Чешская недвижимость

[milanja 62]

Я раньше тоже думала все продать -лучший вариант для эммигранта.

А тут приехал брат в гости из Германии и разубедил.

Он очень завидует россиянам:гражданства-два,квартиры никто не продает,а сдает.

Брат считает,что ему чисто психологически помогло бы то ,что где то есть квартира.

Да и в гости ехать одно,а в свою квартиру совсем другое.

Да еще продал он свою 3хкомнатную в сталинском доме за 5000 баксов,

а через три года она стоит 50000 тех же зеленых,хоть и дешевых.

[MaxS 0]

Я все-таки не пойму, какой смысл арендовать если есть возможность сразу купить?

скудноватая категория: "есть возможность" купить.

Вы имееете ввиду достаточно денег для покупки жилья?

Для кого-то смысл есть, как уже не раз заметил есть возможность вкладывать деньги в бизнес.

Который может принести и 500% прибыли в год, а может и не принести...

Если не понимаете о чем речь, то Вам читать ответ GDV: "Смысла ни малейшего"

[GDV 9974]

С учётом сегодняшней ситуации покупка недвижимости вместо аренды является не только средством сэкономить на пронайме жилья, но и одновременно неплохой инвестицией. По совокупности этих плюсов конкурентом покупке недвижимости может выступить только либо что-то рискованное, либо не совсем легальное. Впрочем, я свою точку зрения навязывать не собираюсь.

[Yevgen35 0]

С учётом сегодняшней ситуации покупка недвижимости вместо аренды является не только средством сэкономить на пронайме жилья, но и одновременно неплохой инвестицией.

+1

 

Особенно если учесть будущий переход на евро, так и подавно.

[MaxS 0]

С учётом сегодняшней ситуации покупка недвижимости вместо аренды является не только средством сэкономить на пронайме жилья, но и одновременно неплохой инвестицией.

но единствнным ли видом инвестиций? Поэтому врядли уж "ни малейшего"

Я вижу много крайностей.

-одни приходят с гениальными идеями спрашивают а где взять деньги для их реализации

-другие приходят с деньгами и спрашивают куда их вложить

-третьи приходят с деньгами, вообще не допуская вложения кроме как в недвижимость.

 

Безусловно вложение в недвижимость весьма оправдано и стабильно. Смотря кто какие идеи преследует.

Если это накопленные деньги за 10-20 лет либо с проданного на родине жилья, рисковать не стоит. Велика вероятность что человек просто не умеет обращаться с такими деньгами. Конечно лучше купить недвижимость, под себя. (это позволит сэкономить, но никак не заработать)

Покупка недвижимости это инвестиции в стабильность, но далеко не в перспективы развития.

Кто-то на эти деньги сможет открыть свое дело и через 5 лет иметь на 2 дома.

Просто не люблю категоричности

Зацепило Ваше "ни малейшего", хотя и прекрасно понимаю что в рамках подобного форума оно так и есть, оправданный совет. Нечего людям забивать голову инвестициями

[GDV 9974]

но единствнным ли видом инвестиций? Поэтому врядли уж "ни малейшего"

Хорошо, при такой постановке вопроса - не "ни малейшего". И не единственным.

Но это уже из области сферического коня в вакууме.

Хотя бы по той причине, что человек, задающий такие вопросы, едва ли ориентируется в нюансах местных возможностей капиталовложения. Поэтому я и написал "ни малейшего".

[evgen 0]

Спасибо за ответы. Можно немного продолжить.

Кто внимательно читал мой первый пост и немного разбирается в инвестициях( в финасовые рынки в частности), наверное понял, что я делаю деньги инвестируя в финансовые рынки. Этот бизнес в современном мире мало зависит от того где человек находится, в Чехии, в Москве, на Кипре или в Цюрихе. Успешность в этом бизнесе гораздо в большей степени зависит от других факторов.

Я прошу прощения за отступление от основной темы, но раз уж зашла речь об инвестициях хочу пояснить. Инвестиции в недвижимость и в любые другие сферы, кроме фондовых и финансовых рынков не мой бизнес и поэтому я этим заниматься скорее всего не буду, просто не планирую. Я был успешным трейдером, немного заработал и сейчас стал инвестором на тех же рынках где работал трейдером. Поясню, что инвестирование на этих рынках может быть практически безрисковым. Правда при этом доходы в % тоже не велики (по сравнению со спекулятивными операциями), но при определенных вложениях по абсолютной величине могут быть существенны и на нормальную жизнь хватает. Это в качестве отступления, а теперь по теме.

