужно жечь мосты. Или не ехать вообще.

Вероятно, такой подход не у всех вызовет понимание и одобрение. Да и не всем он подходит.

Ну и пусть .

[Джон 0]

В 2000 году 3 комнатная квартира в Москве стоила 55 000 долларов. По тогдашнему курсу 1:40 это 2 200 000 КС. Люди продавали там, покупая в Чехии. В те времена за эти деньги можно было купить аналогичную квартиру в Праге или хороший дом с участком до 30 км от города. Сейчас цена на нашу условную квартиру выросла до 2 800 000 , по курсу 22 это 127 000 долларов.

Да, но за 127 000 долларов США в Москве в настоящее время можно купить только однокомнатную. Получается так: долговременное путешествие с частичной конфискацией имущества!

[MaxS 0]

Лузерская психология! Поэтому нужно жечь мосты. Или не ехать вообще.

Вероятно, такой подход не у всех вызовет понимание и одобрение. Да и не всем он подходит.

Ну и пусть .

скорее аренда хорошо воспитывает и стимулирует.

снять что-то за $1k мес. и выжимать себя и жить комфортно и стимул.

а вот покупка недвижимости всегда расслабляла совковый менталитет, с по сей день оставшимися смешными квартплатами в 20-50$ в мес., люди просто мечтают любой ценой купить жилье, а там уже на диван под телевизор с пивом, от зарплаты до зарплаты

[GDV 9773]

скорее аренда хорошо воспитывает и стимулирует.

А какая тут связь? Вещи разные совершенно.

И, кстати, хорошо друг друга дополняют. Сначала там всё продать, а потом тут снять за большие деньги . И удавиться...

[Джон 0]

Лучше, когда и в РФ есть и там не что-то хватает! Это идеал, а по жизни, немногие захотят за собой сжечь все мосты, т.к. многие на Родине получают хорошие деньги и думают про Запад исключительно ради спокойствия и будущего подрастающего поколения!

[Bet 71]

2 Джон.

Такие люди как правило не адаптируются и в итоге и за границей не приживаются и на родине чужими становятся. Психологически это очень тяжело. Проще говоря, на двух конях ехать - прдел треснет.

[Джон 0]

Имеются и обратные примеры. Знакомые в Канаде уже более 7 лет, а здесь квартиру всё это время не продавали и теперь, чисто с экономической точки зрения, в очень хорошем наваре.

[Bet 71]

Ну и что? И мы не продавали, но возвращаться категорически не собираемся, т.е. для нас мосты сожжены независимо от наличия жилья на родине.

[GDV 9773]

Bet: Неужто курс доллара пошёл на поправку?

[Джон 0]

И мы не продавали, но возвращаться категорически не собираемся, т.е. для нас мосты сожжены независимо от наличия жилья на родине.

Именно это я и хотел сказать, может просто не правильно выразился!

Однозначно +1.

[Bet 71]

Bet: Неужто курс доллара пошёл на поправку?

Нет, их просто стало больше.

[evgen 0]

Привет всем.

Заранее прошу прощение за вероятность того, что я повторю вопрос, который здесь уже звучал.

Я собираюсь открыть фирму в Чехии, купить дом или хорошую квартиру, сам жить там с семьей, получив сначало ВНЖ, а со временем ПМЖ. После получения ПМЖ хочу переоформить недвижимость на себя. Свободные деньги на покупку недвижимости у меня есть в наличии. Кроме того, имею нормальный постоянный доход от других инвестиций (в финансовые инструменты), т.е. даже если я не буду какое-то длительное время работать, то могу нормально жить в принципе в любой стране.

Какие негативные моменты в этих моих планах? Я все-таки не пойму, какой смысл арендовать если есть возможность сразу купить? Какое-то время можно пожить конечно в арендованной квартире, но чисто для того чтобы неторопясь подобрать себе жилье для покупки и все правильно оформить. А сильно тянуть с покупкой недвижимости тоже не целесообразно - она постоянно дорожает. В чем я не прав?

Заранее благодарю всех за ответы.

[AlexSIR 0]

...

Однако моё личное (но железное ) имхо утверждает, что факт наличия тыла крайне существенно и негативно сказывается на стремлении и успешности построения жизни тут. Когда есть, что терять, то и темпы не те, и энергия не та, и мысли постоянно гложут - мол, ладно, не получится - вернусь... Лузерская психология! Поэтому нужно жечь мосты. Или не ехать вообще.

Вероятно, такой подход не у всех вызовет понимание и одобрение. Да и не всем он подходит.

Ну и пусть .

 

GDV - согласен на 100%!

Все эти гадания-сомнения... Я всё для себя уже определил, на все свои главные вопросы нашел главные ответы (большинство здесь на форуме, + с ребятами перепысываюсь..), поставил перед собой задачи, теперь как все сойдется - вперед! На счет вернуться - не думаю однозначно! "Плющить" Европу до победы, не в этой стране так в другой, в конце-концов. И для меня самая важная и самая сложная вещь - это старт!!! Стартануть, вот что для меня настоящее испытание!

[GDV 9773]

Я все-таки не пойму, какой смысл арендовать если есть возможность сразу купить?

Ни малейшего!