Я просто имею возможность выделить сейчас средства для покупки недвижимости в Чехии для того чтобы просто хорошо жить там в свое удовольствие. На состояние моего бизнеса это никоим образом не окажет существенного влияния. Я не собираюсь в Чехии искать работу и зарабатывать там деньги. А что касается предложений типа, что можно эти деньги куда-то там вложить и получить 100-500% годовых, то я вам вот что скажу. Я могу прямо сейчас предложить любому из вас вложить энную сумму денег на фондовых и финансовых рынках, где существует реальная возможность заработать и 1000% годовых. Но! Существует и вполне реальная возможность получить убытки. Соотношение доходов и рисков может быть разное, но практически всегда чем больше предполагаемый доход тем больше и риск. Простите за банальность. Я в свое время много раз рисковал ради больших доходов. Считаю что мне везло, терял я мало. Но по мере роста моих доходов я все время переходил на менее рискованные инструменты и схемы работы, доведя в настоящий момент работу до простых инвестиций в фин. инструменты практически без риска. Правильно ли я поступал? Не знаю. Мне представляется что правильно. А по мнению ряда моих бывших коллег - "проженых" спекулянтов, может и не правильно. Это дело вкуса на данный момент времени.

Прошу прощения, я опять ушел от темы

Upraveno July 11, 2006 uživatelem evgen

[GDV 9974]

Зачем было так много писать . Можно подумать, тут кто-то про Форекс не знает .

[Yevgen35 0]

Зачем было так много писать . Можно подумать, тут кто-то про Форекс не знает .

А что есть частные лица которые на форексе сделали деньги?

Не верю.

Потерявших точно достаточно, а вот про выигравших чет не слышал, и вряд ли услышу.

[milanja 62]

Мы для себя точно решили недвижимость приобретать.

Теперь вот волнуют подводные камни.

Если нас в будущей квартире что то не устроит и мы решим ее продать,

то сколько мы потеряем ?

где то в теме было,что если не подождать два года то теряешь на налогах 25%.

А вот если продать и сразу купить другую,это как то снизит налоги?

[Strannik 1]

А вот если продать и сразу купить другую,это как то снизит налоги?

 

Нет. Если фирма - никоим образом.

[ajdar 1]

Надо сразу приобретать такую, чтобы длительное время в ней все (или, хотя бы, многое и главное) устраивало.

[MaxS 0]

Надо сразу приобретать такую, чтобы длительное время в ней все (или, хотя бы, многое и главное) устраивало.

что очень сложно не пожив в стране хотябы годика 3, не так ли?

для меня сложно укладывается первый приезд в страну и покупка жилья, чтобы все устроило и не пришлось потом подбирать новое.

Подводных камней может быть огромное кол-во. И многие сам не поймешь даже по рассказам пока не поживешь в определенном районе.

Верно кто-то замечал: недвижимость необходимо "долго искать и быстро покупать"

[evgen 0]

GDV. Да много написал, но тем не менее кое-кто совсем не понял. Я ведь не о форексе писал. Вы наверное тоже не форекс имеете ввиду а маржевую торговлю на валютном рынке. Это мааааленькая часть форекса и в основном обман. чтобы реально торговать на форексе нужно иметь довольно приличные деньги, там миллионные лоты в реале. А то что сейчас многие называют форексом это туфта и обман. Ну это не важно. По теме.

Итак покупать недвижимость. Немного смущает заморочка с открытием фирмы. Если я имею уже статус ПМЖ в одной из стран Евросоюза, никаких поблажек нет в законах?

 

Yevgen35. И правильно делаете, что не верите. На таком "форексе", который сейчас у всех на устах никто и не заработал много, если вобще что-то заработал. Но люди, которые заработали на реальном форексе есть и они известны. Только они оперировали даже не десятками, а сотнями миллионов долларов, а заработали миллиарды. Все наверное поняли о ком я Форекс для спекулянтов с очень большими деньгами.

 

milanja. Вот Вы пишите, если не подождать два года, то налоги 25%. А что через два года улучшится в этом смысле? Издержки на фирме можно будет накопить большие? Или что? 25% это я понимаю налог на прибыль.

Upraveno July 11, 2006 uživatelem evgen

[Rusin 0]

Форекс для спекулянтов с очень большими деньгами.

Что именно ты имеешь ввиду? Forwards? Spots? Currency futures? Я бы не сказал, что эти инструменты являются одними из наиболее "громоздких" OTC. Конечно, как и в каждом деле, так и здесь - чем больше инвестиция, тем больше и вероятнее прибыль - но это отнюдь не особенность "форекса".